交大創(chuàng)新港商業(yè)模式，到底行不行？

首先一個(gè)問(wèn)題，交大創(chuàng)新港是不是個(gè)商業(yè)活動(dòng)？

一定是的，這個(gè)不是社會(huì)公益事業(yè)，因?yàn)閯?chuàng)新港的錢(qián)大部分是銀行貸款，是要還錢(qián)的，交大創(chuàng)新港一定要獲得收入，還銀行的錢(qián)。

有的人說(shuō)，不是這樣，交大創(chuàng)新港提升了整個(gè)西安的科技競(jìng)爭(zhēng)力，GDP大幅度增加，社會(huì)效益明顯，所以不要計(jì)較創(chuàng)新港本身有沒(méi)有收入，算總賬是劃得來(lái)，就行了..

問(wèn)題是銀行行長(zhǎng)要問(wèn)一個(gè)問(wèn)題：誰(shuí)給我還錢(qián)？財(cái)政還錢(qián)嗎？

這個(gè)問(wèn)題一定要有人回答，所以創(chuàng)新港一定是一個(gè)商業(yè)活動(dòng)，而且預(yù)期會(huì)有較大的收益。

1、學(xué)費(fèi)收入，這個(gè)數(shù)量固定，但收入有限

2、創(chuàng)新港招商引資，引入科技創(chuàng)新企業(yè)，為其提供物業(yè)服務(wù)和孵化器的服務(wù)，獲得收入

3、創(chuàng)新港直接投資有發(fā)展?jié)摿Φ目萍计髽I(yè)，獲得股權(quán)收益

后面兩個(gè)是創(chuàng)新港的主要收益來(lái)源，如果十年二十年后，創(chuàng)新港周?chē)呖萍计髽I(yè)遍地，有很多影響全國(guó)甚至全球的科技創(chuàng)新，那創(chuàng)新港的收益一定大得不得了。

以前我不是很看好創(chuàng)新港的，覺(jué)得最后和吉林大學(xué)一樣，又成了一堆銀行的壞賬。

現(xiàn)在想法有點(diǎn)變了，創(chuàng)新港有希望創(chuàng)造新的模式，希望將來(lái)西安東邊有曲江的文化創(chuàng)新，西邊有高科技創(chuàng)新，兩翼齊飛。

樓蓋好后，要想辦法填滿。是學(xué)校實(shí)驗(yàn)室，是教室，是商業(yè)區(qū)，是企業(yè)實(shí)驗(yàn)室，還是廠房，都沒(méi)關(guān)系，不管是啥都行。只要能積聚人才 技術(shù)就行。
新建一所交大不可能，深圳蘇州都沒(méi)辦到，本身交大也一線城市上海成長(zhǎng)起來(lái)然后遷過(guò)來(lái)的。但是把交大的體量做大兩倍是完全可以的。然后   開(kāi)放式的環(huán)境再吸引社會(huì)力量進(jìn)來(lái)。大巧不工，大智若愚，簡(jiǎn)單一點(diǎn)想問(wèn)題，把創(chuàng)新港做成一個(gè)人才 技術(shù)體量上達(dá)到原來(lái)交大四倍水平的基地。本地企業(yè)，外地企業(yè)不可能不被吸引過(guò)來(lái)。那就了不得了。
量變有時(shí)候還會(huì)帶來(lái)質(zhì)變，創(chuàng)新港到了那個(gè)體量，國(guó)家綜合科技中心就批下來(lái)了，中央各種配套政配套策資金也就跟著來(lái)了。

我總覺(jué)得指望一個(gè)大學(xué)通過(guò)科技轉(zhuǎn)化，提高本地多少gdp不現(xiàn)實(shí)，哪里有這樣的成功經(jīng)驗(yàn)可以列舉一下

