3月西安新房價格小幅漲0.5% 二手房下降0.3%

國家統(tǒng)計局4月16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月全國70大中城市中，有38城新建商品住宅價格環(huán)比上漲。新房價格漲幅方面，西寧以1.4%領跑。西安新房小幅漲0.5%，二手房下降0.3%。

三個城市新房漲幅超1%，兩地為西北省會

3月份樓市逐漸復蘇，房價上漲城市數(shù)量亦有增加。3月份，有38個大中城市新房價格環(huán)比上漲，2月為21個城市。國家統(tǒng)計局用了“因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出穩(wěn)步釋放的勢頭，70個大中城市房地產市場價格出現(xiàn)微漲，但總體較為穩(wěn)定”來解讀當月房價變化趨勢。

北上廣深4個一線城市新房價格環(huán)比由上月持平轉為上漲0.2%，但漲幅比1月回落0.2個百分點。31個二線城市新房價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比2月擴大0.2個百分點，比1月擴大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比2月擴大0.1個百分點，比1月回落0.2個百分點。其中，武漢和襄陽新房沒有成交，銷售價格不變。

從新房價格的環(huán)比漲幅來看，西寧在3月份上漲1.4%，漲幅領跑全國。杭州新房上漲1.3%緊隨其后。3月份另一個漲幅超過1%的城市是銀川，新房價格環(huán)比上漲1.1%。

近期銀川、西寧等地樓市逐漸復蘇，新開盤項目開始入市、土地市場有所回暖。對此，西安歐亞學院人居環(huán)境學院客座教授朱郁認為，西部二三線城市雖然在一定階段內房價漲幅較突出，但若缺乏產業(yè)支撐、經濟潛能和人口紅利等，那么房價漲幅往往是曇花一現(xiàn)。

“房住不炒的政策基調將得到延續(xù)，但新房價格負增長概率有限。” 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，上半年房價預計會以微弱浮動為主，但下半年還需警惕報復性反彈。

西安新房價格上漲0.5%，二手房下降0.3%

在2月份因疫情停漲之后，今年3月份，西安新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.5%。

雖然新房價格小幅上調，但3月份西安房產銷售并不算熱。2月底至3月31日，西安住宅意向登記平臺共上線28個樓盤接受登記，僅5個項目需要“搖號”。其余23個樓盤，都已轉入平銷。在轉入平銷的項目中，有8個樓盤，通過核驗家庭數(shù)量為0。

朱郁表示，去年調控升級以來，西安房價保持平穩(wěn)態(tài)勢，樓盤定價和銷售情況逐漸出現(xiàn)分化，穩(wěn)中向好的預期目前并沒有變。并且，伴隨市面上改善類項目數(shù)量的不斷增加，對于樓盤定價和產品競爭力也將會形成考驗。與此同時，由于置業(yè)需求改變，加上二手房價格從去年以來逐漸回落，二手房業(yè)主掛牌意愿在下降。因此，新房價格與二手房價格走勢持續(xù)出現(xiàn)背道而馳的情況，“預計這種狀況還將持續(xù)一段時間?！?/font>

與新房價格小幅上漲不同的是，西安二手住宅銷售價格在3月份出現(xiàn)回落。當月，西安二手房價格環(huán)比下降0.3%，同比降幅達10%。在此之前，除了2月份沒有變化，西安二手房價已連續(xù)5個月出現(xiàn)下降。不難發(fā)現(xiàn)，二手房價格與新房背離現(xiàn)象仍在延續(xù)。

來源：華商報

國家統(tǒng)計局4月16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月全國70大中城市中，有38城新建商品住宅價格環(huán)比上漲。新房價格漲幅方面，西寧以1.4%領跑。西安新房小幅漲0.5%，二手房下降0.3%。

　　三個城市新房漲幅超1%，兩地為西北省會

　　3月份樓市逐漸復蘇，房價上漲城市數(shù)量亦有增加。3月份，有38個大中城市新房價格環(huán)比上漲，2月為21個城市。國家統(tǒng)計局用了“因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出穩(wěn)步釋放的勢頭，70個大中城市房地產市場價格出現(xiàn)微漲，但總體較為穩(wěn)定”來解讀當月房價變化趨勢。

　　北上廣深4個一線城市新房價格環(huán)比由上月持平轉為上漲0.2%，但漲幅比1月回落0.2個百分點。31個二線城市新房價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比2月擴大0.2個百分點，比1月擴大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比2月擴大0.1個百分點，比1月回落0.2個百分點。其中，武漢和襄陽新房沒有成交，銷售價格不變。

　　從新房價格的環(huán)比漲幅來看，西寧在3月份上漲1.4%，漲幅領跑全國。杭州新房上漲1.3%緊隨其后。3月份另一個漲幅超過1%的城市是銀川，新房價格環(huán)比上漲1.1%。

　　近期銀川、西寧等地樓市逐漸復蘇，新開盤項目開始入市、土地市場有所回暖。對此，西安歐亞學院人居環(huán)境學院客座教授朱郁認為，西部二三線城市雖然在一定階段內房價漲幅較突出，但若缺乏產業(yè)支撐、經濟潛能和人口紅利等，那么房價漲幅往往是曇花一現(xiàn)。

　　“房住不炒的政策基調將得到延續(xù)，但新房價格負增長概率有限。” 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，上半年房價預計會以微弱浮動為主，但下半年還需警惕報復性反彈。

　　西安新房價格上漲0.5%，二手房下降0.3%

　　在2月份因疫情停漲之后，今年3月份，西安新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.5%。

　　雖然新房價格小幅上調，但3月份西安房產銷售并不算熱。2月底至3月31日，西安住宅意向登記平臺共上線28個樓盤接受登記，僅5個項目需要“搖號”。其余23個樓盤，都已轉入平銷。在轉入平銷的項目中，有8個樓盤，通過核驗家庭數(shù)量為0。

　　朱郁表示，去年調控升級以來，西安房價保持平穩(wěn)態(tài)勢，樓盤定價和銷售情況逐漸出現(xiàn)分化，穩(wěn)中向好的預期目前并沒有變。并且，伴隨市面上改善類項目數(shù)量的不斷增加，對于樓盤定價和產品競爭力也將會形成考驗。與此同時，由于置業(yè)需求改變，加上二手房價格從去年以來逐漸回落，二手房業(yè)主掛牌意愿在下降。因此，新房價格與二手房價格走勢持續(xù)出現(xiàn)背道而馳的情況，“預計這種狀況還將持續(xù)一段時間?！?/font>

　　與新房價格小幅上漲不同的是，西安二手住宅銷售價格在3月份出現(xiàn)回落。當月，西安二手房價格環(huán)比下降0.3%，同比降幅達10%。在此之前，除了2月份沒有變化，西安二手房價已連續(xù)5個月出現(xiàn)下降。不難發(fā)現(xiàn)，二手房價格與新房背離現(xiàn)象仍在延續(xù)。

　　華商報記者 李程

來源：華商網-華商報

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