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蘇寧置業(yè)連續(xù)四年蟬聯(lián)中國(guó)房企50強(qiáng),雙輪驅(qū)動(dòng)穩(wěn)健發(fā)展

25219 0 樓主
發(fā)表于 2020-3-17 22:31:33 | 只看該作者 閱讀模式 | | 來(lái)自陜西

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3月17日,由中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組發(fā)布的“2020中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”和“2020中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”榜單中,蘇寧置業(yè)憑借綜合實(shí)力躋身“2020中國(guó)房地產(chǎn)50強(qiáng)”“2020中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)——穩(wěn)健性TOP10”“2020中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)5強(qiáng)”。








這是蘇寧置業(yè)連續(xù)四年上榜中國(guó)房企50強(qiáng),在“地產(chǎn)開發(fā)+不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略下,蘇寧置業(yè)用一套源于零售基因的智慧地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商模式,產(chǎn)業(yè)布局不斷提速,釋放出新的發(fā)展?jié)摿Α?/font>
解讀“雙輪驅(qū)動(dòng)”:穩(wěn)健發(fā)展的動(dòng)力
當(dāng)前,房地產(chǎn)市場(chǎng)格局分化加劇,對(duì)產(chǎn)品力、服務(wù)力提出了更高的要求;同時(shí),在不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和管理為主導(dǎo)的房地產(chǎn)存量市場(chǎng),對(duì)場(chǎng)景打造、數(shù)字經(jīng)營(yíng)等核心能力的轉(zhuǎn)型加速了企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)。
在此背景下,行業(yè)頭部房企都形成了自己的標(biāo)簽。對(duì)于蘇寧置業(yè)而言,2019年明確了“地產(chǎn)開發(fā)+不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”雙輪驅(qū)動(dòng)的戰(zhàn)略定位,兼顧增長(zhǎng)性和穩(wěn)定性,在城市布局、商業(yè)模式、產(chǎn)品兌現(xiàn)、場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)等方面,為城市、生活、產(chǎn)業(yè)持續(xù)賦能。


地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域,蘇寧置業(yè)在南昌、西安、徐州等地打造蘇寧檀悅、蘇寧雲(yún)著、蘇寧悅城等代表作品,因地制宜更新智慧人居體驗(yàn)。其中,南昌蘇寧檀悅蟬聯(lián)高端品質(zhì)人居銷冠,西安蘇寧雲(yún)著登上區(qū)域銷冠,銷售業(yè)績(jī)領(lǐng)跑行業(yè)。2020年,南京蘇寧睿城三期智慧住宅、安慶蘇寧悅城等項(xiàng)目將亮相。

蘇寧置業(yè)科技城代表作——南京蘇寧睿城


南京蘇寧睿城三期智慧住宅


同時(shí),蘇寧置業(yè)進(jìn)一步增加有效土地儲(chǔ)備,加速重點(diǎn)項(xiàng)目開工建設(shè)步伐,南京、福州、太原、紹興、西安、佛山、合肥、南昌、成都、重慶、沈陽(yáng)等地全國(guó)智慧地標(biāo)加速崛起,為后續(xù)增長(zhǎng)奠定基礎(chǔ)。
不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域,蘇寧置業(yè)運(yùn)用場(chǎng)景互聯(lián)網(wǎng)、智慧供應(yīng)鏈和數(shù)字化經(jīng)營(yíng)三大核心能力,創(chuàng)新商業(yè)模式推進(jìn)蘇寧廣場(chǎng)和蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)落地,深化數(shù)字化服務(wù)場(chǎng)景,資產(chǎn)管理規(guī)模不斷擴(kuò)大,經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)步提升。
商業(yè)方面,蘇寧置業(yè)布局遍布全國(guó)重點(diǎn)城市,形成了良好的服務(wù)口碑。蘇寧廣場(chǎng)作為蘇寧旗下最重要的場(chǎng)景互聯(lián)網(wǎng)門戶之一,未來(lái)三年計(jì)劃打造20余家智慧商業(yè),實(shí)現(xiàn)商業(yè)體量規(guī)模近400萬(wàn)方。
酒店方面,自2017年蘇寧置業(yè)首家自營(yíng)品牌“蘇寧雅悅”酒店開業(yè)后, “蘇寧雅悅”這一品牌在三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)從智慧酒店到全方位品質(zhì)升級(jí),并在全國(guó)規(guī)?;l(fā)展,進(jìn)駐南京、滁州、徐州等城市,上海、蘇州、張家港等地蘇寧雅悅酒店即將開業(yè),成為蘇寧品質(zhì)服務(wù)的重要展示窗口。

