目前五套房，讓我們看看接下來會發(fā)生什么

way 發(fā)表于 2020-4-20 13:38
為了孩子上學(xué)，不是投資。。很多是剛需

開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場核驗(yàn)家庭： 132個（其中核驗(yàn)通過128個（剛需30個、普通98個）、未通過4個）

    這是我挑的剛需比例最大的一個樓盤，綠地全運(yùn)村，剛剛統(tǒng)計結(jié)束。。。

   也是價格1.4萬左右的剛需盤，然后剛需就這樣？？？30個?以該樓盤為樣本，剛需僅僅占20%不到。。

    沒剛需的城市很危險。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-20 14:18
開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場核驗(yàn)家庭： 132個（其中核驗(yàn)通過128個（剛需30個、普通98個）、未通過4個）

    這是我挑 ...

這種是政府認(rèn)定的剛需。實(shí)際上學(xué)位學(xué)區(qū)需求的也是剛需，改善也是剛需。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-20 14:14
所謂的剛需，你看看住建局的搖號網(wǎng)頁，任何一個樓盤剛需只有普通的一半不到，也就是剛需僅僅占購房者的30 ...

感覺你弟很牛哦！你滿滿都是那種你弟說的都是對的感覺！那你就說說我弟，一家僅次于五大行的銀行行長，他到現(xiàn)在為止，也五套房，還沒有什么一百左右的，而且他最近馬上又要買一套，我準(zhǔn)備聽他話買兩套。因?yàn)樗南碜砸粋€全國房企前二十老總的話。至于是什么話參考最近軟件新城地價！對不對我也不管了，沒你們聰明，整天分析這分析哪的。沒辦法我們是西安人，準(zhǔn)備賠錢給大西安建設(shè)添磚加瓦??！呵呵

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-20 14:18
開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場核驗(yàn)家庭： 132個（其中核驗(yàn)通過128個（剛需30個、普通98個）、未通過4個）

    這是我挑 ...

還有一點(diǎn)哦。我弟14買曲江和園的房子7500，你給咱分析一下，能賠不？他給我準(zhǔn)備在哪也找個一萬多的你這分析達(dá)人給咱分析一下，15000值不？

gfhfhjk 發(fā)表于 2020-4-20 17:39
還有一點(diǎn)哦。我弟14買曲江和園的房子7500，你給咱分析一下，能賠不？他給我準(zhǔn)備在哪也找個一萬多的你這分 ...

廢話14年哪個沒漲？

    我兩個月前說深圳要漲，你不是diss我嗎？

     今天深圳漲幅怎么樣你瞪大眼睛自己看，深圳1000萬人在租房，二手掛牌只有38000套，這就是漲的原因??！就這么簡單！
   
      說的誰不是西安人一樣，不是西安人，我們西安買房chua呢？
      但你愿意繼續(xù)買西安是你的事，我沒說西安不漲，我是說后面漲幅跑不贏限購嚴(yán)格的城市。

       你哪怕再買8套呢，給西安地鐵建設(shè)增磚添瓦，把我剩在西安的房產(chǎn)升值升值也是好事嗎，你升值8套，我們升值一兩套我也開心呢，對不對？
      最近西安二手房漲沒漲你不知道？？掛牌量是深圳的2倍還要多?。?br />
      

      

      



      

      


      

way 發(fā)表于 2020-4-20 15:26
這種是政府認(rèn)定的剛需。實(shí)際上學(xué)位學(xué)區(qū)需求的也是剛需，改善也是剛需。

深圳1000萬人在租房是不是剛需？？與你說的挑學(xué)校要買房比，這1000萬人連自有住房都沒有，哪個更剛？你告訴我。

      

      

      

最近新基建，老小區(qū)改造，西安經(jīng)濟(jì)圈，幾個詞，信號很重。
你這幾套房子如果是我會考慮出售70平1室，學(xué)位已用，1室產(chǎn)品滿滿會被淘汰，置換商鋪，作為穩(wěn)定收益。
不過是你的房子，看自己情況，能有這么多房子，也很優(yōu)秀！{:mocs_30:}

什么是剛需？購房本身就不是剛需，更不用說改善了，動不動剛需剛需，不是無知就是炒房者或者房地產(chǎn)從業(yè)者。有本事賺大錢，別老是扯炒房子，太掉價。

5萬漲到10萬的時間長機(jī)會大還是1.5漲到3的機(jī)會大呢

一路上 發(fā)表于 2020-4-21 12:06
5萬漲到10萬的時間長機(jī)會大還是1.5漲到3的機(jī)會大呢

那我覺得鶴崗那套總價2萬的漲到4萬貌似更容易？

你這也就這樣吧，我16年底把帝都的房子抵押后在西安買了一套，后來西安最高點(diǎn)的時候把西安的賣了在北京置換了大的，現(xiàn)在值1500萬，現(xiàn)在準(zhǔn)備在西安在弄一套

昌廣民 發(fā)表于 2020-4-25 10:36
你這也就這樣吧，我16年底把帝都的房子抵押后在西安買了一套，后來西安最高點(diǎn)的時候把西安的賣了在北京置換 ...

你套現(xiàn)買了帝都后，應(yīng)該也沒漲，帝都這兩年一直掉，不過長期我非?？春媚愕呐渲茫瑑?yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
       我有個疑問，如果你套現(xiàn)買帝都，帝都首付是80%，你怎么買的？？深圳最近流行的經(jīng)營貸嗎？

昌廣民 發(fā)表于 2020-4-25 10:36
你這也就這樣吧，我16年底把帝都的房子抵押后在西安買了一套，后來西安最高點(diǎn)的時候把西安的賣了在北京置換 ...

你這一套自住的，我這五套大的自住比較舒服，小的帶高新一中一小學(xué)位，大學(xué)家屬院生活便利。作用不可同日而語呀，不知道你的房子是不是在海淀，學(xué)區(qū)咋樣，有沒有二百平，哈哈。

way 發(fā)表于 2020-4-25 20:18
你這一套自住的，我這五套大的自住比較舒服，小的帶高新一中一小學(xué)位，大學(xué)家屬院生活便利。作用不可同日 ...

他孩子考個雙一流的比例，應(yīng)該比你孩子幾率大。。。在帝都面前，千萬千萬不要顯擺你的學(xué)區(qū)房，帝都戶口就是最牛的學(xué)區(qū)。再何況，西安戶口洞開，大批高考移民在路上，你還是擔(dān)心自己的好。。

         我承認(rèn)你比較優(yōu)秀，但是，久居西安已經(jīng)限制了你的眼界。我說話比較中立，不信你看29樓我也質(zhì)疑他的北京操作了。。

dayangcun 發(fā)表于 2020-4-21 07:03
什么是剛需？購房本身就不是剛需，更不用說改善了，動不動剛需剛需，不是無知就是炒房者或者房地產(chǎn)從業(yè)者。 ...

一針見血