定了！“北大系”教育、醫(yī)療資源，選址秦漢新城這里！

這個月，交大系、西工大系教育資源落子港務區(qū)，鐵一系教育資源落子西咸能金區(qū)后，西安其它區(qū)域的市民也紛紛在政府官網領導留言板上呼吁引入優(yōu)質教育資源。
作為西安“北跨”渭河發(fā)展的第一站，秦漢新城渭北片區(qū)在此前已經先后引入了清華附中、后宰門小學等優(yōu)質教育資源，去年11月秦漢新城又簽約了“北大系”教育、醫(yī)療等配套。
關于北京燕園秦漢科教園在秦漢新城的具體選址，則一直備受關注與期待！近日，秦漢新城官網領導信箱欄目，在回復市民關于北京燕園秦漢科教園具體位置的咨詢時，秦漢新城官網明確了這一項目的選址！

選址正陽大道以東、蘭池大道以北
2023年2月18日，有市民在秦漢新城官網領導信箱欄目留言咨詢：近期看到北京燕園秦漢科教園落地渭河科創(chuàng)帶，想咨詢一下具體位于哪個板塊？
對此，2月20日秦漢新城官方回復表示：經西咸新區(qū)自然資源和規(guī)劃局（秦漢）工作部，根據規(guī)劃情況，該項目選址位于渭北片區(qū)正陽大道以東WB-05單元板塊。

這意味著，官方明確了該項目的具體選址。
實際上，關于這一項目的選址，在今年1月份西咸新區(qū)官網中發(fā)布的《關于XXQH-WB05管理單元控規(guī)調整主要內容公示并征求意見的公告》就已經傳遞出了重要信號。

此次調整，變化主要集中在以下幾個方面：
1、強化濱水界面及漢陽陵文化軸，優(yōu)化用地布局。
沿正陽四路增加18.45公頃商業(yè)商務用地，將部分中小學用地、社會福利用地和醫(yī)療衛(wèi)生用地移至外圍。軸線上商業(yè)用地容積率調整為2.0，商務永日容積率調整為2.5，軸線兩側商務用地容積率調整為2.5-4.0.
沿蘭池大道增加112.14公頃商務用地、1.79公頃體育用地、1.06公頃文化用地、1.84公頃教育用地，減少10.87公頃居住用地。沿渭河第一層界面容積率調整為2.5，第二層界面容積率調整為3.0.
2、優(yōu)化道路交通體系。
將蘭池大道向東延伸至北辰大道，將正陽四路與蘭池三路交叉口向東偏移156米，連接北側村道，增加部分支路，縮小地塊尺度，優(yōu)化道路系統(tǒng)后，增加2.74公頃建設用地。
3、優(yōu)化教育、醫(yī)療、體育、社會福利等公共設施及市政設施。
優(yōu)化各類設施布局，配置教育設施5處，共計7.94公頃，體育設施2.53公頃，文化設施2.11公頃，醫(yī)療設施2.47公頃，養(yǎng)老設施1.54公頃。
4、結合用地調整及路網優(yōu)化，優(yōu)化公共綠地布局，調整后公園綠地增加1.69公頃。
對比優(yōu)化前與優(yōu)化后的布局圖，可以很明顯的看出整個開發(fā)單元增加了一條景觀軸，使得各地塊距離景觀軸更加科學。
此次官方明確的北京燕園秦漢科教園，就選址這個開發(fā)單元內。

“北大系”教育、醫(yī)療等資源將進駐
此前的2022年11月10日，秦創(chuàng)原北京燕園未來科教創(chuàng)新谷項目落戶西咸新區(qū)秦漢新城簽約儀式舉行。

根據當時官方公開發(fā)布的信息，秦創(chuàng)原北京燕園未來科教創(chuàng)新谷項目由北京燕園學衡教育科技集團有限公司投資建設，總投資30億元，分為教育和生命科技孵化兩大板塊。
教育板塊通過引入北大及首都優(yōu)質教育資源，運營管理小學及中學，提升區(qū)域整體教育品質，打造集高品質學校、科教研產業(yè)于一體的教育研學區(qū)；
燕園生命科技孵化基地主要建設燕園國際（?？疲┽t(yī)院、燕園康復中心、燕園生命科學中心、燕園健康MALL及燕園大健康體檢中心，由北大系統(tǒng)醫(yī)療集團及國內頂尖專科醫(yī)院運營管理。
北京燕園集團是北大資產經營有限公司旗下的子公司，依托北京大學在教育、醫(yī)療、科創(chuàng)、金融等板塊的優(yōu)勢資源，以高品質學校建設管理、科技研發(fā)與成果轉化、?？婆c康復醫(yī)院投資運營等為核心業(yè)務，推動相關產業(yè)協(xié)同發(fā)展和產業(yè)鏈延伸，在實現綜合效益的同時，在國內打造了多個知名教育、康養(yǎng)、科創(chuàng)產業(yè)品牌項目。
2月15日，2023年西安市推進“北跨”發(fā)展重點項目集中開工儀式舉行。此次集中開工共150個項目，總投資1324.63億元，年計劃投資374.96億元。
在此次開工的項目中，就包括北京燕園秦漢科教園。

利好蘭池大道東段
北京燕園秦漢科教園所選址的秦漢新城渭北片區(qū)，也就是我們常說的蘭池大道板塊，這個板塊與西安經開高鐵新城隔河相望，既是秦漢新城發(fā)展起步最早的板塊，也是西安“北跨”渭河發(fā)展的第一站。
全長17.1公里的蘭池大道，雙向八車道設計，2010年8月份通車。隨后的2011年年初，西咸新區(qū)成立，這條道路可以說見證了過去12年西咸新區(qū)的發(fā)展。
在這12年中，萬科、招商、星河灣、啟迪、旭輝、德杰、云南城投等企業(yè)先后進駐蘭池大道沿線開發(fā)項目，其中部分項目已經交付。
從蘭池大道板塊的生活配套來看，西段（涇渭大道至福銀高速）已經有星河灣星慧小學、星河灣西交康橋幼兒園、星河灣酒店、立德思小學、秦漢新城第三幼兒園等投入使用，中段（涇渭大道至正陽大道）有秦漢中學、秦漢小學、蘭池學校等投入使用。
蘭池大道東段（正陽大道以東）由于發(fā)展起步較晚，因此目前教育配套等基本還是一個空白。而招商、保利、西咸城投、西部投資集團等在該板塊則已經先后有項目開發(fā)，其中保利時光印象已經交付，后續(xù)隨著更多小區(qū)的建成交付，對于教育、商業(yè)等配套的需求也就更為緊迫。
因此，北京燕園秦漢科教園落子蘭池大道東段之后，對于保利時光印象、招商雍瀾灣，以及待亮相的西咸城投禾光里等項目來說，則是一個利好。
與蘭池大道東段星河灣配套的幼兒園、小學引入的是西交康橋優(yōu)質教育資源，蘭池大道中段的秦漢小學、秦漢中學分別引入的是后宰門小學、清華附中優(yōu)質教育資源類似，蘭池大道東段北京燕園秦漢科教園建設的小學、中學，將引入北大及首都優(yōu)質教育資源。

只希他們不是放個炮就走了，地方政府做好招商引資的后續(xù)服務工作，而不是坐在機關里當大爺，

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秦漢這兩年的項目發(fā)展一言難盡，希望這個能真正落地帶動周邊。

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路人甲路人甲 發(fā)表于 2023-2-28 10:00
秦漢這兩年的項目發(fā)展一言難盡，希望這個能真正落地帶動周邊。

渭河南不如渭河北

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北跨一秦漢是第一站

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