羅元均：發(fā)揮全球產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì) 助力區(qū)域國(guó)際化發(fā)展

訪(fǎng)第一太平戴維斯西安分公司總經(jīng)理羅元均

9月11日，第一太平戴維斯西安分公司喬遷升級(jí)儀式舉行，標(biāo)志著第一太平戴維斯西安分公司正式落戶(hù)西安高新區(qū)。

第一太平戴維斯（Savills）作為國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)“五大行”之一，2015年已成立西安分公司。為什么選擇在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)將西安分公司升級(jí)并進(jìn)駐西安高新區(qū)？下一步有哪些發(fā)展規(guī)劃？

近日，記者采訪(fǎng)了第一太平戴維斯西安分公司總經(jīng)理羅元均，了解這家世界級(jí)企業(yè)對(duì)西安、高新區(qū)的看法及其將來(lái)的戰(zhàn)略。

160余年全球化發(fā)展歷程

成就輝煌

第一太平戴維斯成立于1855年，總部設(shè)在英國(guó)，在其160余年的發(fā)展歷程中，始終保持著高速發(fā)展勢(shì)頭，并成為全球市場(chǎng)的引領(lǐng)者，是世界領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)提供商之一。

“Savills作為歐洲起家的國(guó)際顧問(wèn)公司，擁有一般顧問(wèn)公司難以比擬的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)?？蛻?hù)有任何房地產(chǎn)服務(wù)方面的需求，我們的服務(wù)總能達(dá)到，甚至超過(guò)對(duì)方的期望?！绷_元均言語(yǔ)中充滿(mǎn)著自信與從容。

自信源自實(shí)力，從容來(lái)自實(shí)績(jī)。目前，第一太平戴維斯在全球70多個(gè)國(guó)家擁有600余家分公司、39000名員工，遍布美洲、歐洲、亞太區(qū)、非洲及中東地區(qū)。

集團(tuán)依靠覆蓋全球的網(wǎng)絡(luò)、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)和精準(zhǔn)的市場(chǎng)洞察，為每一位客戶(hù)提供定制服務(wù)。合作的客戶(hù)包括摩根斯坦利、索尼、BP石油、資生堂、歐姆隆、富士通、匯豐銀行、渣打銀行、花旗銀行、恒生銀行、東亞銀行、英特爾、通用電氣等多家世界著名企業(yè)。

而自1996年，第一太平戴維斯即成為牛津大學(xué)物業(yè)及發(fā)展規(guī)劃顧問(wèn)，為英國(guó)牛津大學(xué)科學(xué)園提供的規(guī)劃方案，以大學(xué)科學(xué)園拓展為中心，涉及4000所住宅、學(xué)校、商業(yè)零售及社區(qū)設(shè)施，該項(xiàng)目是牛津郡的重要發(fā)展部分和十大新興生態(tài)社區(qū)之一。

在城市更新方面，第一太平戴維斯在2009-2014年間承接國(guó)王十字片區(qū)（King Cross）項(xiàng)目，是歐洲最大型和最復(fù)雜的項(xiàng)目之一，總投資額超過(guò)10億英鎊。該項(xiàng)目顯著地提高其建筑密度和舊區(qū)的土地更新效率，將原有片區(qū)變成一個(gè)具有活力、可持續(xù)發(fā)展的綜合性社區(qū)，引入倫敦藝術(shù)大學(xué)、全新高新辦公區(qū)域和住宅，吸引頂級(jí)企業(yè)如Google英國(guó)總部入駐，為客戶(hù)創(chuàng)造超過(guò)原規(guī)劃估算的價(jià)值，也因此贏得了倫敦市長(zhǎng)最優(yōu)秀規(guī)劃獎(jiǎng)、城市再生協(xié)會(huì)的最佳混合使用再生項(xiàng)目大獎(jiǎng)與國(guó)際房地產(chǎn)投資展覽會(huì)評(píng)委會(huì)特別獎(jiǎng)。

第一太平戴維斯于1995年進(jìn)駐中國(guó)，在上海成立總部。經(jīng)多年發(fā)展，已經(jīng)建立了不可動(dòng)搖的市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者地位，先后榮獲在華最佳英企五強(qiáng)、亞太國(guó)際房地產(chǎn)大獎(jiǎng)等獎(jiǎng)項(xiàng)。目前，在國(guó)內(nèi)設(shè)立了18家分公司，擁有9000余名員工。

如今，第一太平戴維斯正式落戶(hù)西安高新區(qū)

如今，第一太平戴維斯正式落戶(hù)西安高新區(qū)，將為西安政府、投資商、開(kāi)發(fā)商、入駐企業(yè)等各界客戶(hù)提供具有國(guó)際視野、綜合性、高品質(zhì)的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、零售地產(chǎn)等領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)顧問(wèn)、品牌招商、物業(yè)及資產(chǎn)管理、寫(xiě)字樓租賃、大宗交易投資、估值和銷(xiāo)售等多個(gè)方面。

西安站在良性循環(huán)的起點(diǎn)

蓄勢(shì)待發(fā)

