看“百億級(jí)商圈”如何再次破圈？

11月的古城西安，風(fēng)中帶著涼意，湘子廟街上的梧桐樹葉已變得金黃，兩側(cè)的小店里熱鬧非凡，熱氣騰騰的小吃攤前排滿了人，剛出鍋的糖炒栗子散發(fā)著甜香和溫暖；南大街上的咖啡店香氣四溢，店內(nèi)座無虛席，人們圍坐在一起，輕聲談笑……摩登的商場(chǎng)與古樸的老街，相得益彰，消費(fèi)的熱情也驅(qū)散了冬日的嚴(yán)寒。



碑林區(qū)南大街至長(zhǎng)安北路城市中軸線

2024年1月，西安市出臺(tái)了《促進(jìn)商圈、商業(yè)街區(qū)高質(zhì)量發(fā)展工作指引（2024-2026）》，明確提出要重點(diǎn)培育發(fā)展鐘樓—大南門、小寨—大雁塔2個(gè)都會(huì)級(jí)商圈；9月，碑林區(qū)緊緊圍繞高質(zhì)量發(fā)展主題，聚焦“六個(gè)碑林”，聚力“六個(gè)奮勇爭(zhēng)先”，召開了“點(diǎn)線面”三維發(fā)力 助推全區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展專題會(huì)議，形成了《重大改革事項(xiàng)（“一軸三圈”建設(shè)）分解落實(shí)一覽表》，計(jì)劃從10個(gè)方面總體要求、31項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)、76項(xiàng)具體舉措，全力支持地處南大街、長(zhǎng)安北路城市中軸線上的鐘樓商圈、大南門商圈、小雁塔商圈建設(shè)，激發(fā)消費(fèi)潛力，著力做優(yōu)“千億級(jí)實(shí)力城區(qū)”。

11月19日，記者深入“一軸三圈”建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行采訪，看“百億級(jí)商圈”在破圈路徑上有哪些更多嘗試。

破圈發(fā)展有了新目標(biāo)

作為西安中心城區(qū)，碑林區(qū)轄區(qū)內(nèi)鐘樓商圈、大南門商圈、小雁塔商圈輻射范圍具有連續(xù)性、重疊性、相關(guān)性，鑒于此，“一軸三圈”建設(shè)成為碑林經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能、新優(yōu)勢(shì)、新格局的必然選擇。

“轄區(qū)現(xiàn)有西安SKP、西安開元鐘樓商城、中大國(guó)際南大街店等8個(gè)大型綜合商業(yè)體，入駐商戶近2000家，2023年客流量超6000萬，銷售額超150億元。2023年商圈4大限額以上綜合體商品銷售額125.42億元，約占全區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額的1/4?！北謪^(qū)委副書記張營(yíng)介紹，為拉動(dòng)消費(fèi)升級(jí)、提升城市經(jīng)濟(jì)活力，碑林區(qū)以西安建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市為牽引，結(jié)合各個(gè)商圈的特點(diǎn)已制定出近、中、遠(yuǎn)期工作計(jì)劃，成立三大商圈管理領(lǐng)導(dǎo)小組，建立三大商圈工作聯(lián)席會(huì)議機(jī)制，從商圈經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境多個(gè)方面著手，開展商圈建設(shè)與能級(jí)提升。



西安太古里商業(yè)綜合體項(xiàng)目示意圖

以小雁塔商圈為例，碑林區(qū)計(jì)劃春節(jié)前通過“亮底色、提品質(zhì)、控秩序”商圈環(huán)境秩序清潔整治專項(xiàng)行動(dòng)，對(duì)長(zhǎng)安路沿線道路及“城市家具”進(jìn)行“大沖洗、大擦洗、大清理”，以及對(duì)公共區(qū)域地樁、地鎖、石墩、三角錐、廢舊花箱、野廣告等“清零”行動(dòng)，維護(hù)規(guī)范文明有序城市環(huán)境。同時(shí)，開展交通秩序優(yōu)化行動(dòng)，實(shí)現(xiàn)車流順暢、人流有序，攤流有位，大力優(yōu)化商圈環(huán)境，提升顧客消費(fèi)體驗(yàn)。

