最新全國房價(jià)收入比：西安買一套房要花10.6年收入

近日，易居研究院公布了《2019年50城房價(jià)收入比》，經(jīng)歷經(jīng)歷2016年和2017年的大幅上升后，2018年50城房價(jià)收入比與2017年持平，2019年小幅下降。說明近兩年來以“房住不炒”為基礎(chǔ)的調(diào)控政策起到了明顯的作用，房價(jià)漲幅在向理性回歸。

　　從2019年50城的房價(jià)收入比排名來看，排在前五位的城市分別是深圳、三亞、上海、北京和廈門，房價(jià)收入比為35.2、27.6、25.1、23.9和22.8，說明這些城市的購房難度最大。

　　具體來看，北京、上海、深圳三座一線城市由于土地稀缺，新增供應(yīng)有限，房價(jià)一直居高不下。以最高的深圳為例，以35.2的房價(jià)收入比來看，按當(dāng)?shù)厝司杖胗?jì)算，相當(dāng)于35.2年才可以買套一套住房。

　　值得注意的是，同為一線城市的廣州房價(jià)收入比大幅低于其他三城，廣州土地供應(yīng)充足，且價(jià)格相對(duì)北上深較低，使得廣州房價(jià)大幅低于北上深，是一線城市中購房難度最小的。

　　排在末五位的城市分別是長沙、烏魯木齊、韶關(guān)、煙臺(tái)和貴陽，房價(jià)收入比分別為6.4、7.4、7.7、7.7和8.2，說明這些城市房價(jià)較為合理，購房相對(duì)來說較為輕松。

　　長沙近幾年來房價(jià)雖然出現(xiàn)了較大幅上漲，但其前些年房價(jià)較低，且經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁，人均可支配收入連續(xù)多年高速增長，是50城中唯一一個(gè)房價(jià)收入比低于7的城市。

　　西安在2019年房價(jià)收入比為10.6，按照城鎮(zhèn)居民人均可支配收入來計(jì)算，相當(dāng)于買下一套住房要花費(fèi)一個(gè)城鎮(zhèn)居民10.6年的收入。

　　易居表示，房價(jià)收入比是指家庭住房總價(jià)與居民家庭可支配收入的比值。報(bào)告內(nèi)的房價(jià)數(shù)據(jù)為全國50城新建商品住宅價(jià)格，并結(jié)合二手房價(jià)格走勢(shì)進(jìn)行處理，以剔除限價(jià)政策以及統(tǒng)計(jì)方式問題對(duì)新房價(jià)格的影響。房價(jià)收入比具體計(jì)算公式為：房價(jià)收入比=商品住宅成交均價(jià)×城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積/城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。

　　華商報(bào)記者 李程

十年？不止吧

這是大多數(shù)人不吃不喝加被平均的計(jì)算結(jié)果

這房子是按30平/套算的么？

按西安剛需平均房價(jià)，一套普通居室，一年不吃不喝掙13萬，10.6年才能買房。

不止吧

按照十萬的收入，按照150萬的房子，不吃不喝不花錢也要15年啊

還有很多人年收入不到十萬，加之吃喝拉撒睡費(fèi)用越來越貴，買房子成了夢(mèng)

唉早干嘛去可。四五千不買嫌貴。六七千不買嫌貴。一萬多了還不買嫌貴?？傆腥俗ゲ蛔C(jī)遇總有人不滿意。不滿意就罵然而無濟(jì)于事不就這么簡單嗎？

誰能通俗易懂的解釋一下可支配收入，這兩年老見這個(gè)詞

悟語 發(fā)表于 2020-4-3 18:07
按照十萬的收入，按照150萬的房子，不吃不喝不花錢也要15年啊

你怎么不買五千萬的房呢？一個(gè)西安七八十萬不挑剔，房子多的是，你非要住150萬的，那就別嫌貴

喵的追隨者 發(fā)表于 2020-4-3 18:18
唉早干嘛去可。四五千不買嫌貴。六七千不買嫌貴。一萬多了還不買嫌貴?？傆腥俗ゲ蛔C(jī)遇總有人不滿意。不滿 ...

要是大家都在5000單價(jià)的時(shí)候去買房，那么，房價(jià)會(huì)在一夜之間翻好幾倍！

好

剛買了第五套，學(xué)位房，每平米三萬，也是很辛苦的工作才達(dá)到比較好的收入，才有錢買房。
也許房子并不是給平均收入的家庭買的，租房也很好。