西安十大特色購(gòu)物中心案例解析

案例一西安大悅城

西安大悅城的前身是曲江秦漢唐國(guó)際文化商業(yè)廣場(chǎng)，2016年世紀(jì)金花撤場(chǎng)后，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況急轉(zhuǎn)直下。2017年，大悅城收購(gòu)該項(xiàng)目，并進(jìn)行了大規(guī)模的改建。
在定位上，項(xiàng)目定位為“十三潮主場(chǎng)”，主要面向18-35歲的城市時(shí)尚潮流客群。同時(shí)，結(jié)合西安“十三朝古都”的特色標(biāo)簽，打造具有文化韻味的購(gòu)物中心。

在建筑設(shè)計(jì)上，外立面采用傳統(tǒng)仿古式建筑屋頂、U型玻璃幕墻和廡殿頂?shù)慕Y(jié)合，正門(mén)設(shè)計(jì)成鉆石光電玻璃入口，白天采光好，夜晚可成為光電屏幕。同時(shí)，將“絲綢”元素貫穿室內(nèi)每個(gè)空間，用絲帶裝點(diǎn)、串聯(lián)各個(gè)場(chǎng)景。商場(chǎng)內(nèi)設(shè)計(jì)了一條長(zhǎng)達(dá)400米的曲線型動(dòng)線，讓每家品牌商戶(hù)都有“最佳展示面”。此外，項(xiàng)目還打造了勿空街區(qū)、潮π街區(qū)、查特花園、吃貨共和國(guó)等四大主題街區(qū)，滿足不同消費(fèi)者的需求。   
         
在品牌方面，西安大悅城引入了一大批首店品牌，如西安首家蘋(píng)果旗艦店等。同時(shí)，不斷進(jìn)行品牌更新和調(diào)整，以吸引更多消費(fèi)者。
最后，在運(yùn)營(yíng)活動(dòng)方面，項(xiàng)目全年舉辦各類(lèi)型活動(dòng)超百場(chǎng)次，涵蓋IP展覽、快閃、青年圈層文化活動(dòng)等。通過(guò)持續(xù)引進(jìn)熱門(mén)IP首展活動(dòng)，保持強(qiáng)IP吸引力。例如，2024年舉辦的航海王動(dòng)畫(huà)25周年特展全國(guó)首展等活動(dòng)，引發(fā)了社交平臺(tái)刷屏式曝光。


案例二MOMOPARK藝術(shù)購(gòu)物中心
MOMOPARK藝術(shù)購(gòu)物中心位于陜西西安小寨商圈的小寨西路，商業(yè)面積10.6萬(wàn)平方米，包括地上4層和地下2層，是一個(gè)集時(shí)尚、藝術(shù)、文化、體驗(yàn)和潮流于一體的商業(yè)綜合體。

在建筑設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目以極簡(jiǎn)曲線線條的建筑輪廓帶來(lái)巨大的視覺(jué)沖擊力，弧線退臺(tái)的外觀造型，打破了千篇一律的 “商業(yè)盒子” 造型，室內(nèi)設(shè)計(jì)同樣以弧線元素為主，搭配室內(nèi)水系生態(tài)場(chǎng)景，營(yíng)造出獨(dú)有的藝術(shù)商業(yè)與自然結(jié)合的體驗(yàn)氛圍。   

在業(yè)態(tài)方面，以藝術(shù)為內(nèi)在勢(shì)能，強(qiáng)化品牌影響力。將主力店、屋頂花園餐廳、時(shí)尚餐飲、網(wǎng)紅餐飲、潮流零售、UME 影院等多種商業(yè)業(yè)態(tài)與藝術(shù)氛圍相融合，讓消費(fèi)者在購(gòu)物休閑的同時(shí)，能充分感受到藝術(shù)的氣息。
最后，MOMOPARK將購(gòu)物中心打造成本土藝術(shù)傳播的載體，通過(guò)舉辦各種藝術(shù)活動(dòng)和展覽，如“RENATA的春天”、“玩超級(jí)玩家玩具”等跨界聯(lián)名藝術(shù)策展，成功吸引了城市新青年的喜愛(ài)。同時(shí)，MOMOPARK還創(chuàng)建了自身的IP形象“藍(lán)日夢(mèng)青年”，進(jìn)一步加深了其藝術(shù)的“人設(shè)”。   

