5月份48城二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲，西安新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%

今天（6月15日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)，5月，各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均略有擴(kuò)大，二手住宅漲幅與上月相同或微擴(kuò)。各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均略有擴(kuò)大，二手住宅漲幅與上月相同或微擴(kuò)。48城二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲，北京領(lǐng)跑，漲1.8%。西安新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%， 二手房環(huán)比上漲0.2%。（綜合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

二手房據(jù)說(shuō)有價(jià)無(wú)市吧

新房和成都漲幅一樣，二手房漲幅低于成都！

好

西安房?jī)r(jià)上漲的可能性很大

五年后三萬(wàn)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月全國(guó)70大中城市中，57城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲。新房?jī)r(jià)格漲幅方面，銀川以2.1%領(lǐng)跑。

　　西安新房?jī)r(jià)格環(huán)比小幅上漲0.5%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%。值得注意的是，二手房?jī)r(jià)格為去年8月份至今首次上漲。

　　前5月全國(guó)平均房?jī)r(jià)9500元/㎡

　　“70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定，價(jià)格略有上漲?！薄@是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)于5月份房?jī)r(jià)變動(dòng)所做的描述。5月份，有57個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，4月份為50個(gè)。

　　北上廣深等4個(gè)一線城市，5月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比4月份擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)上漲0.5%，上海上漲0.8%，廣州上漲0.3%，深圳上漲0.6%。

　　二三線城市房?jī)r(jià)漲幅也都比4月份有所擴(kuò)大。此前，因疫情而導(dǎo)致新房成交停滯的武漢、襄陽(yáng)，5月份新房?jī)r(jià)格結(jié)束下降趨勢(shì)，其中武漢環(huán)比上漲0.4%。

　　克而瑞研究中心認(rèn)為，疫情后房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇與分化并行，核心一二線城市市場(chǎng)回暖，中高端甚至豪宅市場(chǎng)銷量攀升，對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格形成推動(dòng)。但疫情后剛需市場(chǎng)仍相對(duì)低迷，4月份以來(lái)，天津、寧波、鄭州、合肥等多地出現(xiàn)了剛需樓盤開盤當(dāng)天去化率不足30%的情況。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)局6月15日公布的另一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工面積、竣工面積、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積等指標(biāo)降幅，均比1-4月出現(xiàn)收窄；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積則出現(xiàn)同比增長(zhǎng)。1-5月，全國(guó)商品房銷售面積48703萬(wàn)㎡，同比下降12.3%，降幅比1-4月收窄7個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額46269億元，下降10.6%，降幅收窄8個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)商品房銷售額、銷售面積計(jì)算，前5月全國(guó)商品房均價(jià)約9500元/㎡。

　　西安新房?jī)r(jià)格上漲0.5%，二手房?jī)r(jià)格結(jié)束連降

　　今年5月份，西安新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%。

　　雖然新房?jī)r(jià)格小幅上調(diào)，但房產(chǎn)銷售延續(xù)了去年以來(lái)分化趨勢(shì)。今年5月，西安及灃東新城共計(jì)36盤上線登記（同一樓盤不同批次登記按累加計(jì)算），共推出房源7959套。從登記情況來(lái)看，5月份有23442組家庭參與意向登記，最終由18448組家庭通過(guò)核驗(yàn)。36個(gè)上線登記樓盤中，最終由12個(gè)樓盤搖號(hào)，其余24個(gè)轉(zhuǎn)入平銷。平銷項(xiàng)目中，有4個(gè)樓盤在意向登記平臺(tái)上登記核驗(yàn)通過(guò)人數(shù)為“零”。

　　西安歐亞人居環(huán)境學(xué)院客座教授朱郁表示，去年調(diào)控升級(jí)以來(lái)，西安房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)趨勢(shì)，但樓盤定價(jià)和銷售情況有所分化。今年二季度開始，市場(chǎng)中推出的改善型房源、高總價(jià)房源逐漸增多，加上一些低價(jià)剛需盤需要搖號(hào)，部分區(qū)域次新二手房?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)開始顯現(xiàn)。西安二手房市場(chǎng)執(zhí)行“滿三滿二”政策，未來(lái)房源供應(yīng)將持續(xù)充足，整體價(jià)格仍會(huì)比較平穩(wěn)，同時(shí)對(duì)于同區(qū)域的新房?jī)r(jià)格也將形成一定平抑。

　　在全國(guó)范圍內(nèi)，5月份二手房漲價(jià)城市數(shù)量比新房漲價(jià)城市略少，共有41個(gè)城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲。二手房?jī)r(jià)格漲幅達(dá)到或超過(guò)1%的包括北京、沈陽(yáng)、寧波、福州、深圳、成都、西寧、銀川和包頭等9個(gè)城市。 華商報(bào)

未來(lái)5年均價(jià)會(huì)漲到3-4萬(wàn)左右把

又在漲

悟語(yǔ) 發(fā)表于 2020-6-15 17:24
二手房據(jù)說(shuō)有價(jià)無(wú)市吧

不是據(jù)說(shuō)，根本就是，二手房掛牌量天天在增加，西安主城區(qū)已經(jīng)掛了9.5萬(wàn)套了

漲?。?！現(xiàn)在還覺(jué)得房子比現(xiàn)金好的都是傻的沒(méi)救了。{:mocs_30:}

mondiyer1111 發(fā)表于 2020-6-16 10:51
不是據(jù)說(shuō)，根本就是，二手房掛牌量天天在增加，西安主城區(qū)已經(jīng)掛了9.5萬(wàn)套了

貝殼掛牌量，全市在8.6萬(wàn)套。

       算上其他本土中介，其他中介，全市掛牌十幾萬(wàn)套應(yīng)該不是問(wèn)題。

       主城區(qū)不知道。。拋壓還是比較大的。。

最近沒(méi)有漲價(jià)，{:mocs_34:}

西安房?jī)r(jià)上漲的可能性很大