房價(jià)必然繼續(xù)上漲的底層邏輯

              有3個(gè)問題，只要這3個(gè)問題不解決，GDP排名前50以上的城市房價(jià)必然繼續(xù)上漲，，以及個(gè)別特殊城市比如三亞，房價(jià)上漲將會是長期通道。

              這三個(gè)問題是：

               一，外匯的管制問題，自從2016年以來，嚴(yán)控中企出海，防止富人借海外投資進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，只要控制了資金外流，那么錢就在國內(nèi)，在國內(nèi)，就是房價(jià)上漲的根基所在。

               二，私有產(chǎn)權(quán)問題，在天朝，私有產(chǎn)權(quán)比較明確的僅有房產(chǎn)，耕地只有承包經(jīng)營權(quán)，在銀行抵押非常不受待見，知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)又是一塌糊涂，在天朝，作為抵押錨定物的資產(chǎn)太少，這就導(dǎo)致核心大城市的房產(chǎn)很難下跌，必然搶手，第一條決定了錢在國內(nèi)，然后國內(nèi)的錨定物是什么？是房產(chǎn)。。有金融屬性的核心大城市房產(chǎn)，就只有漲一條路了。

               三，人口流向問題，只要人口繼續(xù)向大城市聚集，那么，核心大城市房產(chǎn)只會上漲，深圳每年流入40w，怎么能不漲呢？

這么好的貼沒人頂？

這么深奧的道理，一般人想不到！

雖然說的很有道理，但我說，西安需要橫盤

重劍簫柒 發(fā)表于 2020-5-6 22:59
雖然說的很有道理，但我說，西安需要橫盤

西安只要限購烈度達(dá)到北京的30%，馬上下跌、、、

  限購烈度達(dá)到北京的15%，馬上橫盤。。。

   問題是西安限購烈度只有北京的5%。。

都忽略了一點(diǎn)，房子數(shù)量越來越接近飽和了！

望長安 發(fā)表于 2020-5-7 12:36
都忽略了一點(diǎn)，房子數(shù)量越來越接近飽和了！

已經(jīng)飽和了，但是大城市非常短缺

說的安全正確，支持

房子怎么會飽和，有的人十套房，有的人沒有房！你要不要租人家的房子住！

說的好！但是感覺西安的房子已經(jīng)飽和

颶風(fēng) 發(fā)表于 2020-6-16 15:02
說的好！但是感覺西安的房子已經(jīng)飽和

，西安不是房子飽和，是人口潛能不大。

西安的流動人口多，邊吆喝邊漲，普通老百姓已習(xí)以為常了

該漲就漲吧

地皮漲價(jià)了，人工漲價(jià)了，建筑材料漲價(jià)了，通貨膨脹了，肯定漲，未來人口 集中于大城市，但是人是越來越少了。等個(gè)50年   估計(jì) 房子就多了。

高新的房子漲幅太驚人了