好久不見(jiàn)，去年沒(méi)聽(tīng)我話把房子賣了的不知道有沒(méi)有后悔。

有些人真有意思，天天談房?jī)r(jià)，你是缺錢嗎？還是賣房的？天天測(cè)來(lái)算去，胡說(shuō)八道

不可能連著漲，總要休息一下。長(zhǎng)遠(yuǎn)點(diǎn)看，西安房?jī)r(jià)還是明顯上漲趨勢(shì)。除非缺錢，否則房子留在手里最起碼比其他資產(chǎn)更能抗通脹。

房住不炒，12年的時(shí)候給父母買了一套，16年給自己買了一套，前幾天剛買一套做改善，原來(lái)這套給岳父母住。都是剛需，賣不了。要是房子真大跌的話就得考慮投資一套了。。。

資金是有時(shí)間價(jià)值的，每年平均房?jī)r(jià)上漲低于4%,房產(chǎn)持有者就是在虧錢。扯漲價(jià)不漲價(jià)，沒(méi)有任何意義。

DO由自己 發(fā)表于 2020-4-1 15:12
不可能連著漲，總要休息一下。長(zhǎng)遠(yuǎn)點(diǎn)看，西安房?jī)r(jià)還是明顯上漲趨勢(shì)。除非缺錢，否則房子留在手里最起碼比其 ...

  中心城市當(dāng)然會(huì)上漲，但西安可能是中心城市里漲幅最爛的一個(gè)了。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-1 12:55
你2018賣的所以2018就好？能不能客觀點(diǎn)？

    最好的賣點(diǎn)是2019年5月，數(shù)據(jù)在那擺著呢，死頑固。

我自己西安的房子和我弟西安的房子18年5月份90萬(wàn)隨便賣，但19年到現(xiàn)在降十萬(wàn)不好出手，自己沒(méi)有賣過(guò)房子就沒(méi)有資格發(fā)言！還數(shù)據(jù)擺著呢，數(shù)據(jù)誰(shuí)看不見(jiàn)，實(shí)際情況知道嗎？不賣房懂個(gè)毛！

dayangcun 發(fā)表于 2020-4-1 15:29
資金是有時(shí)間價(jià)值的，每年平均房?jī)r(jià)上漲低于4%,房產(chǎn)持有者就是在虧錢。扯漲價(jià)不漲價(jià)，沒(méi)有任何意義。

你說(shuō)的4%只不過(guò)是同期銀行定期存款利率，房屋折舊率最少1.5%，因此每年漲幅不到5.5%都不如存銀行，更不要說(shuō)通貨膨脹了，算上的話，少于8%的漲幅都是虧！

為何孤獨(dú) 發(fā)表于 2020-4-2 12:05
你說(shuō)的4%只不過(guò)是同期銀行定期存款利率，房屋折舊率最少1.5%，因此每年漲幅不到5.5%都不如存銀行，更不要 ...

炒房時(shí)代已過(guò)

{:mocs_26:}

為何孤獨(dú) 發(fā)表于 2020-4-2 11:23
我自己西安的房子和我弟西安的房子18年5月份90萬(wàn)隨便賣，但19年到現(xiàn)在降十萬(wàn)不好出手，自己沒(méi)有賣過(guò)房子 ...

誰(shuí)給你說(shuō)我沒(méi)賣房？？我帖子里說(shuō)我家年前賣掉一套房你眼瞎嗎？

    18年5月我家房子才賣90W，尼瑪19年12月買了117w，服不服？？

   貝殼網(wǎng)每個(gè)小區(qū)都有成交價(jià)，，你對(duì)比18年和19年數(shù)據(jù)就知道了。。19年5月是高峰你嗎？？

   賣過(guò)2套，買過(guò)4套，橫跨3個(gè)國(guó)家中心城市，就你買過(guò)房，就你賣過(guò)房？

   

萬(wàn)眾 發(fā)表于 2020-4-1 10:56
國(guó)家開(kāi)始刺激消費(fèi)了，各大房產(chǎn)商都聯(lián)合漲價(jià)了

自導(dǎo)自演

為何孤獨(dú) 發(fā)表于 2020-4-2 12:05
你說(shuō)的4%只不過(guò)是同期銀行定期存款利率，房屋折舊率最少1.5%，因此每年漲幅不到5.5%都不如存銀行，更不要 ...

你家房子不能出租嗎？如果你沒(méi)房你不租房，你睡馬路嗎？

     房租對(duì)于房東是收益，對(duì)于租客是成本。。。房租收益在西安大概是2%，請(qǐng)問(wèn)你統(tǒng)計(jì)了嗎？？

      我剛才給你回了，我家房子賣了117萬(wàn)，總計(jì)18年，買來(lái)時(shí)22w，年平均上漲9%，這是沒(méi)算租金的。
      

vsong123 發(fā)表于 2020-4-1 15:29
房住不炒，12年的時(shí)候給父母買了一套，16年給自己買了一套，前幾天剛買一套做改善，原來(lái)這套給岳父母住。都 ...

西安房子不會(huì)大跌，目前可以說(shuō)二手房已經(jīng)調(diào)整到位，比2019年5月已經(jīng)跌了10%，繼續(xù)跌的基礎(chǔ)不存在。。

     但是未來(lái)也很難大漲，西安潛在客戶提前消耗的有點(diǎn)太厲害。。。

剛買了一套學(xué)位房，每平米三萬(wàn)，第五套了，加油。