新房精裝修交付，政府如何有效監(jiān)管？西安中海昆明路九號(hào)宣傳中高端樓盤實(shí)則令人心寒

2017年5月底，西安“中海昆明路九號(hào)”樓盤破天荒地把西安購(gòu)房認(rèn)籌金提升至15萬(wàn)元人民幣，一夜之間刷爆朋友圈。購(gòu)房者們自備小板凳披毯子整夜整夜排隊(duì)等著認(rèn)籌，甚至相傳有人直接打地鋪?zhàn)≡谥泻Ｊ蹣遣恳恢?，只為求?gòu)得一房。因此西安房市著實(shí)火了一陣，各大媒體紛紛報(bào)道。

彼時(shí)，西安“中海昆明路九號(hào)”更是號(hào)稱憑借2元/平米物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)賓級(jí)物業(yè)傾心打造而成的中海兩大top系之一的“九號(hào)系高端精品住宅”，中海公眾號(hào)甚至宣稱堪比北京九號(hào)公館，明星住宅區(qū)。

兩年過(guò)后的今天，當(dāng)業(yè)主們滿懷期望地準(zhǔn)備驗(yàn)房收房入住時(shí)，卻被千億央企中海狠狠地淋了個(gè)透心涼：

84畝的小區(qū)“一區(qū)兩治”，小高層樓下綠化郁郁蔥蔥，高層樓下卻大片貼地磚，面積大到可當(dāng)飛機(jī)場(chǎng)，貌似是跳廣場(chǎng)舞的絕佳場(chǎng)所；在所簽合同電梯廳及相關(guān)公共部分內(nèi)容描述完全一致的情況下小高層樓道公共部分全貼磚，高層樓道公共部分就是大白墻（2#4#號(hào)樓）和黃色劣質(zhì)涂料（1#號(hào)樓）。中海既然雙標(biāo)對(duì)待而為何不在合同中明確說(shuō)明？是為了誤導(dǎo)消費(fèi)者？

高層收著與小高層一樣的2元/平米物業(yè)費(fèi)，電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甚至比小高層（小高層2T2戶）還高？請(qǐng)問(wèn)中海憑什么讓2T4戶和2T6戶的3棟高層貢獻(xiàn)了最多的物業(yè)費(fèi)卻享受最差的居住環(huán)境？

月前就此兩項(xiàng)為主要問(wèn)題點(diǎn)同中海發(fā)函溝通后，中海某領(lǐng)導(dǎo)甚至直言：“高層業(yè)主可以去小高享受綠化，小高業(yè)主打乒乓球，羽毛球不也得占用高層廣場(chǎng)上的體育設(shè)備嗎？”此話能說(shuō)得出口？針對(duì)此兩項(xiàng)中海答復(fù)工地開(kāi)放日看效果，一切以事實(shí)說(shuō)話，然而工地開(kāi)放日當(dāng)天被告知綠化提升還未改到位，大白墻改善樣板處所謂的高檔仿瓷漆已經(jīng)掉了一大塊，這就是中海的做事態(tài)度嗎?

然而你以為這就完了，錯(cuò)，大錯(cuò)特錯(cuò)，這僅僅只是個(gè)開(kāi)始。開(kāi)放日參觀完所謂高端精裝，1800裝標(biāo)的精裝修后才發(fā)現(xiàn)裝修簡(jiǎn)直慘不忍睹：

房子入戶防盜門：高層入戶門均為內(nèi)開(kāi)，與同一小區(qū)小高層外開(kāi)形成鮮明對(duì)比。特別輕薄，關(guān)門后輕晃門把手整個(gè)門有很大的哐當(dāng)哐當(dāng)聲。整扇門上除用膠水粘上去的美心logo之外沒(méi)有貼任何標(biāo)簽，條形碼之類的標(biāo)識(shí)，大概是買了logo貼上去的劣質(zhì)產(chǎn)品吧。與合同中明確描述的入戶門是品牌鋼質(zhì)門完全不符。

窗戶：同樣特別輕薄，窗子各個(gè)棱用眼觀不是直的，是弧形的。甚至窗戶開(kāi)扇直接成菱形狀，一邊低1公分左右的也不少見(jiàn)。窗戶把手都是斜的，關(guān)窗開(kāi)窗很費(fèi)勁。

洗手間馬桶蓋：沒(méi)有緩沖功能，放下來(lái)啪的一聲特別大的聲音，沖水按鈕只有一個(gè)，明顯是10年前市面上最低端的產(chǎn)品，應(yīng)該是庫(kù)存便宜貨吧，就這貼上去的標(biāo)簽都快掉了！