案例三西安萬(wàn)象城
西安萬(wàn)象城位于西安市雁塔區(qū)，總占地面積138畝，總建筑面積56.5萬(wàn)平方米，于2024年12月9日正式開(kāi)業(yè)。

在建筑設(shè)計(jì)上，由英國(guó) “鬼才建筑設(shè)計(jì)大師” Thomas Heatherwick 操刀，以國(guó)際建筑語(yǔ)言詮釋東方傳統(tǒng)園林建筑。融入諸多西安在地文化元素，如以古觀音禪寺千年銀杏古樹(shù)為靈感打造 57 米高的 “生命之樹(shù)”，樹(shù)身 7 層平臺(tái)代表絲綢之路沿途 7 個(gè)氣候帶；采用坊格式肌理、飛檐列棟等傳統(tǒng)建筑元素，首創(chuàng) 2.8 萬(wàn)方陶釉立面，室內(nèi)以 “叢林漫步” 為理念，融入樹(shù)葉、丹霞、竹林等自然元素，帶來(lái)獨(dú)特的視覺(jué)體驗(yàn)。   

在業(yè)態(tài)方面，規(guī)劃近 400 家店鋪，涵蓋多元業(yè)態(tài)。招商聚焦餐飲獨(dú)特性與稀缺性，引入眾多西安首店，如星巴克、% arabica 等咖啡連鎖的概念店與旗艦店，雍容薈、新京熹等首店。西北首家 cos、西安首家 muji 生活主題店等也精準(zhǔn)契合消費(fèi)者需求。
在商業(yè)形態(tài)上，是首個(gè) “主打街區(qū)商業(yè)” 的萬(wàn)象城，顛覆傳統(tǒng) “盒子為主街區(qū)為輔” 的形態(tài)。以生命之樹(shù)為中心，形成奢享大道、奇跡大道等六大空間，室內(nèi)外通過(guò)階梯聯(lián)動(dòng)，動(dòng)線清晰。開(kāi)業(yè)當(dāng)天吸引了大量市民和游客前來(lái)參觀和購(gòu)物，成為西安城南的新地標(biāo)。   


案例四西安量子晨
西安量子晨位于西影路466號(hào)，前身為原來(lái)的西安太陽(yáng)鍋巴廠。項(xiàng)目將工業(yè)文化遺產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)更新、潮流文化、城市電競(jìng)產(chǎn)業(yè)振興相結(jié)合，主張“不設(shè)界，活出趣”，以電競(jìng)+電音作為雙核驅(qū)動(dòng)力，已經(jīng)成為西安青年潮人社交打卡的聚集地。

西安量子晨建成后，作為國(guó)內(nèi)最大的電競(jìng)主題產(chǎn)業(yè)園，涵蓋全方位數(shù)字文化潮流體驗(yàn)配套，提供集休閑體驗(yàn)、文化娛樂(lè)、賽事活動(dòng)、產(chǎn)業(yè)辦公、設(shè)計(jì)酒店等服務(wù)配套為一體的泛文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，打造出新的城市空間和消費(fèi)場(chǎng)景。

同時(shí)項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)打造了超4000m2的VSPN電競(jìng)中心，每年聚集全國(guó)數(shù)十只戰(zhàn)隊(duì)在此交叉比賽，現(xiàn)在其已經(jīng)發(fā)展成為PEL和平精英官方職業(yè)聯(lián)賽大聯(lián)盟俱樂(lè)部基地。   

此外，項(xiàng)目?jī)?nèi)的星球工廠&山海club，也是西安最具唯一性與獨(dú)特性的音樂(lè)互動(dòng)娛樂(lè)空間，給西安新一代年輕人提供了更多元的娛樂(lè)體驗(yàn)和更開(kāi)放的文化氛圍?，F(xiàn)如今，西安量子晨早已成為影響新西安青年生活方式的先鋒文化高地。

案例五西安SKP
西安SKP是北京SKP在西安的拓展項(xiàng)目，坐落于西安市鐘樓-南門(mén)商圈核心地段，建筑面積達(dá)28萬(wàn)平方米，共20個(gè)樓層，旨在打造陜西省最大的時(shí)尚奢侈品百貨。
在建筑設(shè)計(jì)上，汲取了北京SKP的精髓，并融入了獨(dú)特的垂直動(dòng)勢(shì)理念，旨在為顧客打造流暢且連貫的購(gòu)物體驗(yàn)。商場(chǎng)內(nèi)部的空間布局同樣經(jīng)過(guò)精心規(guī)劃，各品牌櫥窗均統(tǒng)一展示當(dāng)季新品，整體視覺(jué)效果和諧統(tǒng)一。外立面巧妙地運(yùn)用了深淺交織的黑色蜂窩網(wǎng)狀設(shè)計(jì)，使得在夜晚燈光映襯下，標(biāo)志性的“S”型金邊輪廓熠熠生輝。

