西安二手房市場(chǎng)亂象-本人親身經(jīng)歷真實(shí)有效

本人親身經(jīng)歷，于2017年12月中旬因著急用錢售賣本人名下唯一（按揭）房產(chǎn)，遂通過(guò)一家名為“安地居”的中介公司與其介紹的客戶簽訂了定金合同，上述中介公司負(fù)責(zé)售賣房產(chǎn)的電子墊資撤押事宜，且本人單方面承諾向中介公司支付2萬(wàn)元（從交易完成后本人收到的交易全款中扣除）用于墊資撤押中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

但期間中介并未與本人主動(dòng)聯(lián)系交易事宜，時(shí)至2018年3月23日左右，中介才通知本人提供墊資撤押所需資料（征信、產(chǎn)調(diào)信息、抵押合同原件產(chǎn)證復(fù)印件等）。

令人匪夷所思的是，在本人與中介介紹的墊資方辦理墊資過(guò)程中，買方申請(qǐng)按揭貸款的銀行-西安市西大街郵儲(chǔ)支行于2018年4月9日（此事事后中介通知本人才得知）向買方發(fā)放了40萬(wàn)元按揭貸款并打入到資金監(jiān)管賬戶中。

事后本人向西安市西大街郵儲(chǔ)支行求證，支行中一位王姓副行長(zhǎng)口頭稱中介造假本人產(chǎn)證，發(fā)放的貸款系風(fēng)險(xiǎn)違規(guī)違法貸款欲以追回。

另外本人也向西安市長(zhǎng)安區(qū)房管局求證二手房買賣合同真?zhèn)?，隨后房管局工作人員也向本人稱中介造假本人產(chǎn)證辦理了房管局二手房買賣的制式合同及資金監(jiān)管協(xié)議，并開具調(diào)查做假證明。

                              

時(shí)至今天，本人名下房產(chǎn)有2個(gè)按揭住房貸款（本人一直正常還貸且無(wú)其他產(chǎn)權(quán)糾紛），但銀行方面遮遮掩掩百般推諉并未追回40萬(wàn)的違規(guī)違法貸款。

是問(wèn):西安市西大街郵儲(chǔ)支行作為一家國(guó)有銀行的下屬單位的國(guó)企精神何在，還有內(nèi)部人員是不是為了逃避責(zé)任-瀆職甚至內(nèi)外勾結(jié)非法牟利以致上述情況中的百般推諉遮遮掩掩。

再問(wèn):中介拖延本人3個(gè)月有余，不先按正規(guī)流程辦理墊資撤押事宜就能通過(guò)一張假產(chǎn)證在房管局營(yíng)業(yè)大廳辦理了制式合同和資金監(jiān)管？

法院受理案件中訴訟主體只有我和買房人，沒(méi)有長(zhǎng)安區(qū)房管局和涉事銀行。

陷阱太多了！

拿別人的東西當(dāng)兒戲，甚至是牟利的手段

你沒(méi)撤抵之前，他的抵押是無(wú)效的。。無(wú)所謂啊，和你有那么關(guān)系，買家被坑了。。

不懂。好像就是你的房子不能賣了，他也買不成了。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-6-6 16:11
你沒(méi)撤抵之前，他的抵押是無(wú)效的。。無(wú)所謂啊，和你有那么關(guān)系，買家被坑了。。

中介一開始恐嚇我說(shuō)我詐騙(有錄音)，然后看我嚇不住，中介就慫恿買家告了我。

土豆在路上 發(fā)表于 2020-6-6 22:07
中介一開始恐嚇我說(shuō)我詐騙(有錄音)，然后看我嚇不住，中介就慫恿買家告了我。

這種中介不送去坐牢嗎？

中介真的是社會(huì)的毒瘤

愛(ài)爾波特 發(fā)表于 2020-6-7 18:37
中介真的是社會(huì)的毒瘤

這事不會(huì)這么輕易完的，我已經(jīng)向紀(jì)委實(shí)名舉報(bào)了

回想此事，當(dāng)時(shí)中介帶著我和買家去辦網(wǎng)簽的時(shí)候，在交易大廳是拿著備好案的合同讓我簽的，這其中也有詐。

如果你陳述屬實(shí)，那就是買家被坑了，和你關(guān)系不大。

說(shuō)實(shí)話，信誰(shuí)都不能信中介！
這個(gè)行業(yè)，留點(diǎn)余地的說(shuō)，幾乎無(wú)誠(chéng)信。
他們的老動(dòng)付出與交易傭金提取的數(shù)量絕對(duì)不對(duì)等，不值！

長(zhǎng)安的好人 發(fā)表于 2020-6-10 16:06
說(shuō)實(shí)話，信誰(shuí)都不能信中介！
這個(gè)行業(yè)，留點(diǎn)余地的說(shuō)，幾乎無(wú)誠(chéng)信。
他們的老動(dòng)付出與交易傭金提取的數(shù)量 ...

是的，只拿錢不辦事，至今想不明白為啥簽了訂金合同后三個(gè)月才給我辦墊資撤押，就想從中多撈錢。

將無(wú)良中介永遠(yuǎn)清除?。。?/td>

此事實(shí)屬無(wú)奈，但凡有點(diǎn)辦法都不會(huì)把這事發(fā)到網(wǎng)上來(lái)。