西安房地產(chǎn)銷售面積占全省60%，說明了什么？

        8.11日統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年西安銷售面積占全省60%，而2016年，西安房地產(chǎn)銷售面積占全省65%。

        這說明了什么？？
        1,限購政策對西安影響非常小，65%和60%差別不大。。。

         2，陜西基層人士在西安有房，已經(jīng)是非常普遍的現(xiàn)象，，，60%的數(shù)據(jù)就可以說明


           3，西安房地產(chǎn)前景實(shí)在有限，各位，請注意，論面積是60%，論資金，西安房價15000，其他地市縣均價按6000考慮計(jì)算，15000*0.6/（15000*06+6000*0.4）=78%

        也就是說，西安的房地產(chǎn)銷售金額，占全省的78%，也就是全省8成的房地產(chǎn)資金集中在了西安。。西安房價還有多少空間？？？

呵呵，照你這邏輯，新加坡怎么算?

艾澤拉斯 發(fā)表于 2020-8-26 07:43
呵呵，照你這邏輯，新加坡怎么算?

你簡直神邏輯，西安和新加坡有可比性嗎？
    新加坡是個城市更是個國家，。你西安自己印貨幣？你是不是還想把歐洲一堆摩洛哥之類的找出來來杠？

  

說的對，你可千萬別買{:mocs_30:}

看看土地成交價，新盤至少一年1000的自然增長幾乎不可避免，老盤還是要具體分析，區(qū)位，學(xué)區(qū)，便利度，頂?shù)讟?，是否品牌小區(qū)這些要考慮的因素比較多，但是隨便買個樓就獲暴利這種幾乎不可能了。

這個假設(shè)有個硬傷：西安的房子都是陜西省的人買的，實(shí)際上甘肅、青海、寧夏、新疆，包括河南、湖北、山西，甚至北上廣深也有在西安買房的。

zrc 發(fā)表于 2020-8-26 12:07
這個假設(shè)有個硬傷：西安的房子都是陜西省的人買的，實(shí)際上甘肅、青海、寧夏、新疆，包括河南、湖北、山西， ...

你怎么不考慮自己的硬傷？有外省來買的，就有省內(nèi)在外買的，龔愛愛北京40套房你沒看見？
       而且你說的北上廣來西安買房，只有2種情況，1，陜籍返鄉(xiāng)置業(yè)的2，職業(yè)炒房的。
       如果返鄉(xiāng)置業(yè)就業(yè)，那不算外來資金。如果是定居北上廣的陜籍人士，西安置業(yè)無非是給父母買的或者也算是投資，給父母買算是省內(nèi)資金。。而 投資和炒房一樣。
       職業(yè)炒房的，都是低位建倉的，現(xiàn)在沒有來建倉的。。。反而是賣的特別多。

      

     

zjxz2008 發(fā)表于 2020-8-27 13:58
你怎么不考慮自己的硬傷？有外省來買的，就有省內(nèi)在外買的，龔愛愛北京40套房你沒看見？
       而且你說 ...

陜西人在省外買房的，其使用的資金不在你前面帖子里統(tǒng)計(jì)的全省和西安市房地產(chǎn)銷售資金內(nèi)，是另外的錢，你的明白？返鄉(xiāng)置業(yè)就算不算省外資金，北上廣就算炒房子的，那還有周邊甘肅青海寧夏新疆湖北河南買房的怎么被你自動忽略了呢？

zrc 發(fā)表于 2020-8-27 14:19
陜西人在省外買房的，其使用的資金不在你前面帖子里統(tǒng)計(jì)的全省和西安市房地產(chǎn)銷售資金內(nèi)，是另外的錢，你 ...

所以出省資金和入省資金我就兩相抵消了啊。

      

zjxz2008 發(fā)表于 2020-8-27 13:58
你怎么不考慮自己的硬傷？有外省來買的，就有省內(nèi)在外買的，龔愛愛北京40套房你沒看見？
       而且你說 ...

我已經(jīng)賣了