看看這個(gè)啊啊 發(fā)表于 2020-9-12 19:28
我總覺(jué)得指望一個(gè)大學(xué)通過(guò)科技轉(zhuǎn)化，提高本地多少gdp不現(xiàn)實(shí)，哪里有這樣的成功經(jīng)驗(yàn)可以列舉一下

斯坦福  硅谷。

看看這個(gè)啊啊 發(fā)表于 2020-9-12 19:28
我總覺(jué)得指望一個(gè)大學(xué)通過(guò)科技轉(zhuǎn)化，提高本地多少gdp不現(xiàn)實(shí)，哪里有這樣的成功經(jīng)驗(yàn)可以列舉一下

中科大了解一下

看看這個(gè)啊啊 發(fā)表于 2020-9-12 19:28
我總覺(jué)得指望一個(gè)大學(xué)通過(guò)科技轉(zhuǎn)化，提高本地多少gdp不現(xiàn)實(shí)，哪里有這樣的成功經(jīng)驗(yàn)可以列舉一下

為什么不能?chē)L試

看看這個(gè)啊啊 發(fā)表于 2020-9-12 19:28
我總覺(jué)得指望一個(gè)大學(xué)通過(guò)科技轉(zhuǎn)化，提高本地多少gdp不現(xiàn)實(shí)，哪里有這樣的成功經(jīng)驗(yàn)可以列舉一下

硅谷啊。

看看這個(gè)啊啊 發(fā)表于 2020-9-12 19:28
我總覺(jué)得指望一個(gè)大學(xué)通過(guò)科技轉(zhuǎn)化，提高本地多少gdp不現(xiàn)實(shí)，哪里有這樣的成功經(jīng)驗(yàn)可以列舉一下

中科大之于合肥

交大敢于創(chuàng)新，但是問(wèn)題在于土地面積太少，如果西咸新區(qū)能給交大更多的土地資源，發(fā)展會(huì)更好，或者把交大北邊的咸陽(yáng)高新區(qū)劃分給交大，也是可行之路！

青崖白鹿1 發(fā)表于 2020-9-13 06:49
中科大之于合肥

我沒(méi)有否認(rèn)學(xué)校對(duì)地方的支持，我始終認(rèn)為資本吸引資本，政策吸引資金，錢(qián)吸引錢(qián)?？萍嫁D(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)還是跟錢(qián)走的，大學(xué)里有了好的項(xiàng)目我去轉(zhuǎn)換率更高的北上廣深杭去孵化啊，指望大學(xué)在這就能大幅度提高gdp不現(xiàn)實(shí)。

都是研究生，還要倒貼錢(qián)呢。

看看這個(gè)啊啊 發(fā)表于 2020-9-13 22:07
我沒(méi)有否認(rèn)學(xué)校對(duì)地方的支持，我始終認(rèn)為資本吸引資本，政策吸引資金，錢(qián)吸引錢(qián)。科技轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)還是跟錢(qián) ...

所以要辦創(chuàng)新港啊，而且要大辦創(chuàng)新港。 以后別區(qū)分大學(xué)校園和大學(xué)科技園，就把他們建在一起。
以后學(xué)校的實(shí)驗(yàn)室 跟 企業(yè)的實(shí)驗(yàn)室 企業(yè)的廠房可以都在一棟一樓，就近孵化。
以后，交大自己研究了啥項(xiàng)目，企業(yè)找交大研發(fā)了項(xiàng)目，直接在老師實(shí)驗(yàn)室大樓搞產(chǎn)業(yè)化，老師學(xué)生參與以來(lái)都方便。人才 技術(shù)  空間甚至實(shí)驗(yàn)設(shè)備都是現(xiàn)成的，服務(wù)到位。  企業(yè)家覺(jué)得自己能搞定市場(chǎng)，那就打錢(qián)過(guò)來(lái)直接產(chǎn)業(yè)化。

dustin 發(fā)表于 2020-9-13 23:22
都是研究生，還要倒貼錢(qián)呢。

指望學(xué)費(fèi)還貸款是不可能的。

交大創(chuàng)新港和硅谷還不太一樣的，交大創(chuàng)新港應(yīng)該是一個(gè)獨(dú)立的實(shí)體在運(yùn)行，這個(gè)實(shí)體不能收稅的，只能從物業(yè)或者參與高科技創(chuàng)新中獲得收益的。

