昨日華商熱線收到3·15爆料134條 房產(chǎn)類投訴占81%

　　自華商全媒體征集消費問題線索以來，昨日僅華商報新聞熱線就接到反映134條，其中房產(chǎn)類投訴多達108條，約占投訴總數(shù)的81%。開發(fā)商延期交房、開發(fā)商五證不齊全業(yè)主難辦按揭、到了約定時間業(yè)主沒有拿到房產(chǎn)證；房子質(zhì)量存在問題、房子遲遲不動工爛尾等，是投訴問題中的主要種類。

　　連日來，華商報對涉及房產(chǎn)類的問題進行了報道，比如，西安市北辰路附近紅星美凱城、西安市大興東路御筆華庭小區(qū)1號樓、西安市灞橋區(qū)易合坊小區(qū)等開發(fā)商延期交房；豐慶路景寓學(xué)府開發(fā)商五證不齊，千戶購房者難辦按揭；西安華府御城小區(qū)購房合同約定2年拿到房產(chǎn)證，但業(yè)主入住5年仍無證……

　　生活中遇到的消費問題包括多個方面，房產(chǎn)只是其中一項，如果您在汽車、裝修、醫(yī)藥、網(wǎng)購、快遞美容、通信等消費領(lǐng)域遭遇侵害或不公，均可向華商全媒體7大平臺進行反映。華商全媒體記者將一一核實，挖掘消費黑幕，揭秘商家陷阱，全力協(xié)助消費者解決消費糾紛，維護消費者權(quán)益。

　　華商全媒體七大平臺等你來爆料：

　　1、舉報熱線電話：可撥打029-88880000直接舉報反映。

　　2、華商報官方微博：關(guān)注華商報官方微博，發(fā)送私信“3·15線索反映問題”；

　　3、華商報官方微信：關(guān)注華商報官方微信（hsb88880000），在微信后臺發(fā)送私信“3·15+具體反映問題”；

　　4、華商網(wǎng)官方微博：關(guān)注“華商網(wǎng)”官方微博，發(fā)送私信“3·15+具體反映問題”；

　　5、華商網(wǎng)官方微信：關(guān)注華商網(wǎng)官方微信（hsw_news），發(fā)送私信“3·15+具體反映問題”；

　　6、下載“華商頭條”App，在首頁下方菜單“現(xiàn)場”欄目，發(fā)送“3·15舉報問題”。

　　7、華商論壇：注冊登錄華商網(wǎng)華商論壇（bbs.hsw.cn），您可在華商論壇“群眾呼聲”版塊發(fā)帖，反映您遇到的問題，或直接私信“群眾呼聲”版主，留下聯(lián)系方式和問題。 華商報記者 尤潔

　　剛大學(xué)畢業(yè)就買房

　　孩子三歲半了還沒收房

　　草灘街辦：『中寶·北岸美域小區(qū)』新開發(fā)商已注資4億并遞交復(fù)工方案

　　華商報訊（記者 蒲陽）首付后簽了認購協(xié)議，業(yè)主本以為能按時收房入住，但沒想到之后小區(qū)停工，開發(fā)商辦公室關(guān)門，首付要不回不說，至今也不知何時能收房。

　　有人贏了官司

　　也沒要回錢

　　2013年，曹先生在西安市秦漢大道與未央路延伸段交會處西側(cè)的中寶·北岸美域小區(qū)買了一套50多平方米的房子。

　　“當時剛畢業(yè)，想著和女朋友先買套小的，就交了10萬首付，合同約定2014年底交房。但現(xiàn)在孩子都3歲半了，房子還是沒收到?！辈芟壬f，2015年前后工地就停工，當時他去問何時復(fù)工，“開發(fā)商總說什么天燃氣管道施工、霧霾天不讓施工和施工方合同糾紛等理由，要求退錢也一直不退。”曹先生說，他去開發(fā)商辦公室來回跑了20多次終于要回了4萬余元，但剩下5萬余元至今沒收到。

　　“后來開發(fā)商辦公室關(guān)門了，銷售顧問也離職了。有些購房者曾到法院起訴開發(fā)商要求退錢，但勝訴后也沒要回錢?！辈芟壬f，目前小區(qū)有4棟樓主體起來了，但外墻沒做，配套設(shè)施也沒到位，還有幾棟樓沒蓋好。

　　王先生也在該小區(qū)買了房，“2011年經(jīng)朋友介紹交了14萬首付后又加了2萬，購買了一套70多平方米的房子，本來約定2013年交房，但之后開發(fā)商各種理由拖延工期，房一直沒交。”王先生說，2015年底，開發(fā)商說是給辦按揭貸款也沒辦下來，“我們找過未央?yún)^(qū)政府和草灘街辦，沒有結(jié)果?！?/font>