    客臥地板：色差如下圖，縫隙很大，走一圈有咯吱咯吱聲響，并且有軟塌現(xiàn)象。明顯鋪裝不合格。

1號(hào)樓連廊下雨直接進(jìn)水，并且還在門口。

另外墻面裂縫、各處的劃痕、廚房臺(tái)面支撐不到位、水管半邊埋墻里半邊外露、瓷磚空鼓、各完成品處巨大縫隙、開(kāi)關(guān)安裝歪斜（歪20°左右），踢腳線用塑料的，窗臺(tái)臺(tái)面是瓷磚的。房子里已經(jīng)做好的櫥柜、鞋柜，所用板材破損嚴(yán)重，變形，弧形隔板，電器開(kāi)關(guān)壞，直接拿透明膠帶粘等等奇葩問(wèn)題數(shù)不勝數(shù)。

西安實(shí)行新房精裝修，政府該如何有效監(jiān)管？如此種種，廣大民眾如何能夠維護(hù)自己的合法利益？西安中海昆明路九號(hào)樓盤將要交付，每平1800的裝修標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用竟然裝成了500元的效果，材質(zhì)廉價(jià)，以次充好，用具過(guò)時(shí)堪比城改房，宣傳的中高端樓盤令人大跌眼鏡，綠化與小高層相差甚遠(yuǎn)，連廊空空，隱患重重，中海扯皮推諉，直言你去走法律流程吧，如何維權(quán)成了上千戶民眾的心頭病，西安中海何故如此？（本文系轉(zhuǎn)發(fā)高層業(yè)主文章，已征得對(duì)方許可）

感謝各位微博博主的關(guān)注

中海昆明路九號(hào)，我不想吐槽啥，已經(jīng)無(wú)力吐槽！

中海太華府、中海曲江大城、中海昆明路九號(hào)，各種投訴、拉橫幅維權(quán)層出不窮，原因到底何在？
西安已進(jìn)入精裝修時(shí)代，我認(rèn)為有關(guān)部門應(yīng)該引起重視，包括中海有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，需要對(duì)此事下決心徹查并規(guī)范市場(chǎng)。

大央企的中海地產(chǎn)就是這樣？就這么糊弄業(yè)主？奔著中海的好名聲而去，換來(lái)的卻是中海的愚弄，各種劣質(zhì)水管，不看不知道，一看嚇萬(wàn)跳，2塊錢的物業(yè)費(fèi)中海你有臉收嗎？

店大欺客，說(shuō)的就是央企中海

我國(guó)房地產(chǎn)在全球是一個(gè)奇葩的存在 房?jī)r(jià)在漲 質(zhì)量缺在下降 老百姓用幾輩人的積蓄買了房子卻還要為此承擔(dān)極大的風(fēng)險(xiǎn) 現(xiàn)在國(guó)家主張精裝房 精裝房?jī)r(jià)格提高了裝修質(zhì)量呢？ 原本宣傳幾十萬(wàn)的裝修效果還不如自己裝修幾萬(wàn)的效果 這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)國(guó)家考慮到了嗎？如何對(duì)這些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)行質(zhì)量把控？ 買房維權(quán) 買車維權(quán) 這個(gè)社會(huì)怎么了？

這裝修水平還不如野雞裝修隊(duì)的

裝修水平還不如野雞裝修隊(duì)的
{:mocs_19:}

同一個(gè)小區(qū)，不同的綠化。同樣的合同條款，不同的裝修標(biāo)準(zhǔn)。作為央企，中海的神操作直接毀滅了我對(duì)央企的好印象，你的神氣和心思倒是用在項(xiàng)目上??！

中海昆明路九號(hào)車位建設(shè)不考慮業(yè)主實(shí)際使用感受，車庫(kù)狹小，主通道較窄，兩個(gè)柱子間距7.2米共三個(gè)車位為標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范最小允許值，售賣瑕疵車位，如靠墻，消防栓，防火門等情況售賣時(shí)未向買受人說(shuō)清楚，價(jià)格一樣的產(chǎn)權(quán)車位平白無(wú)故多一堵墻，不考慮實(shí)際使用感受，霸王條款規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，投訴后工作人員態(tài)度傲慢，消極處理，拖延處理。標(biāo)準(zhǔn)參照中國(guó)住建部2015年3月30日發(fā)布的《車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》。

虛假宣傳，貼牌垃圾裝修！一區(qū)兩制！

LV1 路人 9樓
同一個(gè)小區(qū)，不同的綠化。同樣的合同條款，不同的裝修標(biāo)準(zhǔn)。作為央企，中海的神操作直接毀滅了我對(duì)央企的好印象，你的神氣和心思倒是用在項(xiàng)目上啊！

LV1 路人 9樓
同一個(gè)小區(qū)，不同的綠化。同樣的合同條款，不同的裝修標(biāo)準(zhǔn)。作為央企，中海的神操作直接毀滅了我對(duì)央企的好印象，你的神氣和心思倒是用在項(xiàng)目上?。?/td>

裝修費(fèi)就是坑