西安曲江星河灣項目降標(biāo)減配！

西安曲江星河灣因降標(biāo)及降價銷售，業(yè)主維權(quán)，請平臺不要再刪我帖子了！

“曲江星河灣業(yè)主維權(quán)、保安舉傘遮擋項目LOGO”的黑色幽默圖片刷屏，引發(fā)市場廣泛關(guān)注。

此次風(fēng)波源于項目實際裝標(biāo)問題，因開發(fā)商未能如愿整改，提出退房要求。至此，我們見識了，什么叫無底線降標(biāo)，什么叫無恥至極！

自2023年年底得知星河灣公區(qū)的實際裝標(biāo)以后，業(yè)主與星河灣西安項目方經(jīng)六次正式會談仍未達(dá)成共識，涉及到入戶門交付標(biāo)準(zhǔn)、公區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)大門設(shè)計等問題。

其中，業(yè)主認(rèn)為，項目銷售階段，樣板間持續(xù)展示高端裝甲門且無任何交付標(biāo)準(zhǔn)差異提示；但在購房兩個月后，即2023年11月，業(yè)主首次得知為選購精裝包的房源將交付普通木門。

包括：地下車庫采用簡易吊頂與星河灣4.0品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)存在明顯落差、樓梯間水泥地面大白墻與宣傳的"精工豪宅"定位相悖、電梯門廳區(qū)域取消石材拼花工藝改換普通瓷磚、項目定位高端住宅但大門卻是一個大鐵門，以及沙盤中樓主體所有應(yīng)該有的裝飾線條腰線被降標(biāo)減配、采用廉價真石漆。

左：效果圖，右：實景圖

公區(qū)園林景觀宣傳效果與實際裝標(biāo)問題，是業(yè)主控訴最多的一個問題。

業(yè)主提供的材料提及，星河灣在宣傳中稱，園林景觀樹木要求30公分以上、木棧道、非洲柚木護欄、高品質(zhì)路燈，但目前實景卻是20公分不到的小樹苗、仿石磚道路、木頭紋理漆鐵護欄和簡易路燈。

左：效果圖，右：實景圖

業(yè)主在2024年6月、7月，先后向星河灣項目公司銷售部負(fù)責(zé)人和地產(chǎn)部門高層反饋，但相關(guān)整改訴求未得到解決。

不過，星河灣集團稱，"在此期間，部分業(yè)主代表自行進入在建工地查看施工情況，并就部分部位的工藝細(xì)節(jié)和施工標(biāo)準(zhǔn)表達(dá)了關(guān)切。對此，公司始終堅持‘積極傾聽、理性溝通、依法依約’的原則，在政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)組織下與業(yè)主代表進行溝通交流。"

2025年3月20日，西安曲江星河灣一期業(yè)主代表一行10人，前往星河灣廣州總部進行談判。但直到5月27日，就業(yè)主提出的有關(guān)入戶門、電梯門框、園林景觀、路面鋪磚、樓宇外立面腰線等方面的整改和升級，雙方達(dá)成了共識。

曲江業(yè)主與星河灣集團人士會議現(xiàn)場

"結(jié)果不出意外的情況下，還是出了意外。星河灣反悔了。"

6月6日，按雙方約定時間，星河灣將向業(yè)主提供大門及配套、地庫入口鋪石材等方面，參考廣州半島五號做提升，并出具兩個以上效果圖和設(shè)計方案。但業(yè)主稱，"星河灣告知我們本紀(jì)要第四和第五條做不到（指上述效果圖及設(shè)計方案）"。于是，曲江業(yè)主提出了退房要求。

一邊是開盤及售罄的曲江金茂，一邊是維權(quán)的星河灣，

不知道大家作何感想……

千萬豪宅他就是不一樣，最起碼在業(yè)主維權(quán)的時候，保安還知道打開遮羞傘，還記得星河灣的曾經(jīng)廣告詞是：

“一個城市只有一座星河灣”，還好只有一個，要再多來幾個，大家還受得了啊

漂亮的帖子

strella 發(fā)表于 2025-7-24 16:13
高新三期維權(quán)一大堆

龍湖青云闕

西安檢

哎哎哎

秦漢星河灣單價跌破萬了

開發(fā)商不誠信

去投訴他

太垃圾了

所有的商人都是一個嘴臉
不賺錢就胡鬧

高新三期維權(quán)一大堆

知足吧，減配也比爛尾好，這些年，爛尾樓可多了！

期房堅決不能碰