相同位置，價(jià)格天壤

同在曲江一期雁塔南路與南三環(huán)交匯處，曲江觀邸與曲江觀唐兩個(gè)小區(qū)一墻之隔，二手房?jī)r(jià)格相差近一倍！價(jià)格低的曲江觀唐房屋戶型還比曲江觀邸的好一些，實(shí)在搞不懂價(jià)格差距為什么這么大？

體量、物業(yè)、以及開(kāi)發(fā)商決定了二手房的價(jià)格。

觀唐那就兩棟樓，沒(méi)小區(qū)，還臨繞城。

☆海角‰ 發(fā)表于 2019-3-1 15:50
觀唐那就兩棟樓，沒(méi)小區(qū)，還臨繞城。

曲江觀邸也有兩棟臨著繞城的，價(jià)格還要2萬(wàn)多。

lovelyfyj 發(fā)表于 2019-3-1 15:45
體量、物業(yè)、以及開(kāi)發(fā)商決定了二手房的價(jià)格。

品牌效應(yīng)

卜瑋 發(fā)表于 2019-3-1 15:55
曲江觀邸也有兩棟臨著繞城的，價(jià)格還要2萬(wàn)多。

那兩棟也是在一個(gè)小區(qū)里面，沒(méi)辦法，不買五棟樓以下的盤是最起碼的事

LEI 發(fā)表于 2019-3-1 16:32
那兩棟也是在一個(gè)小區(qū)里面，沒(méi)辦法，不買五棟樓以下的盤是最起碼的事

有何說(shuō)法？愿聞其詳

你進(jìn)去看看就知道了，官邸小區(qū)大，十幾棟樓吧，綠化好。觀塘好像只有兩棟樓，沒(méi)啥小區(qū)。

家珍姐姐 發(fā)表于 2019-3-1 17:39
你進(jìn)去看看就知道了，官邸小區(qū)大，十幾棟樓吧，綠化好。觀塘好像只有兩棟樓，沒(méi)啥小區(qū)。

我問(wèn)的是同樣臨著繞城的那四棟樓，為啥會(huì)貴一倍？

實(shí)際成交價(jià)不可能差距那么多

觀塘就兩棟樓，離三環(huán)繞城太近了，噪音污染，揚(yáng)塵污染，后邊是自來(lái)水廠。周邊也沒(méi)有商業(yè)公交。能賣上價(jià)見(jiàn)鬼了。

同樣一個(gè)地方，一家阿迪達(dá)斯專賣店，一家擺地?cái)?，為何衣服價(jià)格差幾十倍？你能把這個(gè)問(wèn)題想通你就明白了

這話說(shuō)的太業(yè)余了，位置相仿又如何，小區(qū)檔次一樣嗎？綠化是一個(gè)檔次的嗎？都是板樓/塔樓嗎？幾T幾戶的??？物業(yè)是什么情況呢？小區(qū)地庫(kù)是什么情況呢？樓道/入戶大堂貼磚了嗎？如果這些你都不在乎那你可以選個(gè)便宜的住著，這兩個(gè)小區(qū)都沒(méi)進(jìn)去過(guò)，但是看了下照片都不是一個(gè)檔次的小區(qū)，曲江官邸看著還可以，另一個(gè)無(wú)論是樓(看著像塔樓)還是綠化都是城改水平，如果不是地段應(yīng)該還不及曲江二期小區(qū)的價(jià)格

卜瑋 發(fā)表于 2019-3-1 21:39
我問(wèn)的是同樣臨著繞城的那四棟樓，為啥會(huì)貴一倍？

估計(jì)是物業(yè)好，再加上就算臨三環(huán)，也有小區(qū)環(huán)境，整個(gè)小區(qū)是公共的，小孩老人溜達(dá)有個(gè)去處。

別說(shuō)在同一個(gè)地段，哪怕你就是緊緊挨著，也不可能一個(gè)價(jià)，沒(méi)聽(tīng)過(guò)“朱門酒肉臭，路有凍死骨么”？一道墻就把兩者的差距劃出來(lái)了。