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大道至簡--揭開“房地產(chǎn)”面紗

22282 9 樓主
發(fā)表于 2019-3-1 19:45:45 | 只看該作者 閱讀模式 | | 來自北京

西安人都注冊了，還不快來？

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在這只分析房地產(chǎn)大的趨勢，希望能給一些人帶來啟發(fā)。

天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往。分析房價走勢，大家也要透過現(xiàn)象看本質(zhì)。
1、在房價的上漲中誰是獲利方?
DFZF+開發(fā)商+炒房客
2、誰在房價上漲中承擔的風險最大?
ZYZF（開發(fā)商和炒房客會把風險轉(zhuǎn)嫁給銀行)。

受益者是別人，風險卻是由我來承擔，而且我還要替DFZF背黑鍋，這是一筆很不劃算的買賣。所以調(diào)控出臺了，提高資金門檻，小KFS，小炒房客，有點錢的小老百姓先退出這個游戲。先讓市場冷靜，再徹底整頓，國家隊出馬，壟斷市場，統(tǒng)一定價，控制風險，利潤最大化。

另外再說說房產(chǎn)稅，縱觀古今，哪些稅種最終不是落在底層人民身上的?房產(chǎn)稅真要出臺，房租必漲。不要指望房產(chǎn)稅降房價。

房價穩(wěn)步上漲是ZYZF最希望看到的。
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Kkboy 2019-3-3 21:15 贊同 +1

評論9

沙發(fā)
夜游愛丁堡樓主Lv.5 發(fā)表于 2019-3-3 23:06:00 | 只看該作者 | 來自北京
為什么評論不顯示?
板凳
我是四喜丸子Lv.5 發(fā)表于 2019-3-4 09:49:38 | 只看該作者 | 來自陜西
想多了
地板
兔堡堡Lv.3 發(fā)表于 2019-3-4 14:15:37 | 只看該作者 | 來自陜西
你這是天涯kkndme大神的觀點吧
5#
兔堡堡Lv.3 發(fā)表于 2019-3-4 14:19:27 | 只看該作者 | 來自陜西
不過呢，提高資金門檻對有錢的富人一點影響都沒有，直接全款買買買，這些人在西安還挺多>_<
6#
夜游愛丁堡樓主Lv.5 發(fā)表于 2019-3-4 17:46:17 | 只看該作者 | 來自北京
兔堡堡 發(fā)表于 2019-3-4 14:15
你這是天涯kkndme大神的觀點吧

對頭，事實已印證這觀點是正確的。
樓主繼續(xù)更吧，哈哈，給大家講講也挺好~  詳情 回復
發(fā)表于 2019-3-4 17:53
7#
兔堡堡Lv.3 發(fā)表于 2019-3-4 17:53:48 | 只看該作者 | 來自陜西
夜游愛丁堡 發(fā)表于 2019-3-4 17:46
對頭，事實已印證這觀點是正確的。

樓主繼續(xù)更吧，哈哈，給大家講講也挺好~
8#
夜游愛丁堡樓主Lv.5 發(fā)表于 2019-3-4 17:56:53 | 只看該作者 | 來自北京
兔堡堡 發(fā)表于 2019-3-4 14:15
你這是天涯kkndme大神的觀點吧

之前關(guān)于kk大神的經(jīng)濟適用住房是最先關(guān)照體制內(nèi)人員的說法，我是持懷疑態(tài)度，真不敢相信的。18年已親身經(jīng)歷過了體制內(nèi)的優(yōu)待，再結(jié)合最近幾年上市房產(chǎn)公司的股權(quán)變動，雖然不想相信，但已不得不信了。
9#
夜游愛丁堡樓主Lv.5 發(fā)表于 2019-3-4 17:58:24 | 只看該作者 | 來自北京
兔堡堡 發(fā)表于 2019-3-4 14:19
不過呢，提高資金門檻對有錢的富人一點影響都沒有，直接全款買買買，這些人在西安還挺多&gt;_

還是有影響的，同樣的資金，以前可以貸款買2套3套的，現(xiàn)在只能全款買1套了。
10#
隔壁石大爺Lv.4 發(fā)表于 2019-3-5 13:10:38 | 只看該作者 | 來自北京
感謝分享

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