西安住建局公布五起典型商品房違規(guī)銷售案例 3房企暫停網(wǎng)簽

以其他方式收取購房款、違反誠實信用原則、未通過網(wǎng)簽平臺與購房人簽訂商品房買賣合同，華商報記者3月25日從西安市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，因涉嫌違規(guī)銷售，西安名京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等三家房企被暫停網(wǎng)簽。

　　西安市住房和城鄉(xiāng)建設局有關負責人介紹，根據(jù)《關于實行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》（市房發(fā)〔2017〕64號）要求，西安市不斷加大對商品房違規(guī)銷售行為的巡查力度，嚴肅查處了一批違規(guī)售房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構?，F(xiàn)該局對外發(fā)布五起典型商品房違規(guī)銷售警示案例，以進一步維護西安市健康、有序、和諧的房地產(chǎn)市場秩序。

　　案例一：以其他方式收取購房款，未將購房款直接存入預售資金監(jiān)管賬戶

　　陜西衡林置業(yè)有限公司在“希爾國際公館”項目銷售過程中，未及時將預售資金存入監(jiān)管賬戶，導致購房人無法正常辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，多次引起投訴。按照《西安市商品房銷售違法違規(guī)行為記分標準》相關規(guī)定，市住建局對開發(fā)公司作出記5分和暫停該項目房屋網(wǎng)簽銷售的處理決定。

　　案例二：違反誠實信用原則，侵害購房群眾合法權益

　　西安名京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在“名京九合院”項目銷售過程中，在與原購房人遺留問題尚未解決，商品房買賣合同網(wǎng)簽備案未依法依規(guī)辦理注銷的情況下，將房屋再次銷售，導致業(yè)主無法正常辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，多次引起投訴。按照《西安市商品房銷售違法違規(guī)行為記分標準》相關規(guī)定，市住建局對開發(fā)公司下發(fā)了《責令整改告知函》，作出記10分和暫停房屋網(wǎng)簽銷售及新申請預售許可業(yè)務的處理決定。

　　案例三：未一次性公開全部準售房源，涉嫌捂盤惜售

　　陜西尚潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在“保利天悅”項目地塊四車位銷售過程中，在取得預售許可后未在10日內一次性公開全部準售車位及車位價格進行銷售，多次引起投訴。按照《西安市商品房銷售違法違規(guī)行為記分標準》相關規(guī)定，市住建局對該公司作出記2分的處理決定。

　　案例四：未通過網(wǎng)簽平臺與購房人簽訂商品房買賣合同，并未自簽約之日起30日內申請登記備案

　　西安市西蘭房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在“明坊”項目銷售過程中，未通過網(wǎng)簽平臺與購房人簽訂商品房買賣合同，并未自簽約之日起30日內申請登記備案，導致已售商品房被法院查封，多次引起投訴。市住建局對開發(fā)公司下發(fā)了《責令整改告知函》，作出記10分和暫停房屋網(wǎng)簽銷售及新申請預售許可業(yè)務的處理決定。同時，將該案報送市社會信用體系建設領導小組辦公室，由相關部門對企業(yè)實施聯(lián)合懲戒。

　　案例五：未認真執(zhí)行商品住房意向登記和公開搖號銷售有關規(guī)定

　　西安保億名卓置業(yè)有限公司在保億·公園印項目意向登記信息核驗過程中，未能對購房人意向登記信息進行認真核驗，導致意向購房人無法正常辦理購房手續(xù)。市住建局對開發(fā)公司下發(fā)了《責令整改通知書》，并按照《關于做好商品住房意向登記和公開搖號銷售有關問題的通知》相關條款，作出記2分的處理決定。

　　華商報記者 陳思存

直接納入黑名單，讓他們自生自滅把，還警告記過，那不是在維護不良商戶嗎，不是聯(lián)合吸血廣大的購房者的合法權益嗎