　　王先生說，2018年底，開發(fā)商已更換，但目前工地依舊未恢復(fù)施工?！澳昵叭ナ蹣遣孔隽说怯?，工作人員說過了元宵節(jié)給業(yè)主們開會，但現(xiàn)在會也沒開?！?/font>

　　新開發(fā)商已注資4億

　　計劃復(fù)工

　　昨日下午1時許，華商報記者注意到，2019年1月26日和2018年8月5日，未央?yún)^(qū)政府及草灘街辦對業(yè)主們反映的問題通過網(wǎng)絡(luò)做出過回復(fù)。

　　從這些回復(fù)中記者了解到，中寶·北岸美域小區(qū)為草二村城中村改造項目，屬于陜西中寶置業(yè)有限責任公司負責開發(fā)建設(shè)，2012年開工，在建5幢商住樓，3幢安置樓。

　　2014年9月后，原開發(fā)商經(jīng)歷了資金鏈斷裂、內(nèi)部股權(quán)變更、法人變化等復(fù)雜情況，城改項目也受到影響。2017年初，為確保村民及商品房業(yè)主權(quán)益，草二村兩委會提出自籌資金來恢復(fù)施工，并向原開發(fā)商發(fā)了律師函，表示如再不啟動安置樓建設(shè)將終止合同。

　　在此期間，中寶集團董事長與中安圣大實業(yè)有限公司簽訂合作監(jiān)管協(xié)議，由中安圣大實業(yè)有限公司對該城改項目注入資金，恢復(fù)小區(qū)施工，但之后因后續(xù)資金始終不能到位，工程進程緩慢。

　　2018年初，草二村兩委會對原開發(fā)商進行依法清退工作。當年7月26日，原開發(fā)商與四川王氏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司達成合作協(xié)議，將該城改項目交由遠洋集團和四川王氏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資成立的西安糖潤房地產(chǎn)有限公司投資開發(fā)建設(shè)。10月22日，西安糖潤房地產(chǎn)有限公司已將承諾的4億元后續(xù)建設(shè)資金全部匯入指定賬戶。2018年11月5日，向街辦遞交了復(fù)工方案及施工計劃，計劃中提出安置樓于2020年6月份交工使用。

　　草灘街辦在回復(fù)中表示，將積極督促西安糖潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按照復(fù)工計劃。

　　約定2015年9月30日交房

　　到現(xiàn)在仍沒交

　　徐家灣街道辦：浩華北郡小區(qū)開發(fā)商目前資金困難

　　華商報訊（記者 蒲陽）房款已交97％，交房時間已過4年，至今仍沒收到房子，轄區(qū)街辦稱開發(fā)商目前資金有困難。

　　魏先生2015年2月交了97％的房款近60萬元，在西安市紅旗路上的浩華北郡小區(qū)23號樓買了一套房，現(xiàn)在仍沒收房?！昂贤蠈懙氖?015年9月30日交房，但是直到現(xiàn)在都沒交。樓主體建好了，但配套施工很慢?！蔽合壬f，除了他所在的23號樓，小區(qū)22號樓也未交付，小區(qū)其他樓雖然已經(jīng)交付了，但都還存在其他問題。

　　另一位業(yè)主張先生房子已交付，“2014年買的，合同約定2015年交房，但直到2016年才交房。當時還不具備交房條件，開發(fā)商就要求業(yè)主收房，不收也要算物業(yè)費?！?/font>

　　“小區(qū)有將近4000戶，分3個區(qū)域，中區(qū)現(xiàn)在是臨時水和臨時電，也沒有天然氣和暖氣，南區(qū)現(xiàn)在22號樓和23樓房都還沒交。北區(qū)目前是臨時電，沒有天然氣，做飯只能用電磁爐或煤氣罐。不僅有安全隱患還經(jīng)常停電，一停電電梯就用不了?！睆埾壬f，今年春節(jié)前，北區(qū)有部分業(yè)主入住后實在受不了去維權(quán)，徐家灣街道辦曾出面協(xié)調(diào)過。

　　根據(jù)去年12月28日未央?yún)^(qū)徐家灣街辦出具的答復(fù)意見書，華商報記者看到，開發(fā)商對小區(qū)供水、供電、供氣、供熱、綠化、消防設(shè)備、車庫等問題都給出了處理進度，計劃23號樓今年6月30日交付，22號樓今年12月31日交付。

　　2月22日下午，該小區(qū)交房中心的工作人員說，房子剛交都是臨水臨電，后期都會解決，目前已有部分區(qū)域接通市政供水?！?2號樓可能要到年底才能交，23號樓可能快一些，但具體時間也說不準，交房時會打電話通知每一位業(yè)主。”

　　昨日下午，徐家灣街辦的工作人員說，據(jù)他們了解是開發(fā)商出現(xiàn)了資金方面的困難，他們將督促開發(fā)商盡快想辦法，一味地拖下去也不是好事?！耙驗檫€需要相關(guān)的科室具體對接，周一上班將會盡快督促處理此事?！?/font>