在品牌定位上，西安SKP保持了北京SKP一貫的商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，品牌定位高端，匯集了世界名品、百貨精品和各國(guó)風(fēng)味餐廳，擁有來(lái)自全球的1000多個(gè)品牌，其中80%為國(guó)際著名品牌，包括CHANEL、HERMèS、LOUIS VUITTON、DIOR、GUCCI、PRADA等70個(gè)國(guó)際名品旗艦店、精品店和概念店。   

在業(yè)態(tài)方面，西安SKP延續(xù)了北京SKP的商業(yè)模式，涵蓋了化妝品、腕表、服飾、家電、高端超市、餐飲、影院等多種業(yè)態(tài)，并加大了體驗(yàn)式業(yè)態(tài)占比。例如，隨著西安SKP RENDEZ-VOUS KIDS兒童書(shū)店啟幕，它為西安地區(qū)的親子家庭打造全新的生活方式去處，在提供知識(shí)、文化互動(dòng)與優(yōu)質(zhì)讀物的同時(shí)，創(chuàng)造一種親子共感的文化體驗(yàn)。
最后，在細(xì)節(jié)服務(wù)上，西安SKP還配備了無(wú)障礙洗手間與親子洗手間，在西安首次于衛(wèi)生間內(nèi)配套了智能沖洗馬桶蓋，同時(shí)配置了歐洲標(biāo)準(zhǔn)四層過(guò)濾新風(fēng)系統(tǒng)，為消費(fèi)者提供舒適、健康的購(gòu)物環(huán)境。

案例六西安老城根G Park
老城根G Park坐落大興新區(qū)核心商業(yè)圈，整體占地將近300畝，商業(yè)建筑面積超過(guò)20萬(wàn)平米，規(guī)劃停車(chē)位2000個(gè)，集文化、生態(tài)、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲、酒店、會(huì)所等多元業(yè)態(tài)于一體，是西安的商業(yè)核心、交流中心以及體驗(yàn)?zāi)康牡?。老城根G Park分三期開(kāi)發(fā)，一期為商業(yè)步行街，二期為企業(yè)商務(wù)公園，三期為文化創(chuàng)意公園。

一期商業(yè)步行街總建筑面積為11.4萬(wàn)平方米， 全長(zhǎng)550米，地上面積為7.6萬(wàn)平方米，地下面積為3.8萬(wàn)平方米，共分為童夢(mèng) PARK 、風(fēng)尚 PARK、 舌尖 PARK 和動(dòng)感 PARK四個(gè)功能區(qū)域，定位城市休閑娛樂(lè)目的地，實(shí)現(xiàn)全業(yè)態(tài)規(guī)劃。其中，童夢(mèng)park擁有超豪華室內(nèi)兒童主題樂(lè)園；風(fēng)尚park聚集國(guó)際一線潮流品牌，名店薈萃；舌尖park以高端餐飲、港式餐飲、酒吧等多元化主題餐飲為主；動(dòng)感park內(nèi)可享受?chē)?guó)內(nèi)一線的IMAX視聽(tīng)效果及顛覆西安KTV模式的音樂(lè)廣場(chǎng)。   

二期、三期總建筑面積8.6萬(wàn)平米，二期規(guī)劃為企業(yè)公園，戶(hù)戶(hù)贈(zèng)送超大花園，建筑形態(tài)以聯(lián)排或獨(dú)棟為主，打造生態(tài)辦公、庭院餐飲、花園酒吧等關(guān)聯(lián)性商業(yè)模式;三期規(guī)劃為文化創(chuàng)意公園，演藝劇場(chǎng)、博物館主題酒店、藝術(shù)館等多元文化創(chuàng)意交流中心。
現(xiàn)如今，老城根G Park早已成為西安的商業(yè)核心、交流中心以及體驗(yàn)?zāi)康牡亍?br />
案例七西安叁伍壹壹TFEP
叁伍壹壹 TFEP 原址為西安中國(guó)人民解放軍第三五一一工廠，曾是中國(guó)最大的毛巾廠，為軍需工業(yè)和陜西改革開(kāi)放初期的出口創(chuàng)匯做出過(guò)重要貢獻(xiàn)。在業(yè)主搬遷后，通過(guò)對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)的活化設(shè)計(jì)與更新，創(chuàng)建一個(gè)基于社區(qū)服務(wù)為主，融合生活配套服務(wù)與文化體驗(yàn)的，具有國(guó)際視野、潮流時(shí)尚的街區(qū)型文化中心。

