從評(píng)級(jí)報(bào)告看曲江的困局

liujun0012002 發(fā)表于 2025-4-29 16:52
變賣資產(chǎn)給銀行

已經(jīng)全部抵押了

了解了

曲江的法門寺失敗了。曲江鄠邑的渼陂湖也失敗了。哪有曲江模式？曲江模式就是房地產(chǎn)。現(xiàn)在房地產(chǎn)下行了，曲江就徹底完蛋了。

一個(gè) 人人樂 害死人

作為央企的華僑城A,2022年、2023年，公司營業(yè)收入分別為767.67億元、557.44億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤分別為-109.05億元、-64.92億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤分別為-116.44億元、-64.56億元.2024年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入544.07億元，同比下降2.40%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-86.62億元，同比下降33.42%。華僑城A以文化旅游與地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)，連續(xù)三年虧損。曲江文投該好好反思自己的業(yè)務(wù)模式了。不能搞重資產(chǎn)模式了。

負(fù)債居高不下，沒有盈利能力，這種模式難以維持，這種模式該停止了。

變賣資產(chǎn)給銀行

為高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)做貢獻(xiàn)。

未來可期，年年勝意，

加快發(fā)展

從整體看，曲江幾乎60%以上業(yè)務(wù)在地產(chǎn)方面，如今深陷泥潭，而文化產(chǎn)業(yè)方面如今也面臨巨大的壓力，主要原因是文旅產(chǎn)業(yè)投資大收益回報(bào)率低且周期長(zhǎng)遠(yuǎn)，包括我們熟知的大唐不夜城背后的運(yùn)營公司也已被全額質(zhì)押，僅僅8億而已。整個(gè)平臺(tái)（政府+各個(gè)平臺(tái)）公開負(fù)債2000億+，但是一般公共預(yù)算收入僅50億出頭，90%的資產(chǎn)都抵押了，還利息都需要抽筋拔骨，還本更是……融資也是難上加難。

融資能力(金額)逐年下降，周期越來越來長(zhǎng)

從整體看，曲江幾乎60%以上業(yè)務(wù)在地產(chǎn)方面，如今深陷泥潭，而文化產(chǎn)業(yè)方面如今也面臨巨大的壓力，主要原因是文旅產(chǎn)業(yè)投資大收益回報(bào)率低且周期長(zhǎng)遠(yuǎn)，包括我們熟知的大唐不夜城背后的運(yùn)營公司也已被全額質(zhì)押，僅僅8億而已。整個(gè)平臺(tái)（政府+各個(gè)平臺(tái)）公開負(fù)債2000億+，但是一般公共預(yù)算收入僅50億出頭，90%的資產(chǎn)都抵押了，還利息都需要抽筋拔骨，還本更是……融資也是難上加難。