　　“上林灃苑”劉先生心急如焚

　　約定2017年底交房

　　至今還在施工

　　華商報訊（記者 陳思存 攝影 強軍）約定的2017年底交房，但至今項目還在建設(shè)中，購買上林灃苑的劉先生等多位購房者心急如焚，因為開發(fā)商何時交房，至今也沒有一個明確時間表。

　　“交錢時就看到項目蓋得差不多了，誰能想到現(xiàn)在還在施工中？”2月24日上午，購買上林灃苑17號樓的購房者劉先生向華商報投訴稱，2017年2月份，他在西安市紅光路上林灃苑項目購買了一套100.25平方米的房子，并交了首付款。當時開發(fā)商與其簽訂的合同約定，交房時間為2017年12月31日，但這都2019年了，現(xiàn)在項目還是當時看房時的那種狀態(tài)。

　　他介紹，該項目為石家村棚戶區(qū)（城中村）改造項目，17號樓和14號樓部分房源，以商品房對外銷售?，F(xiàn)在讓他糾結(jié)的是，這個項目何日完工？何時能夠交房？而且開發(fā)商不斷地變換項目名稱，也讓購房者很擔憂。

　　昨日下午1時許，華商報記者在現(xiàn)場公示牌上看到，該項目的建設(shè)單位是西安嘉寶置業(yè)有限公司，在“灃東新城2016年重點項目服務(wù)公示牌”上看到，該項目為石家村棚戶區(qū)（城中村）改造項目，開工時間為2011年5月。

　　在現(xiàn)場記者看到，只有幾個工人在施工，據(jù)現(xiàn)場看門的老人介紹，因為拖欠施工隊的工錢，大多數(shù)工人都不上工，但預(yù)計今年年底前就可以完工。

　　隨后記者電話聯(lián)系到了該項目工程負責人，他表示，對于該項目的情況，將由專人來解答。

　　昨晚7時許，西安嘉寶置業(yè)公司相關(guān)工作人員介紹，該公司接手該項目是在2017年，但因治污減霾、砂石等漲價以及天氣等因素影響了工程進度，目前項目正在加緊施工。如果天氣等一切順利，將會在今年下半年交房。

　　針對記者詢問該項目五證是否齊全的問題，他坦言，證件和手續(xù)不全。因該項目此前屬于未央?yún)^(qū)管理，現(xiàn)已劃歸西咸新區(qū)，所有手續(xù)變更正在完善中。

　　首付交了20多萬

　　一直處于停工中

　　首付已經(jīng)交了一年多時間，房子卻長期處于停工狀態(tài)，業(yè)主們很想知道他們到底什么時候才能收房。

　　2017年4月，市民李先生購買了鼎誠馥桂園小區(qū)二期10號樓的一套房子，當時他與開發(fā)商簽訂“認購協(xié)議”，約定當年7月簽訂正式合同。但約定日期到達后，因開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證無法簽訂合同。2017年年底，開發(fā)商稱冬防期要停工，而從那以后10號樓就一直沒有復(fù)工。

　　市民王先生2017年6月購買了同一棟樓的一套房子，當時他交了20多萬元首付款并與開發(fā)商簽訂了“商品房認購申請書”，開發(fā)商承諾于2018年12月31日前竣工交房，但10號樓一直停工。

　　王先生說，小區(qū)其他樓都已經(jīng)基本入住，買10號樓的業(yè)主們多次找開發(fā)商、相關(guān)部門協(xié)商此事，但至今10號樓仍未取得土地證，也一直沒有開工。去年10月，相關(guān)部門曾協(xié)調(diào)業(yè)主、開發(fā)商協(xié)商此事，當時開發(fā)商承諾在2018年年底辦理土地證，但到現(xiàn)在也沒有個結(jié)果。

　　公開資料顯示，鼎誠馥桂園項目為蓮湖區(qū)金家堡村城中村改造項目，位于蓮湖區(qū)棗園南路，由西安匯泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。

　　相關(guān)部門給業(yè)主的回復(fù)中稱，目前鼎誠馥桂園10號樓已停工，項目證件正在積極辦理，開發(fā)企業(yè)已遞交土地招拍掛申請書至市城改辦，預(yù)售證取得時間預(yù)計為2019年6月底，待取得相關(guān)證件后即可進行網(wǎng)簽，預(yù)計2021年6月底交房。 華商報記者 張成龍

房地產(chǎn)牛B

{:mocs_51:}

永康書記沒有徹底整治西安房地產(chǎn)市場就走了，太遺憾了！

買房盡量買全國性的大品牌開發(fā)商，雷相對會少點，本地小開發(fā)商的雷太多！