從另一個(gè)角度看西安房?jī)r(jià)

先說結(jié)論： 這次個(gè)稅變化會(huì)催生一大批改善型購(gòu)房剛需。

聊幾個(gè)數(shù)字，都是粗估，請(qǐng)勿較真。都是諞閑傳，

住房公積金繳存上限是19443，某公眾號(hào)曾發(fā)文稱，全市280萬繳納公積金的職工中有3%的人是按上限繳納的。姑且認(rèn)為這部分人月薪2萬元，那就是8.4萬人。年齡應(yīng)該多數(shù)在30-45歲之間，雙方多為獨(dú)生子女家庭，大多數(shù)有個(gè)滿三歲的孩子，雙方父母超過60歲，按揭一套房。 這樣的家庭粗略估計(jì)，就算5萬戶吧。
月薪2-3萬，在2018年10月份前每月公積金按單位繳納比例不同，最低是12%，最高是20%。2400-4000.  個(gè)稅 在3000-5500左右。

按2019年新的個(gè)稅和減免，普遍可以從9千起免稅，月薪2-3萬的人個(gè)稅繳納降為250-600，

結(jié)論，全市至少有3-4萬的家庭每個(gè)月因?yàn)閭€(gè)稅減免多出多按揭一套房的能力來。原來每月還4-6千沒壓力的家庭，現(xiàn)在可以承擔(dān)1萬了。

按以上家庭中有2萬有意愿買房，每月可以承擔(dān)5千按揭，那一年就多出來12億按揭還款能力。有興趣的去公積金看看年報(bào)就知道這意味著什么，10%

有人說，這部分個(gè)稅減免是給家庭照顧老人和孩子的， 我就呵呵了，難道之前沒有花錢么？

就算不是今年，未來5-10年中，大批25-30歲的高薪人才會(huì)不會(huì)達(dá)到個(gè)稅減免的條件？ 西安中段年齡在增加，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲？

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發(fā)帖第二天更新：有網(wǎng)友質(zhì)疑只是第一套房減免1000，后面第二第三套不減免。 我認(rèn)為這次減免對(duì)中等收入家庭最大的優(yōu)惠不僅僅是六個(gè)減免，而是稅率的變化。

與2018年10月前相比，2-3萬月薪的人群可以少交8-9成個(gè)稅。

{:mocs_30:}

個(gè)稅專項(xiàng)扣除對(duì)于高收入家庭絕對(duì)是個(gè)利好! 減輕了他們的納稅負(fù)擔(dān)。

1月工資最高，后面逐月遞減

首先，住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除只扣除首套住房貸款利息。二套三套不享受扣除優(yōu)惠。
其次，多出的收入為啥就一定是買房呢？

云之男 發(fā)表于 2019-2-2 06:26
首先，住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除只扣除首套住房貸款利息。二套三套不享受扣除優(yōu)惠。
其次，多出的收入為啥 ...

其它消費(fèi)品，買了就慢慢貶值啊，房子目前還看不到這一幕

不開限購(gòu)，想買也買不了

西安不缺買房的錢，缺的是買房的票

zjxz2002 發(fā)表于 2019-2-2 07:00
你連扣稅規(guī)矩沒看明白，國(guó)內(nèi)首套才能抵扣！！說你不懂，老愛裝。

我那句話說第二套可以抵扣了？抵扣是一方面，稅率減少才是重頭，原諒你沒有我這樣原來每月納稅一部IPhone.這個(gè)月工資單拿到手，只繳納一部手機(jī)話費(fèi)的喜悅

呃呃

云之男 發(fā)表于 2019-2-2 06:26
首先，住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除只扣除首套住房貸款利息。二套三套不享受扣除優(yōu)惠。
其次，多出的收入為啥 ...

投資理財(cái)幾大方向：基金，股票，房產(chǎn)，貴金屬，期貨。 對(duì)忙碌的高收入者來講，房產(chǎn)是時(shí)間投入最少的項(xiàng)目。

以上都不考慮，就只有買車，消費(fèi)掉和放銀行幾條路了。 中等收入家庭會(huì)超前消費(fèi)么？不會(huì)

hamzippo 發(fā)表于 2019-2-2 09:05
西安不缺買房的錢，缺的是買房的票

NONONO, 是在持倉(cāng)等時(shí)機(jī)

西部輝煌 發(fā)表于 2019-2-2 03:51
個(gè)稅專項(xiàng)扣除對(duì)于高收入家庭絕對(duì)是個(gè)利好! 減輕了他們的納稅負(fù)擔(dān)。

個(gè)人體會(huì)，直接從幾個(gè)月前3500起繳的每月3000多降到300多。降90%