西安東郊繁華地段坐擁2條地鐵之地，地標商業(yè)難產！至今還是還是個坑！

這個地標商業(yè)就是東二環(huán)咸寧路愛琴海購物公園。近日，有網友在網上留言咨詢愛琴海購物公園的情況：西安東二環(huán)愛琴海購物公園2020宣布開建，原計劃2022年完工，現(xiàn)在2024年了還是個坑！咨詢什么時候動工，什么時候開業(yè)？
日前，西安新城區(qū)官方回復到：
經新城區(qū)韓森寨街道辦事處綜經辦核實，反映情況屬實。愛琴海商業(yè)綜合體二期目前正辦理相關手續(xù)，具體開工時間未確定。
公開信息顯示，規(guī)劃的愛琴海購物公園位于西安新城區(qū)咸寧中路和金花南路交匯處，地處城東二環(huán)核心位置，6號線、3號線交匯的咸寧路地鐵口東南側。
項目占地面積約42畝，由紅星美凱龍居家和西安本地開發(fā)商合作開發(fā)。
總投資13億元，地上規(guī)劃建筑面積17.7萬㎡。包含一棟商業(yè)綜合體、兩棟超高層辦公寫字樓，計劃打造西安具有TOD特型的城市新地標，原計劃2022年建成開業(yè)。
不過目前項目仍處于停工中，工地里面已經雜草叢生。開發(fā)商此前開發(fā)的住宅部分也已經更名，原名紅星·天鉑，現(xiàn)為華悅天鉑，且已經交付。
愛琴海購物公園周邊，光大學就有三所，西交大、西安理工大、西安工程大學，還有大量住宅區(qū)，對于周邊這些人來說，苦等多年，至今開業(yè)無望。
投資13億，停工4年！西安地標商業(yè)難產！網友吐槽：還是個坑！
最近萬象城生命之樹開業(yè)，即便周內也大批網友前去打卡?？墒?，幾家歡喜幾家愁，在生命之樹建成開業(yè)的同時，城東一地標商業(yè)卻傳來停工的消息！
投資13億！開工4年之間還是坑

這個地標商業(yè)就是東二環(huán)咸寧路愛琴海購物公園。

近日，有網友在網上留言咨詢愛琴海購物公園的情況：
西安東二環(huán)愛琴海購物公園2020宣布開建，原計劃2022年完工，現(xiàn)在2024年了還是個坑！咨詢什么時候動工，什么時候開業(yè)？
目前，經新城區(qū)韓森寨街道辦事處綜經辦核實，反映情況屬實。愛琴海商業(yè)綜合體二期目前正辦理相關手續(xù)，具體開工時間未確定。
公開信息顯示，規(guī)劃的愛琴海購物公園位于西安新城區(qū)咸寧中路和金花南路交匯處，地處城東二環(huán)核心位置，6號線、3號線交匯的咸寧路地鐵口東南側。

項目占地面積約42畝，由紅星美凱龍居家和西安本地開發(fā)商合作開發(fā)。
總投資13億元，地上規(guī)劃建筑面積17.7萬㎡。包含一棟商業(yè)綜合體、兩棟超高層辦公寫字樓，計劃打造西安具有TOD特型的城市新地標，原計劃2022年建成開業(yè)。
不過目前項目仍處于停工中，工地里面已經雜草叢生。開發(fā)商此前開發(fā)的住宅部分也已經更名，原名紅星·天鉑，現(xiàn)為華悅天鉑，且已經交付。
愛琴海購物公園周邊，光大學就有三所，西交大、西安理工大、西安工程大學，還有大量住宅區(qū)，對于周邊這些人來說，苦等多年，至今開業(yè)無望。
停業(yè)、倒閉、停工！城東商業(yè)集體遇冷
為何愛琴海購物公園至今仍未動工，開業(yè)。手續(xù)、資金等顯然是一個問題。
不過，城東地區(qū)的商業(yè)環(huán)境也是關鍵因素之一，從附近其他商場的現(xiàn)狀，也能管中窺豹。
去年，距愛琴海購物中心僅300米的立豐國際購物中心就傳出停業(yè)。
立豐國際購物廣場，是立豐企業(yè)集團在2007年打造的一個商業(yè)項目，2008年開業(yè)，這也是西安最早的商業(yè)綜合體，滿足了周邊幾十萬常住居民的消費需求。
同時通過餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)在當年就強調體驗經濟，是城東甚至整個西安的商業(yè)地標之一！
然而去年7月，北區(qū)現(xiàn)場一份公開張貼的《致顧客的一封信》顯示：因經營策略調整現(xiàn)商場僅保留南區(qū)繼續(xù)經營。3公里外，萬和城大批店鋪倒閉，免費出租無人問津。萬和城購物中心位于城東胡家廟十字西北角。目2015年開業(yè)，至今已經接近10年。開業(yè)沒多久后地鐵3號線通車，從胡家廟D口可以直接達到商場的負二層。然而這樣的黃金位置的商鋪，如今卻大量閉店負二層大面積商鋪遍地灰塵，商鋪部分已經被廣告布圍擋，重新招商。
商鋪租不出去，物業(yè)費就高達33元/㎡/月。有業(yè)主一怒之下想把鋪子免費出租或者低價出售。然而，尷尬的是免費出租也無人問津。