設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目堅(jiān)持以“微更新，輕改造”的改造原則，最大程度保留建筑風(fēng)貌，最小程度改造空間結(jié)構(gòu)，融入當(dāng)代的技術(shù)、功能和訴求，重新活化老廠房，對(duì)老廠區(qū)留存的植物樹(shù)木基本全部予以保留，并將工業(yè)時(shí)代遺存下的制造設(shè)備改造成藝術(shù)裝置。   

業(yè)態(tài)組合上，叁伍壹壹TFEP涵蓋了生活零售、餐飲、咖啡烘焙、親子、書(shū)店、展館和周末創(chuàng)意集市等多元?jiǎng)?chuàng)新業(yè)態(tài)。其中最亮點(diǎn)的莫過(guò)于花市的打造，以花卉綠植為核心，通過(guò)多元品類(lèi)及形式，對(duì)“花”的產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行文創(chuàng)升級(jí)，打造美好的生活場(chǎng)景，體驗(yàn)植物與藝術(shù)、視覺(jué)與生活帶來(lái)的雙重享受。


案例八西安薈聚
西安薈聚位于西安市雁塔區(qū)，總占地面積205畝，總投資額43億人民幣，總建筑面積32萬(wàn)平方米，包含薈聚（聚會(huì)體驗(yàn)中心）和宜家西安雁塔商場(chǎng)。
在建筑設(shè)計(jì)上，參考了中國(guó)古代象征著吉祥繁榮的聚寶盆，將中式傳統(tǒng)意象與現(xiàn)代建筑風(fēng)格結(jié)合。項(xiàng)目外立面利用不同材質(zhì)的裝飾面呼應(yīng)西安特有的古城墻遺跡、城市、森林及瑰麗的北歐光暈，形成獨(dú)特的視覺(jué)效果。同時(shí)，引入能夠俯瞰公園美景的觀景平臺(tái)和配備運(yùn)動(dòng)設(shè)施的花園露臺(tái)，結(jié)合南側(cè)城墻元素外立面、北側(cè)金色幕墻，詮釋生態(tài)與城市的相融。

在業(yè)態(tài)方面，西安薈聚引入了近400家國(guó)內(nèi)外品牌，擁有22家西北首店、20家西安首店、50余家區(qū)域首店及160余個(gè)品牌旗艦店、概念店，覆蓋全天候生活習(xí)慣，配置全能型商業(yè)服務(wù)。主力店包括宜家家居、HOYTS寰映影城、迪卡儂、威仕頓健身、盒馬鮮生等，滿足不同消費(fèi)者的需求。   

在綠色環(huán)保設(shè)計(jì)上，薈聚是西安市為數(shù)不多的采用大型光伏與地?zé)崮茉聪到y(tǒng)的城市商業(yè)體，結(jié)合后續(xù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的綠色電力采購(gòu)，可實(shí)現(xiàn)100%可再生能源供應(yīng)。

案例九砂之船（西安）奧萊
砂之船（西安）奧萊位于西安浐灞生態(tài)區(qū)核心區(qū)域，占地面積約200畝，總建筑面積約33萬(wàn)平方米。

在商業(yè)模式上，項(xiàng)目采用 “a×（1+n）×dt” 商業(yè)模式，以傳統(tǒng)奧萊購(gòu)物為基礎(chǔ)，圍繞 “超級(jí)運(yùn)動(dòng)”“超級(jí)兒童”“超級(jí)農(nóng)莊” 等打造線下社交生態(tài)圈，提供多元化體驗(yàn)。
在設(shè)計(jì)上，室內(nèi)設(shè)計(jì)融入了豐富的關(guān)中文化元素，如關(guān)中農(nóng)村老院搭臺(tái)看戲的場(chǎng)景再現(xiàn)、關(guān)中鄉(xiāng)土題材的剪紙作為戲臺(tái)背景等。關(guān)中小吃區(qū)沿用關(guān)中窯洞的形式，打造出一個(gè)村巷食鋪的街景，讓顧客在購(gòu)物的同時(shí)也能感受到濃厚的關(guān)中文化氛圍。   