“南門商圈不亞于其他省市的知名奢侈品集聚區(qū)域，這是我們進(jìn)入西北市場(chǎng)的首選地?！笔┨雇椅靼策\(yùn)營(yíng)總經(jīng)理吳華告訴記者：“2020年，門店選擇落戶于碑林，就是因?yàn)楸謪^(qū)深厚的文化底蘊(yùn)和蓬勃的現(xiàn)代活力，吸引了我們的注意。四年來，我們不僅深耕了西安市場(chǎng)，更拓寬了整個(gè)西北市場(chǎng)，擴(kuò)大了品牌在華影響力?！?br />


西安王府井百貨十周年店慶活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，人頭攢動(dòng)，熱鬧非凡。

據(jù)了解，今年1月至9月，碑林區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額378.52億元，總量位列十三區(qū)縣第一。碑林區(qū)將不斷通過“一軸三圈”建設(shè)，努力打造面向國(guó)內(nèi)國(guó)際的高品質(zhì)商業(yè)集聚地、品牌匯集地、時(shí)尚引領(lǐng)地、文商展示地，全面提升碑林高質(zhì)量發(fā)展影響力和美譽(yù)度。

首發(fā)經(jīng)濟(jì)集聚大效應(yīng)

今年“雙十一”，適逢“嗨購(gòu)碑林 樂購(gòu)生活”系列活動(dòng)舉行。通過發(fā)放政府消費(fèi)券，位于大南門商圈的西安王府井百貨永寧門店“城市中心新能源體驗(yàn)館”內(nèi)人頭攢動(dòng)，“買買買”熱情高漲，新能源汽車體驗(yàn)館成為市民打卡西安的新地標(biāo)。

“這是我們?cè)谖鞅遍_設(shè)的首家新能源汽車展廳，借助大南門商圈的矩陣效應(yīng)，店面銷量位居全國(guó)第三，消費(fèi)者不用東奔西走，實(shí)現(xiàn)了核心商圈逛汽貿(mào)城的樂趣。”仰望體驗(yàn)店店長(zhǎng)侯建民告訴記者，大南門商圈作為整個(gè)西北的優(yōu)質(zhì)商圈，是市民和游客消費(fèi)娛樂的核心場(chǎng)所，可以為汽車品牌吸引來具有潛在消費(fèi)能力的顧客，是實(shí)現(xiàn)品牌曝光度和產(chǎn)品銷量高效落地的好方法。

消費(fèi)券發(fā)放工作期間，共發(fā)券122986張，累計(jì)核銷449.03萬元，帶動(dòng)實(shí)體消費(fèi)10911.9117萬元，核銷率89.8%。其中，綜合消費(fèi)券與家居家電消費(fèi)券交易金額3062.7萬元，使用政府優(yōu)惠金額285.18萬元；汽車消費(fèi)補(bǔ)貼交易車輛582臺(tái)，使用政府優(yōu)惠金額163.85萬元，交易金額7849.2117萬元。

諸多高能級(jí)旗艦店、品牌首發(fā)首秀首展?fàn)幭葥尀┍謪^(qū)，印證著碑林區(qū)在西安乃至整個(gè)西北消費(fèi)市場(chǎng)的重要地位。記者了解到，2023年，碑林區(qū)共引進(jìn)西北首店17家，引進(jìn)首發(fā)首秀活動(dòng)6場(chǎng)，累計(jì)銷售額達(dá)1.7億元。預(yù)計(jì)2026年，小雁塔太古里項(xiàng)目落成后，還將為首店首發(fā)經(jīng)濟(jì)注入新活力。