蘇寧置業(yè)自營(yíng)品牌——蘇寧雅悅酒店


未來(lái),房企的競(jìng)爭(zhēng)在將從“速度+規(guī)?!鼻袚Q到“產(chǎn)品+服務(wù)”。 “雙輪”已成為蘇寧置業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)與優(yōu)勢(shì),也將成為助推蘇寧置業(yè)發(fā)展的全新動(dòng)力。
“智慧”內(nèi)核:雙線融合,場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)
區(qū)別于傳統(tǒng)的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),蘇寧置業(yè)多年來(lái)的發(fā)展核心一直是“智慧”二字。正如建筑大師約翰·波特曼所說(shuō),建筑的實(shí)質(zhì)是空間,空間的本質(zhì)是為人服務(wù)?!爸腔邸钡闹匾w現(xiàn)就在于打通線上線下,深耕場(chǎng)景運(yùn)營(yíng),不斷提升智慧服務(wù)體驗(yàn),構(gòu)建完整的面向全業(yè)務(wù)鏈的一體化智慧解決方案,并最終串聯(lián)企業(yè)內(nèi)外部生態(tài)資源,構(gòu)建基于大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能技術(shù)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
從2013年首個(gè)蘇寧廣場(chǎng)開幕運(yùn)營(yíng)開始,蘇寧置業(yè)就在探索線上線下服務(wù)的全面貫通,蘇寧廣場(chǎng)既是一個(gè)實(shí)體購(gòu)物中心,更逐漸升級(jí)成數(shù)字化的交互平臺(tái),其中新技術(shù)、新物種的運(yùn)用帶來(lái)了沉浸式的場(chǎng)景體驗(yàn),也積淀了自身的數(shù)據(jù)能力,從而提升運(yùn)營(yíng)效率。

徐州蘇寧廣場(chǎng)


近年來(lái),商業(yè)步入了“無(wú)創(chuàng)新不商業(yè)”的新階段,原創(chuàng)IP、藝術(shù)跨界、科技場(chǎng)景等創(chuàng)新頻出。以消費(fèi)者體驗(yàn)為核心,蘇寧廣場(chǎng)結(jié)合地域特色,也在引領(lǐng)商業(yè)空間的場(chǎng)景創(chuàng)新。如今,隨著新基建興起、5G商用加速落地,全國(guó)蘇寧廣場(chǎng)提前布局,率先實(shí)現(xiàn)5G網(wǎng)絡(luò)覆蓋,打造城市首家5G場(chǎng)景購(gòu)物中心,延伸服務(wù)場(chǎng)景。
產(chǎn)業(yè)賦能:高效協(xié)同,發(fā)揮合力
作為蘇寧旗下產(chǎn)業(yè)板塊,蘇寧置業(yè)成立于2002年。彼時(shí),為了滿足商業(yè)零售自建店的需求,蘇寧置業(yè)成立并順勢(shì)進(jìn)入地產(chǎn)領(lǐng)域。伴隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的成熟,以及自帶的商業(yè)零售基因,蘇寧置業(yè)從住宅開發(fā)到后續(xù)的酒店、購(gòu)物中心、產(chǎn)城小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)中,始終離不開蘇寧全產(chǎn)業(yè)的賦能。
正是蘇寧全產(chǎn)業(yè)的賦能,讓蘇寧置業(yè)超越了普通的開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商的范疇,更成為了蘇寧置業(yè)發(fā)力提速不容小覷的有力支撐。作為蘇寧集團(tuán)最重要的產(chǎn)業(yè)融合線下平臺(tái),近年來(lái)蘇寧置業(yè)與蘇寧易購(gòu)、蘇寧金融等產(chǎn)業(yè)高效協(xié)同,發(fā)揮合力提質(zhì)增效。
一方面,蘇寧置業(yè)構(gòu)成了蘇寧場(chǎng)景零售的重要一環(huán),旗下蘇寧廣場(chǎng)、蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)、蘇寧酒店、全國(guó)智慧人居、智慧物業(yè)都是重要的線下流量入口;另一方面,蘇寧置業(yè)在擴(kuò)張智慧版圖的過(guò)程中,也需要蘇寧易購(gòu)的線上流量、全球供應(yīng)鏈、科技驅(qū)動(dòng)等資源支持。同時(shí),借助蘇寧金融及服務(wù)創(chuàng)新,蘇寧置業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)能夠?qū)崿F(xiàn)更快更好地發(fā)展??梢哉f(shuō),只有蘇寧置業(yè)能夠?qū)⒌禺a(chǎn)和零售生態(tài)鏈接,形成自身獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)力,同時(shí)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)的可持續(xù)發(fā)展。
2020年,疫情黑天鵝帶來(lái)的影響,給房企的可持續(xù)增長(zhǎng)帶來(lái)嚴(yán)峻的考驗(yàn)。對(duì)于深耕智慧地產(chǎn)近二十年的蘇寧置業(yè)而言,“黑天鵝”也是“風(fēng)向標(biāo)”。在融合蘇寧智慧零售的雙線協(xié)同作戰(zhàn)能力的同時(shí),蘇寧置業(yè)將不斷創(chuàng)新地產(chǎn)業(yè)務(wù)鏈,彰顯蘇寧全場(chǎng)景服務(wù)的價(jià)值優(yōu)勢(shì),滿足不斷變化的市場(chǎng)需求??梢灶A(yù)見(jiàn)的是,盡管市場(chǎng)局勢(shì)變幻莫測(cè),但智慧地產(chǎn)已是大勢(shì)所趨,在全新的商業(yè)模式和創(chuàng)新科技的加持作用下,行業(yè)或?qū)⒂瓉?lái)“智慧地產(chǎn)的黃金時(shí)代”。

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一個(gè)叔 2020-11-5 13:55 贊同 +1

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