投資13億，停工4年！西安地標商業(yè)難產！網友吐槽：還是個坑！
最近萬象城生命之樹開業(yè)，即便周內也大批網友前去打卡?？墒牵瑤准覛g喜幾家愁，在生命之樹建成開業(yè)的同時，城東一地標商業(yè)卻傳來停工的消息！
投資13億！開工4年之間還是坑
這個地標商業(yè)就是東二環(huán)咸寧路愛琴海購物公園。
近日，有網友在網上留言咨詢愛琴海購物公園的情況：
西安東二環(huán)愛琴海購物公園2020宣布開建，原計劃2022年完工，現(xiàn)在2024年了還是個坑！咨詢什么時候動工，什么時候開業(yè)？
日安新城區(qū)官方回復到：
經新城區(qū)韓森寨街道辦事處綜經辦核實，反映情況屬實。愛琴海商業(yè)綜合體二期目前正辦理相關手續(xù)，具體開工時間未確定。
公開信息顯示，規(guī)劃的愛琴海購物公園位于西安新城區(qū)咸寧中路和金花南路交匯處，地處城東二環(huán)核心位置，6號線、3號線交匯的咸寧路地鐵口東南側。
項目占地面積約42畝，由紅星美凱龍居家和西安本地開發(fā)商合作開發(fā)。
總投資13億元，地上規(guī)劃建筑面積17.7萬㎡。包含一棟商業(yè)綜合體、兩棟超高層辦公寫字樓，計劃打造西安具有TOD特型的城市新地標，原計劃2022年建成開業(yè)。
不過目前項目仍處于停工中，工地里面已經雜草叢生。開發(fā)商此前開發(fā)的住宅部分也已經更名，原名紅星·天鉑，現(xiàn)為華悅天鉑，且已經交付。
愛琴海購物公園周邊，光大學就有三所，西交大、西安理工大、西安工程大學，還有大量住宅區(qū)，對于周邊這些人來說，苦等多年，至今開業(yè)無望。
停業(yè)、倒閉、停工！城東商業(yè)集體遇冷
為何愛琴海購物公園至今仍未動工，開業(yè)。手續(xù)、資金等顯然是一個問題。
不過，城東地區(qū)的商業(yè)環(huán)境也是關鍵因素之一，從附近其他商場的現(xiàn)狀，也能管中窺豹。
去年，距愛琴海購物中心僅300米的立豐國際購物中心就傳出停業(yè)。
立豐國際購物廣場，是立豐企業(yè)集團在2007年打造的一個商業(yè)項目，2008年開業(yè)，這也是西安最早的商業(yè)綜合體，滿足了周邊幾十萬常住居民的消費需求。
同時通過餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)在當年就強調體驗經濟，是城東甚至整個西安的商業(yè)地標之一！
然而去年7月，北區(qū)現(xiàn)場一份公開張貼的《致顧客的一封信》顯示：因經營策略調整現(xiàn)商場僅保留南區(qū)繼續(xù)經營。
3公里外，萬和城大批店鋪倒閉，免費出租無人問津。
萬和城購物中心位于城東胡家廟十字西北角。目2015年開業(yè)，至今已經接近10年。開業(yè)沒多久后地鐵3號線通車，從胡家廟D口可以直接達到商場的負二層。
然而這樣的黃金位置的商鋪，如今卻大量閉店負二層大面積商鋪遍地灰塵，商鋪部分已經被廣告布圍擋，重新招商。
商鋪租不出去，物業(yè)費就高達33元/㎡/月。有業(yè)主一怒之下想把鋪子免費出租或者低價出售。然而，尷尬的是免費出租也無人問津。
此外，幸福林帶自開業(yè)后，也同樣人氣不足。
為何萬象城消費如此高，投資規(guī)模更大，為何人流量、建設速度卻都遠超城東的商業(yè)綜合體？
核心原因還是：電視塔板塊目前屬于曲江片區(qū)，可以輻射整個西安的消費人群。城東板塊雖然人口密集，但商圈內的商業(yè)綜合體幾乎很難輻射到外圍區(qū)域，卻面臨幾家商業(yè)綜合體同質化競爭，也缺乏商業(yè)消費場景的更新?lián)Q代。

當然，在目前板塊內幸福林帶等商業(yè)綜合體+社區(qū)綜合超市等，也能滿足周邊居民的消費需求。本質上，當前城東商業(yè)環(huán)境的變化，也是一種市場出清。

大環(huán)境不好

一切以官方消息為準，

圍觀

沒辦法

沒辦法

可惜

可惜

別處都是坑

沒辦法

嘿嘿

東郊除了西京醫(yī)院康復路，現(xiàn)在大差市四院都蕭條，紡織城城東客運站唐都醫(yī)院那還好一點，五路口，東大街，端履門，解放路，交大老校區(qū)都沒人

原來微波設備廠廠址，金花路/咸寧路十字東南角，早期是華潤萬家超市那里經營，后來廠區(qū)也一并拆了，想建大商業(yè)樓盤，現(xiàn)在遇到問題了！

東郊煥新，期待有時！

涼涼