一周看點(diǎn) 西安樓市的理性回落

一周看點(diǎn) 西安樓市的理性回落

鳳眼看房西安
大魚號
22小時前
關(guān)注
一周西安樓市解讀

（2019.3.04-2019.3.10）

1.市場供求：上周土地市場無供求。商品房新增批售面積41.63萬方，其中商品住宅新增面積35.87萬方，環(huán)比增幅明顯；成交量漲價跌，成交量環(huán)比上漲14.6%，成交均價環(huán)比下跌8.06%。商品住宅也呈現(xiàn)量漲價跌趨勢，成交量環(huán)比上漲14.65%，價格環(huán)比下跌7.88%。商業(yè)成交量價齊跌，辦公成交量價齊漲。

2、項(xiàng)目開盤：四個項(xiàng)目開盤，多為高層產(chǎn)品，入市房源518套，整體去化率為48%，兩項(xiàng)目去化率超過90%

3、后市預(yù)判：政策的不斷調(diào)控下，西安房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)略有回落，樓市大漲的概率未增大。樓市是承載居民和地方政府財(cái)富的主要載體，是關(guān)系到幾十個行業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)定發(fā)展才是核心要義。另外，增量市場基本會放慢，這是人口、需求的發(fā)展到一定階段的客觀規(guī)律，但存量市場才剛剛迎來好時光，未來潛力無限大，這也是客觀規(guī)律！