關(guān)于充分利用鄠邑余下鎮(zhèn)蘇式老建筑和余下老火車站發(fā)展文旅的建議

關(guān)于充分利用鄠邑余下鎮(zhèn)蘇式老建筑和余下老火車站發(fā)展文旅的建議

鄠邑區(qū)余下鎮(zhèn)承載著深厚的歷史文化底蘊(yùn)與工業(yè)記憶。新中國“一五”期間，蘇聯(lián)援建的國營惠安化工廠選址于此，配套建設(shè)的戶縣熱電廠、工廠專用鐵路，以及具有鮮明時(shí)代特征的蘇式建筑群，共同構(gòu)成了極具特色的工業(yè)文化遺產(chǎn)。這些資源不僅是時(shí)代的印記，更是發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)的寶貴財(cái)富。為充分挖掘余下鎮(zhèn)蘇式老建筑與老火車站的文旅價(jià)值，推動區(qū)域文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)提出以下建議。

一、發(fā)展文旅的資源優(yōu)勢

（一）蘇式建筑群落的歷史價(jià)值與特色

余下鎮(zhèn)蘇式建筑群落是新中國第一個(gè)五年計(jì)劃期間，蘇聯(lián)援建156項(xiàng)配套建設(shè)的生活區(qū)，直觀反映了新中國工業(yè)基礎(chǔ)形成、軍工發(fā)展及居民住宅建設(shè)的重要?dú)v程 ，是陜西省最早有規(guī)劃建設(shè)的居民小區(qū)之一。建筑群包含蘇聯(lián)專家樓（現(xiàn)為惠安賓館）、文化宮、行政區(qū)、九街坊與十街坊住宅區(qū)等配套設(shè)施，大尖頂、木窗戶、灰磚墻的建筑風(fēng)格整齊莊重 。其中九、十街坊由16棟正反L型轉(zhuǎn)角樓與一字型樓圍成，內(nèi)部植被花園與居民活動區(qū)布局合理，部分單元木門、樓梯木扶手、木地板至今保存完好且仍在使用。這里曾居住著老紅軍、蘇聯(lián)專家、歸國留學(xué)生等來自五湖四海的建設(shè)者，形成了獨(dú)特的“大院文化”，朱德、錢學(xué)森等曾在此指導(dǎo)工作，與第一顆人造地球衛(wèi)星上天等重大事件密切相關(guān)，具有極高的歷史文化與工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值。

（二）余下老火車站的記憶符號意義

建于1956年的余下火車站，曾承擔(dān)西安至余下鎮(zhèn)的客貨運(yùn)輸任務(wù)，是為兵器工業(yè)集團(tuán)西安惠安化工廠修建的專用鐵路站點(diǎn) 。盡管改革開放后客運(yùn)停運(yùn)，如今銹跡斑駁的鐵軌、破爛的售票房、廢棄的天橋與蒸汽機(jī)車，都承載著幾代人的青春記憶 。這里不僅是交通設(shè)施的遺存，更是余下鎮(zhèn)工業(yè)繁榮時(shí)期的見證者，如曾經(jīng)的惠安橋橫跨鐵路，曾是觀賞鐵路風(fēng)景的觀景臺與通往惠安湖的橋梁，雖已封閉但依然蘊(yùn)含著濃厚的歷史氛圍，是喚醒人們塵封記憶的重要載體。

（三）區(qū)域文旅發(fā)展的協(xié)同潛力

近年來，鄠邑區(qū)積極探索“文藝賦能鄉(xiāng)村振興”模式，如絲路國際雕塑藝術(shù)園將上世紀(jì)七八十年代的屠宰場房和民房改造為藝術(shù)工作室與博物館 ，免費(fèi)開放后吸引眾多游客，為余下鎮(zhèn)文旅發(fā)展提供了成功范例。此外，鄠邑區(qū)依托秦嶺北麓生態(tài)資源，已打造“南山北水、東工西旅”發(fā)展格局，曲水稻香生態(tài)農(nóng)業(yè)景區(qū)、天橋湖國際露營地等項(xiàng)目蓬勃發(fā)展。余下鎮(zhèn)蘇式建筑與老火車站文旅開發(fā)，可與區(qū)域內(nèi)其他文旅資源形成聯(lián)動，構(gòu)建更豐富的文旅線路與體驗(yàn)場景。

二、文旅融合發(fā)展路徑

（一）保護(hù)性開發(fā)蘇式建筑群落

1. 建筑修繕與功能重塑：鑒于余下鎮(zhèn)蘇式建筑群產(chǎn)權(quán)清晰（歸惠安公司所有）、建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固（經(jīng)防震加固）且周邊景觀完整性較好 ，可通過置換搬遷、政府補(bǔ)貼與企業(yè)合作等方式，對建筑進(jìn)行修舊如舊的修繕。將部分建筑改造為工業(yè)文化博物館、主題民宿、創(chuàng)意工作室或文化體驗(yàn)空間，如利用蘇聯(lián)專家樓打造工業(yè)歷史展覽館，展示當(dāng)年的生產(chǎn)工具、老照片與軍工成果；將住宅區(qū)部分房屋改造成“懷舊主題民宿”，讓游客體驗(yàn)上世紀(jì)的居住氛圍。

