有多余的房的趕緊賣(mài)吧，過(guò)了年就是天量的二手房砸盤(pán)出逃。

曹rui 發(fā)表于 2019-1-10 19:53
扯淡，連經(jīng)濟(jì)基本知識(shí)都沒(méi)，美聯(lián)儲(chǔ)加息縮表，美元走強(qiáng)，黃金跌成馬了。記住，美元和黃金是敵人，美元寬松 ...

和你辯論純粹是蛋疼，趕快走吧！

望長(zhǎng)安 發(fā)表于 2019-1-10 20:27
黃金不能吃，國(guó)家可是儲(chǔ)備了不少的黃金。

就算中國(guó)儲(chǔ)備1000噸黃金，也不過(guò)500億美元，和一萬(wàn)億美元的外匯儲(chǔ)備相比算得了什么。黃金儲(chǔ)備需要一定比例但絕不是越多越好。

望長(zhǎng)安 發(fā)表于 2019-1-10 20:39
你真天真。團(tuán)購(gòu)房那是公務(wù)員專(zhuān)屬的東東，普通市民哪有那機(jī)會(huì)！

我身邊90%的團(tuán)購(gòu)房都是非公務(wù)員。也許你就盯著公務(wù)員了吧。

chenyl2001 發(fā)表于 2019-1-11 09:07
我身邊90%的團(tuán)購(gòu)房都是非公務(wù)員。也許你就盯著公務(wù)員了吧。

那是公務(wù)員私下轉(zhuǎn)賣(mài)了！

望長(zhǎng)安 發(fā)表于 2019-1-11 13:48
那是公務(wù)員私下轉(zhuǎn)賣(mài)了！

買(mǎi)的是一手團(tuán)購(gòu)房，

望長(zhǎng)安 發(fā)表于 2019-1-11 14:57
把你說(shuō)的團(tuán)購(gòu)房樓盤(pán)名字列出來(lái)，讓大家看看，是哪個(gè)開(kāi)發(fā)商這么有能耐的，能低價(jià)拿到地皮的！

你對(duì)團(tuán)購(gòu)模式一無(wú)所知呀。西安團(tuán)購(gòu)大多有這么幾個(gè)特點(diǎn)，一般都是本土小開(kāi)發(fā)商，無(wú)雄厚資金。這類(lèi)開(kāi)發(fā)商至少在2017年以前都是靠關(guān)系拿地要么會(huì)承接一些大地產(chǎn)商不敢接的城改項(xiàng)目。這種企業(yè)一般注冊(cè)資本不多，貸款能力有限，但又需要資金做項(xiàng)目，所以一般他們都會(huì)選擇這么做：尋找大中型企業(yè)職工團(tuán)購(gòu)，用團(tuán)購(gòu)的資金當(dāng)做項(xiàng)目啟動(dòng)先期墊付。所以這種情況下團(tuán)購(gòu)房沒(méi)有五證，都是協(xié)議，項(xiàng)目能不能成功運(yùn)氣成分大。你說(shuō)的公務(wù)員團(tuán)購(gòu)有這種現(xiàn)象，開(kāi)發(fā)商目的是想利益捆綁或者交換。但一般情況公務(wù)員不會(huì)趟著渾水，風(fēng)險(xiǎn)太大，拿個(gè)購(gòu)房資格就轉(zhuǎn)售，除非是非?；鶎拥墓珓?wù)員只能硬抗到底。這個(gè)用不著舉例，但凡西安規(guī)模不大的本土開(kāi)發(fā)商哪個(gè)項(xiàng)目不是這種模式，遺留的問(wèn)題層出不窮，現(xiàn)在還有懸而未決的，當(dāng)然也有經(jīng)過(guò)五六年等待熬出頭的。

chenyl2001 發(fā)表于 2019-1-11 15:12
你對(duì)團(tuán)購(gòu)模式一無(wú)所知呀。西安團(tuán)購(gòu)大多有這么幾個(gè)特點(diǎn)，一般都是本土小開(kāi)發(fā)商，無(wú)雄厚資金。這類(lèi)開(kāi)發(fā)商至 ...

你說(shuō)的這就不是真正的團(tuán)購(gòu)房，來(lái)看看什么叫公務(wù)員團(tuán)購(gòu)房。這是規(guī)劃局的團(tuán)購(gòu)房，單價(jià)不到5000.而賣(mài)給社會(huì)上的人單價(jià)12000多。早期的還有風(fēng)城九路文景小區(qū)，09年開(kāi)建，11年入住，當(dāng)時(shí)公務(wù)員入住時(shí)購(gòu)買(mǎi)價(jià)不到3500，同期周邊的商品房7,8000！

在網(wǎng)絡(luò)上鼓吹房?jī)r(jià)下跌，就想讓房?jī)r(jià)下跌？還是把心思用在工作上吧，興許能早點(diǎn)買(mǎi)到房子

曹rui，你人呢？

chenyl2001 發(fā)表于 2019-1-11 15:12
你對(duì)團(tuán)購(gòu)模式一無(wú)所知呀。西安團(tuán)購(gòu)大多有這么幾個(gè)特點(diǎn)，一般都是本土小開(kāi)發(fā)商，無(wú)雄厚資金。這類(lèi)開(kāi)發(fā)商至 ...

除了電力局   石油   這些可能會(huì)有團(tuán)購(gòu)房   就那都10年左右才下證