越秀鐵建樽樾以獨(dú)特設(shè)計(jì)引領(lǐng)潮流

越秀鐵建樽樾所立之地，乃高新CID去年出讓的規(guī)模最大宗地，占地約1839畝，堪稱區(qū)域之冠。此宗地不僅體量龐大，更以3億元的總價(jià)款榮登高新CID土地總價(jià)榜首，成為名副其實(shí)的住宅用地之王。在如此高昂的拿地成本下，該地塊在去年年底的競(jìng)拍中，吸引了招商、中海、保利、中建、中鐵建、港中旅、綠城等眾多知名房企的激烈角逐。經(jīng)過(guò)多輪競(jìng)價(jià)，最終以15%的溢價(jià)率和觸底搖號(hào)的方式，被越秀地產(chǎn)成功競(jìng)得，成交樓面價(jià)定為14650元/㎡，標(biāo)志著該地塊將成為未來(lái)高新CID的標(biāo)桿之作。

而越秀鐵建樽樾這宗地塊，盡管面臨30多億的高昂拿地成本，卻依然吸引了眾多房企的競(jìng)相爭(zhēng)奪。這背后的主要推手，正是其優(yōu)越的地理位置。地塊東南方向僅一路之隔，便是高新區(qū)第十一初級(jí)中學(xué)和高新區(qū)第三十一小學(xué)，這兩所學(xué)校的高質(zhì)量教育資源是高新CID區(qū)域內(nèi)最為稀缺的。過(guò)去一年中，中海學(xué)士里、中建悅廬等熱門樓盤的成功，都得益于緊鄰這兩所學(xué)校的優(yōu)勢(shì)。因此，任何成功競(jìng)得該地塊的房企，其項(xiàng)目在市場(chǎng)上都無(wú)需擔(dān)憂銷售問(wèn)題。此外，越秀鐵建樽樾的北側(cè)緊鄰著正在建設(shè)中的地鐵15號(hào)線，這一交通優(yōu)勢(shì)無(wú)疑將進(jìn)一步提升其吸引力。擁有“教育+地鐵”兩大黃金資源的越秀鐵建樽樾，從拿地的那一刻起，便已穩(wěn)操勝券。
規(guī)劃中的越秀鐵建樽樾項(xiàng)目，將包含23棟小高層和高層建筑。這標(biāo)志著越秀地產(chǎn)在高新CID的布局再進(jìn)一步，與之前的成功合作案例越秀鐵建西派天悅相呼應(yīng)，再次攜手中國(guó)鐵建地產(chǎn)共同打造這一區(qū)域的新地標(biāo)。從案名上不難看出，這一合作模式已經(jīng)成為了越秀地產(chǎn)的經(jīng)典搭配，預(yù)示著雙方將繼續(xù)發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同打造高品質(zhì)的居住環(huán)境。
越秀鐵建樽樾項(xiàng)目占地1839畝，整體規(guī)劃了23棟住宅、一座幼兒園及臨街商業(yè)設(shè)施，為社區(qū)居民提供全面配套的生活體驗(yàn)。

而令人矚目的是，越秀鐵建樽樾項(xiàng)目不僅占地廣闊，更是目前高新CID已拿地、待入市項(xiàng)目中唯一一個(gè)超百畝的社區(qū)。在精心的整體規(guī)劃中，該項(xiàng)目包含23棟住宅、一座幼兒園及臨街商業(yè)設(shè)施，為居民提供豐富多樣的生活體驗(yàn)。

特別值得一提的是，越秀鐵建樽樾的住宅設(shè)計(jì)頗具匠心。
其中，5棟樓為12—16層的小高層，僅推出一款建面約262㎡的產(chǎn)品，而其余18棟住宅則包括兩棟20層、一棟23層、兩棟24層以及13棟25/26層的高層住宅。這些住宅的戶型面積為建面約143㎡、190㎡和220㎡，起步門檻為143㎡，這一門檻相較于同板塊在售的招商云墨118㎡的起步門檻更高。

此外，越秀鐵建樽樾在景觀園林規(guī)劃上也頗下功夫，打造了“兩軸兩廊一環(huán)多園”的景觀體系，并巧妙地規(guī)劃了下沉式庭院和多個(gè)共享庭院空間。小區(qū)主大門的設(shè)計(jì)也頗具特色，采用了酒店式落客區(qū)，為業(yè)主提供尊貴便捷的歸家體驗(yàn)。

目前，越秀鐵建樽樾的四款戶型圖已公布，繼續(xù)呈現(xiàn)其獨(dú)特的空中露臺(tái)設(shè)計(jì)，這是高新CID首個(gè)采用南北雙露臺(tái)的產(chǎn)品。其中，建面約143㎡的戶型為四室兩廳兩衛(wèi)布局，南向面寬約達(dá)1米，客廳橫向面寬更是占據(jù)了整整7米的空間。


目前，在高新CID區(qū)域，除了越秀鐵建樽樾的143㎡戶型外，未來(lái)之境的同款產(chǎn)品也以其1米的面寬天花板而備受矚目。其143㎡的奇數(shù)層空中露臺(tái)巧妙地設(shè)置在南向，與客廳相連，而偶數(shù)層則將露臺(tái)設(shè)計(jì)在北向，與書(shū)房相通。此外，該戶型還獨(dú)具匠心地在北向增設(shè)了一處生活陽(yáng)臺(tái)，與廚房緊密相連，既實(shí)用又美觀。

另外，越秀鐵建樽樾還推出了建面約190㎡的豪華戶型，采用四室兩廳三衛(wèi)的設(shè)計(jì)，其南向布局了三間臥室和一個(gè)大橫廳，使得整個(gè)南向面寬達(dá)到了驚人的18米以上。這樣的設(shè)計(jì)無(wú)疑大大提升了居住的舒適度和空間感。

其中，兩間臥室采用了套房設(shè)計(jì)，其露臺(tái)空間在偶數(shù)層與南向客廳相連通，而奇數(shù)層的露臺(tái)則巧妙地布置在北向。此外，越秀鐵建樽樾還推出了建面約220㎡的四室端廳大平層戶型，其客廳享有270°的采光，使得整個(gè)空間顯得通透明亮。特別值得一提的是，17#樓東戶的偶數(shù)層還精心設(shè)置了空中花園，它位于北側(cè)并與廚房相連通，而18#樓東戶的奇數(shù)層露臺(tái)則與南向客廳相連，東戶偶數(shù)層的露臺(tái)則巧妙地布置在客廳的西側(cè)。

而其中面積最為寬敞的約262㎡戶型，更是享受到了極致的私密性，采用兩梯一戶、一層一戶的尊貴設(shè)計(jì)，讓其能夠獨(dú)享整層的空間。更令人驚喜的是，部分該戶型還巧妙地布局了南北雙露臺(tái)，讓居住者在盡享奢華的同時(shí)，也能盡情感受自然的恩賜。
在高新CID的第四代產(chǎn)品中，擁有南北雙陽(yáng)臺(tái)的戶型并不罕見(jiàn)，然而，越秀鐵建樽樾所推出的這款帶南北雙露臺(tái)的戶型，無(wú)疑成為了市場(chǎng)上的創(chuàng)新之作。

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