西安中央創(chuàng)新區(qū)再供地，1宗157畝商服用地掛牌出讓！

157畝商服用地出讓

這宗地地籍編號GX3-18-22，位于高新區(qū)緯三十路以北、緯二十八路以南、西太路以西、經(jīng)二十路以東，凈用地面積104820.0平方米（折合157.230畝，不含代征路42.610畝、代征綠地24.510畝）。



規(guī)劃用途為商服用地，容積率不大于2.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。出讓40年。該宗地采用裝配式建筑技術(shù)進行建設(shè)，且裝配率不低于20%。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價高者得為原則確定競得人。競買保證金為人民幣41000萬元。掛牌時間：本次土地掛牌期限為2020年8月28日9時至2020年9月10日16時整，宗地最終花落誰家，將于9月10日出結(jié)果！

02

近距離國際醫(yī)學(xué)中心

從地塊所在的位置看，位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)內(nèi)，近距離西安國際醫(yī)學(xué)中心，距離此前陽光城、紫薇所摘地塊比較近。南部即為區(qū)域規(guī)劃的超高層建筑群和未來之瞳。

該版塊近日也是迎來了供地小高潮！

此前的7月底，中央創(chuàng)新區(qū)也有3宗共計383.036畝商服用地掛牌出讓，這幾宗地將于9月2日出結(jié)果！加上此次供地，該版塊內(nèi)已經(jīng)推出540畝商服用地，這些地塊都將在9月出結(jié)果！


地塊周邊規(guī)劃多所學(xué)校，未來區(qū)域交通便捷。地塊可最大限度享受其周邊的公共服務(wù)配套資源。隨著城市建設(shè)日趨完善，也迎來了品牌房企的搶駐。

據(jù)不完全統(tǒng)計，目前中央創(chuàng)新區(qū)板塊內(nèi)已經(jīng)有十余宗共計約1004畝地成交。

在商務(wù)用地方面：高新獨角獸兩次拿地，儲備共計187畝商服用地；綠地137畝商業(yè)用地，規(guī)劃建“綠地絲路全球貿(mào)易港”；高科81畝商務(wù)用地。

居住用地方面：西部機場65畝住宅用地、紫薇143畝商住/居住用地+54畝居住用地、中海94畝居住用地、新希望178畝居住用地、陽光城65畝居住用地。從地價的角度來看，目前高新CID板塊的地價、樓面地價在西安僅次于高新軟件新城板塊，后者的樓面地價則已經(jīng)飆升到了1.5萬元/㎡左右。


高新CID，是整個高新三期的核心區(qū)，由于這個區(qū)域是這兩年才啟動建設(shè)的，因此從定位、規(guī)劃等角度起點更高，重點圍繞金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展，這個區(qū)域才是接下來10年高新區(qū)重點發(fā)展的核心區(qū)域所在。

從一定意義上講，如果說高新一期成就了高新路、科技路，高新二期成就了唐延路、錦業(yè)路，那么高新三期將會成就的是西太路。

高新三期的建設(shè)，將會把目前高新三環(huán)內(nèi)的人口、金融產(chǎn)業(yè)、商務(wù)企業(yè)等向西太路沿線轉(zhuǎn)移，緩解目前高新三環(huán)內(nèi)區(qū)域的人口壓力、配套壓力、環(huán)境壓力。這就是以高新CID為核心的高新三期未來10年所承擔(dān)的城市發(fā)展使命。