中科大對(duì)合肥的作用正在顯現(xiàn)出來(lái)，科大訊飛京東方長(zhǎng)鑫科技

個(gè)人興趣，我特意從網(wǎng)上收集了創(chuàng)新港投資的情況，
1.陜西省和西安市，省上投了10幾個(gè)億，西安市就沒(méi)投一分錢(qián)，西安市還把交大曲江那塊地1000多畝收回去了（交大花了幾個(gè)億從西安買(mǎi)下來(lái)的，本來(lái)計(jì)劃在那里建設(shè)新校區(qū)），省上投10幾億，西安卻那會(huì)曲江1000多畝地，西安市賺翻好多倍好不好。對(duì)比前兩年天津大學(xué)賣(mài)了很小一塊地就是41億。
2.西咸新區(qū)，西咸新區(qū)投了10幾個(gè)億，灃西那位置原來(lái)就是荒地，是西咸新區(qū)最偏的荒地，因?yàn)閯?chuàng)新港，現(xiàn)在地價(jià)漲了幾倍，西咸新區(qū)早就從土地差價(jià)上賺的錢(qián)是投入在創(chuàng)新港上的多少倍了。未來(lái)灃西的土地收入，是灃西發(fā)展的金庫(kù)。
3.創(chuàng)新港發(fā)展有限公司，創(chuàng)新港投資的大頭不是科教板塊，而是配套的教工宿舍，投資這一塊是創(chuàng)新港發(fā)展有限公司，最后教工宿舍的價(jià)格比當(dāng)初承諾價(jià)格高出2000塊，發(fā)展公司已經(jīng)套現(xiàn)，掙到了真金白銀。
4.交大，扣掉教育部  陜西省   西咸新區(qū)投的錢(qián)，交大失去了曲江的一塊地，還真金白銀投了幾十個(gè)億。
真正的壓力在交大身上。
所以，交大一定要?jiǎng)?chuàng)新模式，用物理空間和自己的人才隊(duì)伍，想辦法通過(guò)產(chǎn)學(xué)研從政府企業(yè)那里把錢(qián)掙回來(lái)。
創(chuàng)新港創(chuàng)建后，交大領(lǐng)導(dǎo)到處跑，終于跑下來(lái)幾個(gè)大項(xiàng)目，發(fā)改委批的西部能源研究院，國(guó)家電網(wǎng)共建的西安交通大學(xué)先進(jìn)電力能源科學(xué)技術(shù)研究院，中核集團(tuán)共建的中國(guó)西部先進(jìn)核能技術(shù)研究院，質(zhì)檢總局共建的中國(guó)西部質(zhì)量科學(xué)與技術(shù)研究院，光這幾個(gè)加一塊至少好幾個(gè)億吧。
最近   又看到幾條消息：
1.  中國(guó)西部科技創(chuàng)新港材料理化檢驗(yàn)檢測(cè)公共服務(wù)平臺(tái)(一期)項(xiàng)目作為陜西省唯一獲批項(xiàng)目，獲得國(guó)家發(fā)改委中西部和東北重點(diǎn)地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移平臺(tái)建設(shè)專項(xiàng)支持，獲得批復(fù)資金7150萬(wàn)元。
2.西安交通大學(xué)與中國(guó)華能集團(tuán)簽署共建“能源安全技術(shù)研究院”。不知道能拿到多少錢(qián)。
總之  交大很不容易，建設(shè)創(chuàng)新港自己投了不少錢(qián)，校領(lǐng)導(dǎo)很辛苦到處化緣。