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樓市這么冷是放開限購還是停貸二手房？

76015 20 樓主
發(fā)表于 2019-11-8 09:00:27 | 只看該作者 閱讀模式 | | 來自安徽
本帖最后由 為何孤獨 于 2019-11-8 09:02 編輯

西安樓市趨冷，金九銀十變成冰九寒十，新房失去了火爆的搶購場面，二手房交易冷清，有價無市！今年以來全國樓市低迷，西安也不能獨善其身，作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎，地產(chǎn)眼看就要熄火，因此2019年10月份有3個地區(qū)部分的放開了限購，西安在前半年的樓市的虛假繁榮下，于6月份出臺了限購政策，僅僅過去3、4個月，樓市已呈頹勢，在此情況下，政府會不會放開限購呢？還是會像合肥一樣，停貸二手房，逼迫消費者購買新房呢？我們拭目以待。
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飆馳 2020-6-18 23:01 贊同 +1
西安小飛 2020-6-11 19:17 贊同 +1
zjxz2008 2020-5-27 15:41 贊同 +1
三秦男神 2019-11-10 20:54 贊同 +1
.鏡子 2019-11-10 12:15 贊同 +1

評論20

沙發(fā)
為何孤獨樓主Lv.8 發(fā)表于 2019-11-8 09:00:40 | 只看該作者 | 來自安徽
沙發(fā)占
板凳
望長安Lv.10 發(fā)表于 2019-11-8 10:08:53 | 只看該作者 | 來自甘肅
遇冷才開始呢，不能急著放松限購！
地板
望長安Lv.10 發(fā)表于 2019-11-8 10:11:25 | 只看該作者 | 來自甘肅
西安10月份，掛牌二手房8萬多套，去年同期才5，6萬多套！杭州，目前，掛牌量已經(jīng)突破10萬套了！可以看出房市里有多少是炒房客了！炒房客開始逃離了！
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5#
程序大猿Lv.5 發(fā)表于 2019-11-8 10:18:22 | 只看該作者 | 來自陜西
唉
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clzxd 贊同 +1
6#
楊鵬飛Lv.6 發(fā)表于 2019-11-8 14:46:22 | 只看該作者 | 來自陜西
橫盤期一般都有一兩年左右呢！西安會在明年房價趨于穩(wěn)定下來！
這個是比較客觀的結(jié)論，，西安這一波橫盤期一兩年都不止。。。  詳情 回復(fù)
發(fā)表于 2019-11-15 11:18
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vVmmVv 贊同 +1
7#
zjxz2008Lv.7 發(fā)表于 2019-11-9 10:24:48 | 只看該作者 | 來自廣東
其實西安年有個2年的投機(jī)在里面，2016年6月限購，11月來個一秒落戶，為西安樓市續(xù)命了2年。。但出來混是要還的，這一波一旦橫盤，西安樓市什么招都救不起來，除了0首付。

     下一波西安沒戲，其他城市都會漲，西安不會了。
你這也太悲觀了，其他城市會漲，西安不會？  詳情 回復(fù)
發(fā)表于 2019-11-9 14:55
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mondiyer1111 贊同 +1
8#
為何孤獨樓主Lv.8 發(fā)表于 2019-11-9 14:55:25 | 只看該作者 | 來自安徽
zjxz2008 發(fā)表于 2019-11-9 10:24
其實西安年有個2年的投機(jī)在里面，2016年6月限購，11月來個一秒落戶，為西安樓市續(xù)命了2年。。但出來混是要 ...

你這也太悲觀了，其他城市會漲，西安不會？
9#
zjxz2008Lv.7 發(fā)表于 2019-11-9 19:42:28 | 只看該作者 | 來自廣東
為何孤獨 發(fā)表于 2019-11-9 14:55
你這也太悲觀了，其他城市會漲，西安不會？

潛在客戶，決定西安的未來。

      西安潛在客戶被康哥提前消費完了。。。

    所以未來也沒戲了、
康哥就一個急救科醫(yī)院，能續(xù)命，但治不了病。  詳情 回復(fù)
發(fā)表于 2020-5-26 16:46
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10#
三秦男神Lv.8 發(fā)表于 2019-11-10 20:53:57 | 只看該作者 | 來自陜西
西安給來個十年限售，房價就穩(wěn)得妥妥的。
11#
為何孤獨樓主Lv.8 發(fā)表于 2019-11-15 08:44:50 | 只看該作者 | 來自安徽
大多數(shù)人選擇限購升級！真是出乎預(yù)料，在目前樓市遇冷的情況下，有些城市出臺了解禁政策，更有深圳等城市出臺了鼓勵購房的政策，西安怎能繼續(xù)限購甚至限購升級呢，因此樓主認(rèn)為，西安應(yīng)該在明年解禁限購，甚至?xí)雠_鼓勵購房的政策，我們可以拭目以待。
12#
不太油膩的大叔Lv.11 發(fā)表于 2019-11-15 09:14:42 | 只看該作者 | 來自陜西
在房住不炒的大形勢下，結(jié)合經(jīng)濟(jì)下行壓力，只可能放松限購，做點小動作，微調(diào)。比如更加細(xì)化區(qū)別改善型需求和炒房客，不會完全解禁限購的。如果完全解禁限購，將會是下一輪暴漲的起爆點。
獨與天地精神往來
13#
zjxz2008Lv.7 發(fā)表于 2019-11-15 11:03:57 | 只看該作者 | 來自廣東
luckyowen 發(fā)表于 2019-11-15 09:14
在房住不炒的大形勢下，結(jié)合經(jīng)濟(jì)下行壓力，只可能放松限購，做點小動作，微調(diào)。比如更加細(xì)化區(qū)別改善型需求 ...

解禁也漲不了，客戶已經(jīng)被落戶政策消化完，。落戶比解禁其實還狠。。

      2016西安不限購誰都可以買為啥不漲？拭目以待，西安房地產(chǎn)市場長期橫盤，疲軟。貝殼掛牌量47000，加上其他的怎么也有10萬。

   西安本輪發(fā)力是所有城市限購時，西安開了個戶口的口子?！，F(xiàn)在落戶也涼涼了，放開限購?fù)顿Y客也不來。只有剛需和第三套人群來支撐了。。剛需？我看西安剛需可憐，連二套的40%不夠。。一個城市，最終的接盤的一定是剛需。有剛需嗎西安？？

      
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14#
zjxz2008Lv.7 發(fā)表于 2019-11-15 11:18:06 | 只看該作者 | 來自廣東
楊鵬飛 發(fā)表于 2019-11-8 14:46
橫盤期一般都有一兩年左右呢！西安會在明年房價趨于穩(wěn)定下來！

這個是比較客觀的結(jié)論，，西安這一波橫盤期一兩年都不止。。。
15#
西咸百曉生Lv.0 發(fā)表于 2020-5-20 09:22:23 | 只看該作者 | 來自陜西
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