取消公攤會導(dǎo)致房價(jià)上漲嗎？

這地樓市重磅新政：按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)銷售，廣東省肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布《關(guān)于全市范圍內(nèi)商品房實(shí)行按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售的通知》（以下稱《通知》）。《通知》稱，為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，減少因房屋面積、計(jì)價(jià)造成的矛盾糾紛，維護(hù)公平競爭、誠實(shí)信用、規(guī)范有序的市場環(huán)境，保障交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)肇慶市房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，從2024年5月1日起，肇慶市范圍內(nèi)商品房實(shí)行按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售。

何為“公攤面積”？“公攤”模式最早源于1950年代的香港，由于房地產(chǎn)業(yè)起步階段均為整棟出售，價(jià)格高昂，房產(chǎn)商李嘉誠想出“分層出售”“分戶出售”的辦法，公共部分的電梯、樓梯、大堂、走廊由各戶分?jǐn)偅肮珨偂庇纱硕鴣怼?br />
1995年12月1日實(shí)施的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》曾給出定義，文件規(guī)定了房屋公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體，另外還包括整幢服務(wù)公共用房和管理用房，以水平投影面積計(jì)算。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

羊毛出在羊身上

變相保房價(jià)

必須取消公攤面積，有的公攤面積超過25%,不知道是怎樣設(shè)計(jì)的。

唉

好

不知道已經(jīng)交了多少不明不白的冤枉錢，真氣憤

不一定，但有助于促進(jìn)開發(fā)商減少公攤面積，少一些坑爹的樓盤賣給不明就里的老百姓

，，，

，，

，

消費(fèi)要明白

wabgsi 發(fā)表于 2024-5-4 13:42
物業(yè)費(fèi)，暖氣費(fèi)都是加了公攤的，合理么？

不合理的層層加價(jià)

物業(yè)費(fèi)，暖氣費(fèi)都是加了公攤的，合理么？

173701612 發(fā)表于 2024-5-4 13:03
肉價(jià)降低，饃降價(jià)了嗎？
兩件事沒有聯(lián)系，取消公攤可以也漲不動

套路深