“我們通過制定出臺(tái)《碑林區(qū)‘五上’企業(yè)高質(zhì)量培育激勵(lì)工作方案》《碑林區(qū)促消費(fèi)系列活動(dòng)實(shí)施方案》等一系列政策，從培育壯大市場(chǎng)主體、持續(xù)擴(kuò)大有效投資、開辦首發(fā)首秀促消費(fèi)活動(dòng)等方面給予支持，鼓勵(lì)企業(yè)來碑林區(qū)注冊(cè)經(jīng)營(yíng)，入庫納統(tǒng)?！北謪^(qū)商務(wù)局主要負(fù)責(zé)人表示，未來，碑林區(qū)將聚焦“全球新品首發(fā)地、高端品牌首選地、中國(guó)品牌集聚地”功能再發(fā)力，形成兼具時(shí)尚性、潮流性和大眾娛樂性的多元品牌矩陣，將“一軸三圈”建設(shè)全面提質(zhì)升級(jí)。

更新升級(jí)品質(zhì)再提升

“在西安每天都在過年?！比L(zhǎng)272米的德福巷街區(qū)內(nèi)，白天黑夜，都是人來人往。青石板路承載著歲月的痕跡，路兩旁的酒吧、咖啡館，在現(xiàn)代燈光的照耀下，更顯韻味。



“翻紅”后的德福巷街區(qū)，夜間燈火通明，氛圍感十足。

“如今，街區(qū)已有餐飲小食、咖吧酒吧、漢服妝造等54戶商家入駐，已形成綜合業(yè)態(tài)共同發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了‘翻紅’?！蹦显洪T街道德福巷街區(qū)提升主要負(fù)責(zé)人告訴記者，“一街一特色”賦予了背街小巷更多的可能，新消費(fèi)場(chǎng)景疊加百億級(jí)商圈，產(chǎn)生了巨大的化學(xué)反應(yīng)。

據(jù)了解，碑林區(qū)以“一街一特色”為原則，先后對(duì)商圈內(nèi)街區(qū)業(yè)態(tài)及定位進(jìn)行總體布局，引導(dǎo)街區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整，打造了集匯聚文藝小店、大牌餐飲美食、酒吧夜店和按摩養(yǎng)生于一體的“粉巷”；集筆墨紙硯、文房四寶、書畫藝術(shù)品零售、創(chuàng)作、展覽、體驗(yàn)于一體的“書院門·三學(xué)街”；集餐飲體驗(yàn)、藝術(shù)展覽等業(yè)態(tài)于一體的“得意巷”等一批城市文化的休閑場(chǎng)地，推動(dòng)區(qū)域更多維度產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

“如果說主街是‘大動(dòng)脈’，背街小巷是‘毛細(xì)血管’，那么商務(wù)樓宇就是城市的‘器官’。碑林區(qū)通過打造有梯度、有能級(jí)的商務(wù)樓宇，讓商圈更加豐盈有厚度，讓城市更加內(nèi)涵有品質(zhì)?！北謪^(qū)委副書記張營(yíng)表示，碑林區(qū)通過城市功能迭代和空間優(yōu)化，不斷實(shí)現(xiàn)商圈品質(zhì)的提升。目前，全區(qū)已建成規(guī)模以上商務(wù)、商業(yè)樓宇133棟，稅收過億樓宇9棟，樓宇在營(yíng)企業(yè)超過1.4萬家，2024年1月至10月營(yíng)業(yè)收入約627億元，先后榮獲30余項(xiàng)榮譽(yù)，以僅占西安市0.2%的土地面積創(chuàng)造了10%的GDP。

硬件在提質(zhì)，軟件在提效?！鞍賰|級(jí)商圈”再突圍，是商業(yè)與文化、摩登與古樸、保護(hù)與開發(fā)不斷碰撞出的火花。

文/西安報(bào)業(yè)全媒體記者 閆鑫 圖/受訪單位提供

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競(jìng)爭(zhēng)大

破圈

消費(fèi)的熱情也驅(qū)散了冬日的嚴(yán)寒。

激發(fā)消費(fèi)潛力

促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

宜家薈聚

商業(yè)繁榮

都在好地方

突破沖著

不斷突破

靠自身實(shí)力

突破

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