好久不見，去年沒聽我話把房子賣了的不知道有沒有后悔。

有些人真有意思，天天談房價，你是缺錢嗎？還是賣房的？天天測來算去，胡說八道

不可能連著漲，總要休息一下。長遠點看，西安房價還是明顯上漲趨勢。除非缺錢，否則房子留在手里最起碼比其他資產更能抗通脹。

房住不炒，12年的時候給父母買了一套，16年給自己買了一套，前幾天剛買一套做改善，原來這套給岳父母住。都是剛需，賣不了。要是房子真大跌的話就得考慮投資一套了。。。

資金是有時間價值的，每年平均房價上漲低于4%,房產持有者就是在虧錢。扯漲價不漲價，沒有任何意義。

DO由自己 發(fā)表于 2020-4-1 15:12
不可能連著漲，總要休息一下。長遠點看，西安房價還是明顯上漲趨勢。除非缺錢，否則房子留在手里最起碼比其 ...

  中心城市當然會上漲，但西安可能是中心城市里漲幅最爛的一個了。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-1 12:55
你2018賣的所以2018就好？能不能客觀點？

    最好的賣點是2019年5月，數(shù)據(jù)在那擺著呢，死頑固。

我自己西安的房子和我弟西安的房子18年5月份90萬隨便賣，但19年到現(xiàn)在降十萬不好出手，自己沒有賣過房子就沒有資格發(fā)言！還數(shù)據(jù)擺著呢，數(shù)據(jù)誰看不見，實際情況知道嗎？不賣房懂個毛！

dayangcun 發(fā)表于 2020-4-1 15:29
資金是有時間價值的，每年平均房價上漲低于4%,房產持有者就是在虧錢。扯漲價不漲價，沒有任何意義。

你說的4%只不過是同期銀行定期存款利率，房屋折舊率最少1.5%，因此每年漲幅不到5.5%都不如存銀行，更不要說通貨膨脹了，算上的話，少于8%的漲幅都是虧！

為何孤獨 發(fā)表于 2020-4-2 12:05
你說的4%只不過是同期銀行定期存款利率，房屋折舊率最少1.5%，因此每年漲幅不到5.5%都不如存銀行，更不要 ...

炒房時代已過

{:mocs_26:}

為何孤獨 發(fā)表于 2020-4-2 11:23
我自己西安的房子和我弟西安的房子18年5月份90萬隨便賣，但19年到現(xiàn)在降十萬不好出手，自己沒有賣過房子 ...

誰給你說我沒賣房？？我帖子里說我家年前賣掉一套房你眼瞎嗎？

    18年5月我家房子才賣90W，尼瑪19年12月買了117w，服不服？？

   貝殼網每個小區(qū)都有成交價，，你對比18年和19年數(shù)據(jù)就知道了。。19年5月是高峰你嗎？？

   賣過2套，買過4套，橫跨3個國家中心城市，就你買過房，就你賣過房？

   

萬眾 發(fā)表于 2020-4-1 10:56
國家開始刺激消費了，各大房產商都聯(lián)合漲價了

自導自演

為何孤獨 發(fā)表于 2020-4-2 12:05
你說的4%只不過是同期銀行定期存款利率，房屋折舊率最少1.5%，因此每年漲幅不到5.5%都不如存銀行，更不要 ...

你家房子不能出租嗎？如果你沒房你不租房，你睡馬路嗎？

     房租對于房東是收益，對于租客是成本。。。房租收益在西安大概是2%，請問你統(tǒng)計了嗎？？

      我剛才給你回了，我家房子賣了117萬，總計18年，買來時22w，年平均上漲9%，這是沒算租金的。
      

vsong123 發(fā)表于 2020-4-1 15:29
房住不炒，12年的時候給父母買了一套，16年給自己買了一套，前幾天剛買一套做改善，原來這套給岳父母住。都 ...

西安房子不會大跌，目前可以說二手房已經調整到位，比2019年5月已經跌了10%，繼續(xù)跌的基礎不存在。。

     但是未來也很難大漲，西安潛在客戶提前消耗的有點太厲害。。。

剛買了一套學位房，每平米三萬，第五套了，加油。