小陽春持續(xù)5盤958套房2921人登記 下一撥千人搖即將開啟

截止今日，正在進(jìn)行意向登記的樓盤有5個，分別是德杰狀元府邸、綠城全運(yùn)村、世園大公館三期、中海太華府以及紫薇東進(jìn)，總計958套房源。

從目前的登記情況來看（截止4月24日下午18:00），德杰狀元府邸、綠城全運(yùn)村、中海太華府、紫薇東進(jìn)四個項目均表現(xiàn)出良好的登記態(tài)勢，其中德杰狀元府邸與紫薇東進(jìn)項目更是延續(xù)了上一波意向登記的熱度，達(dá)到了千人登記。



來看看項目的具體登記情況：

丨德杰﹒狀元府邸
登記樓幢：7#
意向登記時間：2019-04-23 08:00 至 2019-04-25 18:00
項目地址：西安市蓮湖區(qū)紅光路83號



本次意向登記全部準(zhǔn)售房源共192套，其中98.88㎡三室二廳一衛(wèi)戶型48套，98.89㎡三室二廳一衛(wèi)戶型48套，117.51㎡三室兩廳二衛(wèi)戶型48套，117.52㎡三室兩廳二衛(wèi)戶型48套。住房均價約11868.17元/㎡。

丨西安全運(yùn)村·子衿苑南苑
登記樓幢：2#、8#、9#、17#、18#、19#、20#
意向登記時間：2019-04-23 08:00 至 2019-04-25 18:00
項目地址：杏園立交與迎賓大道交匯處向北



本次意向登記全部準(zhǔn)售住宅房源共330套，其中高層約103㎡三室兩廳一衛(wèi)62套，高層約128㎡三室兩廳兩衛(wèi)62套，小高層約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)63套，小高層約133㎡三室兩廳兩衛(wèi)1套，小高層約130㎡四室兩廳兩衛(wèi)44套，小高層約130㎡三室兩廳兩衛(wèi)44套，洋房約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)54套。住房均價約12991元/㎡（其中高層均價為11663元/㎡，小高層均價為13155元/㎡，洋房均價為15026元/㎡）。

丨上林藝境（世園大公館三期）
登記樓幢：1#、3#
意向登記時間：2019-04-23 08:00 至 2019-04-25 18:00
項目地址：西安浐灞生態(tài)區(qū)世博大道2199號




本次意向登記全部準(zhǔn)售住房房源共172套，其中面積約110㎡全南北通透的三室兩廳二衛(wèi)戶型86套，面積約127㎡全南北通透的三室兩廳二衛(wèi)戶型86套。住房均價約12612元/㎡。

丨中海·太華府
登記樓幢：5#
意向登記時間：2019-04-24 08:00 至 2019-04-26 18:00

項目地址：西安市未央?yún)^(qū)大明宮萬達(dá)廣場東北角十字向北約150米路東



本次意向登記全部準(zhǔn)售住房房源共72套，其中建筑面積約125㎡三室二廳兩衛(wèi)戶型51套，建筑面積約142㎡四室二廳二衛(wèi)戶型17套，建筑面積約195㎡-197㎡底躍戶型3套，建筑面積約235.41㎡底躍戶型1套。住房均價約15079/㎡

丨紫薇·東進(jìn)
登記樓幢：7#
意向登記時間：2019-04-24 08:00 至 2019-04-26 18:00
項目地址：西安市新城區(qū)八府莊北路14號



本次意向登記全部準(zhǔn)售住房房源共192套，其中79.74㎡二室二廳一衛(wèi)戶型46套，79.77㎡二室二廳一衛(wèi)戶型46套,86.09㎡二室二廳一衛(wèi)戶型1套,91.98㎡二室二廳一衛(wèi)戶型2套,92.02㎡二室二廳一衛(wèi)戶型1套，98.14㎡二室二廳一衛(wèi)戶型1套,98.18㎡二室二廳一衛(wèi)戶型1套,117.13㎡二室二廳二衛(wèi)戶型46套,117.18㎡二室二廳二衛(wèi)戶型46套,128.9㎡三室二廳二衛(wèi)戶型1套,128.96㎡三室二廳二衛(wèi)戶型1套。住房均價約10215.9元/㎡。

動態(tài)彩虹分割線

從各項目中，我們可以看到本次意向登記項目中，高登記比例項目如紫薇·東進(jìn)、德杰狀元府邸，面積區(qū)間都主要集中在80-120㎡區(qū)間，價格區(qū)間也在10000-11000元/㎡之間，合理的總價與面積以及良好的地段，讓兩個項目在登記中表現(xiàn)良好，特別是紫薇東進(jìn)項目，憑借著品牌、地段、價格，在登記首日就已爆表，登記比達(dá)7:1，也讓不少尚未登記的購房者為要不要繼續(xù)登記而犯了愁，而更愁的是那些已經(jīng)登記卻看著這爆表的登記人數(shù)猶豫著要不要退出的購房者。



針對這個現(xiàn)象，木婁君的建議是：

第一是做好前期工作。對于一個時間段推出的樓盤進(jìn)行一個大致了解。譬如從價格、產(chǎn)品、地段、配套、環(huán)境等方面進(jìn)行綜合比對，進(jìn)行取舍。挑選出適合自身的幾個樓盤進(jìn)行登記準(zhǔn)備，查看一下以往這個項目同類產(chǎn)品最終的核驗比（不是登記人數(shù)，是最終核驗人數(shù)），做到心中有數(shù)。

第二是當(dāng)斷則斷。在對于不巧又看中了“網(wǎng)紅爆款”盤的購房者來說，僥幸心理往往會讓我們舍不得放棄而進(jìn)行登記，最終成為陪跑團(tuán)成員之一。木婁君的建議是，對于只中意一個項目的購房者而言，堅持登記不妨一試。但對于更多購房者而言，“陪跑”所帶來的人力、物力、財力的浪費(fèi)可不是一星半點(diǎn)。所以，不妨在登記前果斷取舍，以免錯過其他適合自己的樓盤。

動態(tài)彩虹分割線

回顧一番近幾個月的意向登記數(shù)據(jù)，我們可以發(fā)現(xiàn)：與開年慘淡的樓市相比，近幾次意向登記頻出高比例登記項目，想必也離不開近日“小陽春”的“推波助瀾”。

但需要注意的是，近幾天高層對突然冒頭的樓市進(jìn)行糾偏，再次強(qiáng)調(diào)房住不炒后，各城市想必會相應(yīng)出臺相關(guān)措施對樓市進(jìn)行干預(yù)。例如西安就在昨日由住房公積金管理中心發(fā)布通知,對公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整：

外地人暫停提取公積金，
本地人首付比例提高10%。

從這一點(diǎn)來看，雖然又有誤傷剛需，但也從一定程度上屏蔽了部分投機(jī)、投資購房者的入市，還是對緩解近期樓市“小陽春”現(xiàn)象有所幫助。

同時，受到公積金政策的影響下，部分原本依靠公積金貸款購房的購房者或投資、投機(jī)者，很有可能會延遲入市。從這一點(diǎn)，對于主要資金不是來源于公積金貸款的購房者來說，近期購房很有可能會是一個不錯的機(jī)會。

但對于依賴公積金貸款的購房者來說，不妨冷靜下來，多多考慮一下自身需求和自身承受能力，是一步到位買個大戶型？還是退而求其次買個再小一點(diǎn)的戶型好呢？

分割線
-買房有問題？問觀樓！-

相對于奧園來說，這些盤的中簽率還是挺高的，11000的房價現(xiàn)在已經(jīng)是西安最低的了。