高新大都薈原班團隊操刀！西安第二座大都薈落子航天

近日，奧雅股份一則喜報，正式官宣了西安航天大都薈復合型文商旅綜合體項目。

這座被稱作 “西安第二座大都薈” 的超級商業(yè)體，將徹底改寫航天基地商業(yè)配套匱乏的歷史。

據(jù)悉，航天大都薈背后站著的，不僅是打造了西安現(xiàn)象級商業(yè)地標高新大都薈的操盤團隊，還有央企保利的身影。

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航天大都薈選址、設計全公開

相信很多人都是第一次聽說這個項目，因為此前，網(wǎng)上關(guān)于航天大都薈項目的信息非常少，就連奧雅發(fā)布的喜報中也未透露關(guān)鍵細節(jié)。

經(jīng)過多方打探，這個項目確切位置就位于神舟二路與航天大道交叉路口，具體就在保利天珺項目的南邊。

而對照航天基地國土空間規(guī)劃，這宗地塊也標注為文化活動用地，這也與奧雅喜報中“以生態(tài)為基地、文化為脈絡、商業(yè)為引擎、打造航天新區(qū)記憶更新與自然共生的復合型空間”的定位所契合。

從奧雅股份喜報披露的效果圖可見，航天大都薈依然延續(xù)了高新大都薈開放式商業(yè)街區(qū)基因，由多棟低層建筑圍合而成，開放式的空間布局，讓自由逛購的氛圍撲面而來。

整個項目通過以“都市溪谷 里巷生活”為核心理念，打破了自然與商業(yè)的邊界，定位 “大社區(qū)，小文旅”，通過融入多元業(yè)態(tài)和場景，無論是潮流打卡、美食探店，還是親子休閑，全年齡段人群都能在此找到樂趣。

在運營層面，航天大都薈以 “生態(tài)賦能、文化共鳴、社區(qū)共創(chuàng)” 為策略，將藝術(shù)展覽嵌入商業(yè)場景，讓藝術(shù)融入日常；通過定期主題活動與會員福利，持續(xù)釋放新鮮活力，重新定義文商旅融合新范式。

而作為國內(nèi)知名的 “商業(yè)改造專家” 與親子文旅項目操盤手，曾成功打造過航天城文化生態(tài)園、洛邑古城、徐州開元森泊煥境樂園、上海世茂佘山國際艾美酒店等多個作品的奧雅股份，此次成功中標航天大都薈項目，不僅將全面升級航天基地居民的生活品質(zhì)，更將為西安商業(yè)與文旅產(chǎn)業(yè)樹立新標桿。

不過，奧雅只是負責航天大都薈這個項目的設計和運營，據(jù)悉項目的開發(fā)建設，則是由保利與締造高新大都薈的陜西智逸實業(yè)公司強強聯(lián)合主導。

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從北里王村到航天大都薈

不少人心中或許都藏著兩大疑問：保利為何會加入航天大都薈項目？為何“西安第二座大都薈”又會選址航天基地？

答案，就要從北里王村的城改歷程說起。

航天大都薈的落址之處，正是北里王村的城改用地，而其相連的保利天珺，同樣是屬于北里王村城改項目。

北里王村啟動拆遷是在2012年前后，也正值大牌房企開始陸續(xù)進駐西安的關(guān)鍵節(jié)點。

鮮為人知的是，北里王村城改項目最早對接的，其實是陜西智逸實業(yè)。

在大牌房企尚未大規(guī)模涌入西安的那個年代，本土房企是城改項目的主力軍，陜西智逸實業(yè)便是其中的佼佼者。

最知名的高新大都薈就是雁塔區(qū)趙家坡村的城改項目，此外還有新旅城、東泰城市之光等城改項目都有智逸實業(yè)的身影，也讓其積累起了深厚的城改經(jīng)驗。

但隨著西安市場格局的變化，大牌房企憑借強大的品牌影響力與產(chǎn)品打造能力逐漸開始在西安市場上嶄露頭角。

在此背景下，這些大牌房企也開始介入到城改項目當中，北里王村城改項目便是案例之一，最終北里王村城改項目的住宅開發(fā)部分便由保利負責，而部分商業(yè)用地開發(fā)則繼續(xù)交給締造了高新商業(yè)地標高新大都薈的智逸實業(yè)。

從而也希望能將高新大都薈的成功經(jīng)驗，完美復刻到航天大都薈這個項目上，在這片充滿潛力的土地上，打造出又一座商業(yè)傳奇。

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保利天珺熱銷60億+

而此番強強聯(lián)合，最為受益的當屬保利天珺的業(yè)主。

從去年入市以來，保利天珺就以實力不斷書寫著熱銷傳奇，在前兩天中指院發(fā)布的今年上半年西安單盤銷售業(yè)績榜單中，保利天珺榮登西安單盤銷售榜第三，勁銷18億元！

若將2024年取得的43.7億元的銷售額疊加，短短一年半時間，保利天珺累計銷售額已突破60億元大關(guān)。

值得一提的是，2024年的傲人銷售成績還是在同區(qū)域保利星河天匯同步在售、分流客源的情況下取得的，足見市場對保利天珺的高度認可與熱烈追捧。

為高質(zhì)量發(fā)展建設做貢獻。

每次都是南郊？哎！

大都薈滴住宅大白天再樓道不開燈都看不見，差評。。。

要想不敗，必須搭一海外超市，否則還是不樂觀。

位置不錯，但是旁邊有金輝世界城和d16

高新那個大都會就挺失敗的，沒想到還敢整

東長安街沿線連個像樣的超市都沒有，整個航天除了坡下面，塬上只有寫字樓和商品房了。

期待一下

期待一下嘛

了解了

來一個奧特萊斯或者是胖東來就OK了

大山深處人家 發(fā)表于 2025-7-4 22:46
來一個奧特萊斯或者是胖東來就OK了

奧特萊斯就算了

大都會

那地方會不會將來11號線也會設一站，否則從華美到四號線航天大道就站太長了