7月全國(guó)新房市場(chǎng)熱度略有減退 成交小幅回落

在6月份的積壓需求集中釋放后，中國(guó)樓市恢復(fù)逐漸進(jìn)入平穩(wěn)期。

諸葛找房數(shù)據(jù)中心7日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，7月份，重點(diǎn)城市新房市場(chǎng)熱度略有下降，成交量呈現(xiàn)回落跡象。該機(jī)構(gòu)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的40城新房銷售面積為2316.72萬平方米，環(huán)比下跌3.26%，同比上漲4.65%，市場(chǎng)逐漸進(jìn)入穩(wěn)步恢復(fù)期。

進(jìn)入二季度以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度持續(xù)回升，新房市場(chǎng)一度走熱。受到前期積壓需求集中釋放以及房企沖刺年中業(yè)績(jī)加大推盤等影響，6月份，多地新房成交量達(dá)到2018年以來單月成交峰值。不過7月份以來，這種熱度有所減退。

據(jù)諸葛找房統(tǒng)計(jì)，7月份，一線城市中，北京銷售面積環(huán)比漲幅最大，達(dá)18.8%，北京進(jìn)入7月份后隨著疫情受控，新房市場(chǎng)逐漸回暖。深圳新房銷售面積環(huán)比上漲6%。7月15日深圳出臺(tái)嚴(yán)厲的調(diào)控政策后，市場(chǎng)有所降溫，漲幅相比上月收窄。

二線城市中，武漢、西安、南京銷售面積漲幅位居前三；三四線城市中，岳陽和蕪湖新房成交量漲幅較高。

貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)反映同樣的趨勢(shì)。據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，7月份，66城新房市場(chǎng)合計(jì)成交套數(shù)同比下滑3.7%，環(huán)比下滑1.9%，成交面積同比下滑6.4%，環(huán)比下滑5.2%。數(shù)據(jù)反映新房市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，成交量小幅下降，市場(chǎng)恢復(fù)速度再次放緩。

某知名研究副總監(jiān)陳文靜表示，從更靈敏的周度成交數(shù)據(jù)來看，6月底和7月初，這兩周重點(diǎn)城市新房成交量處于高點(diǎn)，此后幾周開始慢慢下調(diào)，但絕對(duì)規(guī)模依然還是處在較高的水平。

貝殼研究院認(rèn)為，在近期的各種調(diào)控加壓下，核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)快速升溫的動(dòng)力減弱，下半年市場(chǎng)會(huì)逐步“退燒”。在市場(chǎng)季節(jié)性變化與房地產(chǎn)調(diào)控政策的雙重影響下，預(yù)計(jì)8月成交量環(huán)比會(huì)有小幅下降。

來源：中國(guó)新聞網(wǎng)