2. 文化活動策劃：結(jié)合“大院文化”特色，定期舉辦主題文化節(jié)，如工業(yè)遺產(chǎn)攝影展、老物件集市、蘇式建筑文化講座等 。同時(shí)，開發(fā)沉浸式劇本殺、情景短劇等體驗(yàn)項(xiàng)目，重現(xiàn)當(dāng)年建設(shè)者的工作與生活場景，增強(qiáng)游客的參與感與文化認(rèn)同感。

（二）活化利用余下老火車站

1. 場景復(fù)原與主題打造：對余下火車站進(jìn)行清理與基礎(chǔ)維護(hù)，保留蒸汽機(jī)車、鐵軌、站臺等標(biāo)志性元素，打造“鐵路文化主題公園” 。將廢棄車廂改造為特色餐廳、咖啡館或文創(chuàng)商店，如參考絲路國際雕塑藝術(shù)園的規(guī)劃思路，將火車改造成餐廳，方便游客飲食休息；修復(fù)售票廳、候車室，通過老照片、模型與多媒體展示鐵路發(fā)展歷史。

2. 特色文旅線路串聯(lián)：開通“懷舊觀光小火車”，連接老火車站與蘇式建筑群、絲路國際雕塑藝術(shù)園等景點(diǎn)，形成“工業(yè)記憶 + 藝術(shù)體驗(yàn)”主題旅游線路 。同時(shí)，結(jié)合鄠邑區(qū)其他文旅資源，設(shè)計(jì)多日游線路，如串聯(lián)秦嶺自然風(fēng)光、鄉(xiāng)村藝術(shù)體驗(yàn)與工業(yè)文化探秘，延長游客停留時(shí)間。

（三）強(qiáng)化文旅配套與宣傳推廣

1. 完善基礎(chǔ)設(shè)施：優(yōu)化余下鎮(zhèn)交通路網(wǎng)，開通從西安市區(qū)直達(dá)蘇式建筑群與老火車站的旅游專線；加強(qiáng)周邊餐飲、住宿、停車場等配套設(shè)施建設(shè)，挖掘余下烤兔、擺湯面等特色美食，打造“美食 + 文旅”消費(fèi)場景 。

2. 創(chuàng)新宣傳營銷：利用抖音、小紅書等新媒體平臺，制作短視頻、圖文內(nèi)容，講述蘇式建筑與老火車站的故事，吸引年輕游客群體 。與旅行社、在線旅游平臺合作，推出優(yōu)惠套票與主題旅游產(chǎn)品；邀請網(wǎng)紅、博主實(shí)地打卡，提升區(qū)域文旅知名度。

三、保障措施

（一）政策與資金支持

政府出臺專項(xiàng)扶持政策，對蘇式建筑修繕、文旅項(xiàng)目開發(fā)給予財(cái)政補(bǔ)貼與稅收優(yōu)惠；設(shè)立文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，吸引社會資本參與投資 。同時(shí)，積極申報(bào)國家級、省級工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與文旅融合項(xiàng)目，爭取上級資金支持。

（二）多方合作機(jī)制

建立政府、企業(yè)、居民共同參與的合作機(jī)制。政府負(fù)責(zé)規(guī)劃引導(dǎo)與監(jiān)管，企業(yè)主導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營，居民參與文化傳承與服務(wù)提供 。加強(qiáng)與高校、科研機(jī)構(gòu)合作，引入專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行文旅項(xiàng)目策劃與文化研究，提升開發(fā)的專業(yè)性與文化內(nèi)涵。

（三）生態(tài)與文化保護(hù)

在開發(fā)過程中，嚴(yán)格遵守生態(tài)保護(hù)紅線與文物保護(hù)要求，避免過度商業(yè)化對蘇式建筑與周邊環(huán)境造成破壞 。注重文化傳承，保護(hù)“大院文化”等地域特色文化，確保文旅開發(fā)與文化保護(hù)協(xié)同發(fā)展。

充分利用鄠邑余下鎮(zhèn)蘇式老建筑與老火車站發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)，既能保護(hù)珍貴的工業(yè)文化遺產(chǎn)，又能為區(qū)域經(jīng)濟(jì)注入新動能，助力鄠邑區(qū)打造更具特色與競爭力的文旅品牌，實(shí)現(xiàn)文化、經(jīng)濟(jì)與社會效益的多贏。

沒有大拆大建，誰有興趣？我是支持你的建議！

不改就是最好的方案

爭取政策與資金支持

在這里提建議沒啥作用，要在人民網(wǎng)上提。

快快樂樂的快快樂樂

同意，支持！

支  持

都是危房

沒用，戶縣政府管不了惠安公司的

說的對

說的對

這些設(shè)施和資源當(dāng)?shù)卣疀]有管轄權(quán)，所以只能說你建議沒到向上。

好同意

投資收益率是個(gè)問題