總樓層18樓，買到18樓怎么樣。

頂層才好！
認(rèn)為頂層不宜居住的看法是過(guò)于過(guò)時(shí)的舊觀念。
中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展30多年了，無(wú)論是在現(xiàn)實(shí)生活里，還是在網(wǎng)絡(luò)上，幾乎很少見(jiàn)到有人反映住在頂層存在什么問(wèn)題的帖子或信息。
現(xiàn)在的房子質(zhì)量都升級(jí)了不知道多少代了。什么冬冷夏熱、漏水都是扯淡的。
現(xiàn)在的都市居民，經(jīng)常遇到的居住問(wèn)題是樓市樓下的噪音問(wèn)題，網(wǎng)上隨便搜搜都是各種問(wèn)題。很多人在長(zhǎng)久噪音下因此神經(jīng)衰弱，還有人因此持械傷人，鄰里噪音引發(fā)暴力沖突、人身傷害、刑事拘留等。
等住了樓，就知道噪音有多煩人！
今后頂樓會(huì)逐漸成為稀缺資產(chǎn)和物業(yè)。

盧米 發(fā)表于 2019-4-8 19:33
18層地獄

如此迷信？！

小網(wǎng)人的故事 發(fā)表于 2019-4-10 22:30
你是否購(gòu)買了頂層呀

對(duì)的。我新買的就是改善房就是15層的頂層，東邊戶。相當(dāng)于住別墅！{:mocs_30:}

這幾年建的樓都有隔熱保溫層，漏雨都是個(gè)例

頂層西安主要考慮夏天熱的問(wèn)題，多開空調(diào)費(fèi)點(diǎn)電而已，西安雨也少，基本不存在漏水的問(wèn)題，南方就不能頂樓了，說(shuō)的再好聽，我沒(méi)見(jiàn)一個(gè)頂樓不漏雨的，一年下六個(gè)月雨你想不漏雨？

有人說(shuō)18層地獄就是純粹扯蛋！那家地獄往上竄的？你就問(wèn)他18歲的時(shí)候你也沒(méi)掛?。磕戏接绕涞搅藦V州香港，18層是要發(fā)的意思，賣的最貴！

我個(gè)人不考慮頂樓的理由：
1， 必漏水，只是時(shí)間問(wèn)題，北方下雪后漏水的幾率比雨后更大。當(dāng)然漏了可以找物業(yè)修，但屋內(nèi)的裝修損壞物業(yè)是不管的。
2，冬冷夏天熱，尤其西安這種夏天動(dòng)不動(dòng)40度以上的，頂樓防水用的材料多是黑色或深色，吸熱，當(dāng)然夏天都開空調(diào)，如果不介意多討電費(fèi)也無(wú)妨。
3，水壓?jiǎn)栴}，
4，電梯問(wèn)題，一是上下樓等待時(shí)間長(zhǎng)，而是電梯設(shè)備層在頂樓，有噪音，如果不介意可忽略。

頂樓的好處：
沒(méi)有樓上穿高跟鞋走路或其他住戶吵的噪音。頂上可以自己搞太陽(yáng)能熱水器

bjm029 發(fā)表于 2019-4-12 17:24
這幾年建的樓都有隔熱保溫層，漏雨都是個(gè)例

最好的防水也只能保障5-10年，西安冬天最低溫度零下十多度，夏天太陽(yáng)暴曬下60多度，材料會(huì)老化

小網(wǎng)人的故事 發(fā)表于 2019-4-14 09:25
前天下雨的時(shí)候也已經(jīng)看過(guò)，沒(méi)有漏水的痕跡，目前就是長(zhǎng)期考慮可能會(huì)導(dǎo)致材料老化然后出現(xiàn)漏水的跡象，水 ...

我之前看上一套頂樓復(fù)式，后來(lái)問(wèn)了住同一戶型的朋友，告訴我下雪后比下雨后更容易漏，好比一床淋濕的被子蓋在屋頂，慢慢的滲水

電梯設(shè)備層在頂樓上面，想想那動(dòng)靜