在業(yè)態(tài)品牌上，項(xiàng)目擁有超過(guò) 300 個(gè)品牌，全市乃至西北地區(qū)的獨(dú)家品牌超 60 家，涵蓋國(guó)際名品、精品女裝、時(shí)尚男裝、戶(hù)外運(yùn)動(dòng)、潮流鞋包、童裝童玩等，滿足不同消費(fèi)者的需求。
在場(chǎng)景上，項(xiàng)目以農(nóng)耕文化為主題打造 “二郎崗” 超級(jí)農(nóng)莊，匯集戲樓、水井、茶歇、民俗等，讓消費(fèi)者體驗(yàn)當(dāng)?shù)孛袼?。同時(shí)，將意式城堡造型融入建筑設(shè)計(jì)，內(nèi)部空間布局合理，營(yíng)造出舒適、獨(dú)特的購(gòu)物環(huán)境。
最后在營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方面，項(xiàng)目還推出豐富多樣的促銷(xiāo)活動(dòng)，如 199 元購(gòu)超值福袋、會(huì)員周、春節(jié)促銷(xiāo)等。   

案例十CityOn熙地港（西安）購(gòu)物中心
西安熙地港位于西安市新CBD核心區(qū)及行政中心，地處西安城北交通樞紐，毗鄰市政府與高鐵北站，由美國(guó)博曼亞洲與王府井集團(tuán)股份有限公司雙方合資公司打造。它是西安乃至整個(gè)西北地區(qū)的商業(yè)新地標(biāo)，被譽(yù)為西安市級(jí)商圈的龍頭企業(yè)。

在定位上，西安熙地港聚合餐飲、文化、娛樂(lè)、親子、快時(shí)尚、百貨等多元化業(yè)態(tài)，傾力打造現(xiàn)代城市極具特色性、文化性、舒適性、互動(dòng)性、情景性和豐富性的“第三生活空間”，為市民帶來(lái)“吃、喝、玩、樂(lè)、游、娛、購(gòu)”俱全的一站式全新消費(fèi)體驗(yàn)。
在文化創(chuàng)新上，西安熙地港秉承挖掘和傳承在地文化的初心，致力以現(xiàn)代手法去演繹傳統(tǒng)經(jīng)典文化。從2019年首個(gè)文化IP“熙攘長(zhǎng)安”的落地，到如今“無(wú)限長(zhǎng)安”等全新文化IP的亮相，對(duì)在地文化的深耕挖掘，賦予了西安熙地港營(yíng)銷(xiāo)策劃更多的文化底蘊(yùn)和精神厚度。
在營(yíng)銷(xiāo)策劃，項(xiàng)目在八周年慶典上，推出了全國(guó)商業(yè)首部游動(dòng)式原創(chuàng)史詩(shī)大劇《詩(shī)仙醉長(zhǎng)安》，四大篇章的詩(shī)詞經(jīng)典，在項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)五大不同主題的精美展陳氛圍中，融合舞蹈、樂(lè)曲進(jìn)行了游動(dòng)式的生動(dòng)演繹，刷新了項(xiàng)目挖掘和傳承西安在地文化的創(chuàng)新高度。

最后，在運(yùn)營(yíng)管理上，項(xiàng)目從顧客需求出發(fā)，持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)，優(yōu)化服務(wù)細(xì)節(jié)，如引入了定制化智能導(dǎo)視系統(tǒng)，提供母嬰室、行李寄存、免費(fèi)充電等便民服務(wù)，還設(shè)置了女士尊享停車(chē)位、超級(jí)親子衛(wèi)生間等特色服務(wù)。

via：飆馬商業(yè)地產(chǎn)

高端商業(yè)

希望發(fā)展越來(lái)越好，

西安首家蘋(píng)果旗艦店？

經(jīng)典分析

賽格國(guó)際沒(méi)上榜？

宜家薈聚

分析得好

其他都沒(méi)問(wèn)題 居然把一個(gè)連品牌店都沒(méi)有的小開(kāi)放改造街區(qū)和他們并列 居然不放頭部賽格？