“第一太平戴維斯正式進(jìn)入西安是2015年底。之前，我們已經(jīng)參與了一些項(xiàng)目，比如秦嶺野生動(dòng)物園、新城區(qū)幸福林帶等。這次分公司的升級(jí)，意在加大業(yè)務(wù)拓展力度，因?yàn)椋覀兛吹轿靼驳陌l(fā)展已經(jīng)到了一個(gè)關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)。”羅元均說(shuō)。

第一太平戴維斯多年投身于房地產(chǎn)業(yè)，長(zhǎng)期致力于投資領(lǐng)域及戰(zhàn)略發(fā)展，提供高質(zhì)量的服務(wù)，其品牌的能力毋庸置疑。而公司選擇客戶(hù)群也有一定的標(biāo)準(zhǔn)，需要和公司有著共同目標(biāo)，能夠理解第一太平戴維斯革新的思想，認(rèn)同公司品牌運(yùn)作的理念，接受專(zhuān)業(yè)化的建議。

回顧2015年的西安，從發(fā)展?fàn)顟B(tài)、代表性建筑、城市公共配套設(shè)計(jì)建設(shè)、物業(yè)費(fèi)用高低、人均收入水平等多項(xiàng)指標(biāo)來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)體量還不夠大，發(fā)展仍然不夠成熟。

公司內(nèi)景

但現(xiàn)在的西安，已經(jīng)有越來(lái)越多的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓出現(xiàn)，越來(lái)越多的物業(yè)形態(tài)出現(xiàn)，同時(shí)越來(lái)越多的客戶(hù)開(kāi)始接受第一太平戴維斯的觀念，共同追求極致、美好的目標(biāo)。還有更多客戶(hù)需要借助第一太平戴維斯在海外的資源和與當(dāng)?shù)睾献鞯呢S富經(jīng)驗(yàn)，對(duì)外拓展業(yè)務(wù)。對(duì)第一太平戴維斯而言，合作的基礎(chǔ)與機(jī)遇已經(jīng)有了質(zhì)的飛躍。

第一太平戴維斯憑借多年深耕房地產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)，在強(qiáng)大的數(shù)據(jù)研究能力基礎(chǔ)上，對(duì)西安未來(lái)發(fā)展路徑有明確的預(yù)判，能夠發(fā)現(xiàn)和把握城市發(fā)展過(guò)程中的價(jià)值機(jī)會(huì)，所以公司有信心為客戶(hù)創(chuàng)造超出預(yù)期的價(jià)值。

羅元均談及西安的現(xiàn)狀時(shí)說(shuō)：“西安現(xiàn)在已經(jīng)站在一個(gè)良性循環(huán)的起點(diǎn)上，秉承‘全球視野本地實(shí)現(xiàn)’的愿景，我們將尋找志同道合的伙伴，為城市發(fā)展貢獻(xiàn)更多的努力?！?/font>

正如他所言，第一太平戴維斯與高新區(qū)的深度合作已經(jīng)初見(jiàn)成效。

與城市共享房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)

助力超越

目前，第一太平戴維斯西安公司已參與多個(gè)西安和高新區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目：對(duì)高新區(qū)內(nèi)大數(shù)據(jù)中心綜合體、高科絲路金融中心超高層、高新國(guó)際會(huì)議中心二期項(xiàng)目深化定位；對(duì)高新區(qū)蘭基中心、中晶科技廣場(chǎng)等高端綜合體進(jìn)行全方位管理；協(xié)助如特斯拉旗艦店、蔚來(lái)旗艦店、德國(guó)威圖等國(guó)際性頂尖品牌和企業(yè)落戶(hù)西安和高新區(qū)。

今后，第一太平戴維斯西安公司將不斷加深與高新區(qū)合作，把握高新區(qū)發(fā)展的重大機(jī)遇，積極拓展全面發(fā)力。未來(lái)5年內(nèi)，第一太平戴維斯西安公司將不斷深化戰(zhàn)略顧問(wèn)和產(chǎn)業(yè)研究團(tuán)隊(duì)，計(jì)劃為西安引入20位國(guó)內(nèi)外高端人才，提供國(guó)際視野的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)與管理服務(wù)。公司將專(zhuān)注于高端商務(wù)、商業(yè)租賃與交易服務(wù)，全方位為高新區(qū)及相關(guān)企業(yè)、物業(yè)招商引資，引進(jìn)全球龍頭企業(yè)和高端商業(yè)品牌，幫助高新區(qū)的優(yōu)質(zhì)品牌和企業(yè)走出去，擴(kuò)寬招商渠道，創(chuàng)造市場(chǎng)機(jī)會(huì)，推動(dòng)高新區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

此外，第一太平戴維斯西安公司還將選擇合適項(xiàng)目，投資項(xiàng)目的管理運(yùn)營(yíng)，深耕物業(yè)和資產(chǎn)管理，為高新區(qū)更多頂級(jí)商業(yè)綜合體項(xiàng)目提供全方位物業(yè)資產(chǎn)管理服務(wù)。

羅元均對(duì)未來(lái)充滿(mǎn)期待，他說(shuō)：“我們非常看好西安和高新區(qū)的發(fā)展前景，愿意分享行業(yè)發(fā)展、管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和平臺(tái)資源，加快融入到高新區(qū)的發(fā)展建設(shè)中，為區(qū)域的發(fā)展提供更多的助力。”