商品房是商品就是具備投資屬性

政府為什么限購：1.因為漲太快無房者民怨沸騰；2.需求太旺；
房價為什么上漲：1.從古至今的通貨膨脹；2.城鎮(zhèn)化，區(qū)域中心化；
為什么不會大跌：1.土地財政不允許下跌，否則政府無錢還債；2.大跌會導致金融壞賬增多，可致金融債務(wù)危機；3.已購房者維權(quán)，社會不穩(wěn)定；
政府的算盤：大漲多利且多害，小漲百利而無害，不漲則多害而少利，小跌多害而無利，大跌則嚴厲禁止！
所以各級政府的調(diào)控目標都是穩(wěn)！穩(wěn)！穩(wěn)！禁止大漲大跌，言外之意：允許短暫的不漲或者小跌，但是長期必須緩漲;

住房不炒是政府的政策方向，但絕不是降房價，而是要求只能緩漲，不準大漲。更不準大跌；
有些人說我要在小跌后再買，但是你怎么知道什么時候觸底呢，抱著這種心態(tài)的人永遠都買不到房的！

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