教育用地變住宅，大明宮“賣地”求生？（轉(zhuǎn)自微信公眾號(hào)“陜電俠”）

大明宮板塊，在“曲江模式”的帶動(dòng)下，歷經(jīng)十余年更新與改造，生態(tài)環(huán)境日趨向好，商業(yè)、交通等資源日趨完善，人居生活氛圍愈發(fā)成熟。

不過，目前投用的學(xué)校大部分是村小改建，導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)教育資源一直存在短板。讓一眾家長(zhǎng)更加無奈的是，“眼看著孩子們一天天長(zhǎng)大，離家近的學(xué)校卻遙遙無期?！?/font>自2020年開始，就有家長(zhǎng)在領(lǐng)導(dǎo)留言板上反映曲江中海太華府西側(cè)教育用地多年未落地的問題。近期，有網(wǎng)友投訴：曲江新區(qū)非法變更教育用地為住宅用地。

據(jù)了解，爭(zhēng)議地塊位于未央?yún)^(qū)永慶路以東、永泰路以南、中海太華府西側(cè)。

無論是西安市自然資源規(guī)劃局發(fā)布的“關(guān)于曲江新區(qū)大明宮遺址區(qū)孫家灣村城改歷史遺留項(xiàng)目（QJ10-4-364宗地）規(guī)劃現(xiàn)狀核實(shí)意見函的公示”，還是曲江管委會(huì)2023年2月、3月、7月、9月等多次回復(fù)中，都指明該地塊一直被規(guī)劃為教育用地，并且已經(jīng)完成土地清表及文勘等工作，正在完善土地劃撥相關(guān)手續(xù)，待具備條件后，就實(shí)施學(xué)校建設(shè)。

然而，2023年10月2日的回復(fù)中，曲江管委會(huì)稱“該地塊目前正在本次國土空間規(guī)劃中進(jìn)行用地布局優(yōu)化，具體用地區(qū)域?qū)⒏鶕?jù)最終審定為準(zhǔn)”。

2024年2月2日回復(fù)中，曲江管委會(huì)改稱該地塊為臨時(shí)看護(hù)狀態(tài)，已納入城市規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整范圍。

2024年2月8日，《西安市曲江新區(qū)2024年度第一批次擬出讓住宅地塊詳細(xì)清單》計(jì)劃將該地塊出讓。

本為“家門口的學(xué)?！?，為何悄無聲息地又重新“布局優(yōu)化”，而且還搖身一變?yōu)樽≌玫兀?/p>

2024年3月6日，有市民針對(duì)該問題進(jìn)行問詢：

1）曲江管委會(huì)沒有實(shí)質(zhì)回應(yīng)該地塊的性質(zhì)是否已變更；

2）新規(guī)劃既然尚未報(bào)審?fù)瓿?，此時(shí)就將該地塊按住宅用地推出掛牌拍賣是否違規(guī)違法？

3）在2020年6月5日重慶華宇公司拍地拿下曲江大明宮地塊時(shí)，成交信息公開顯示曾繳納“公辦學(xué)校建設(shè)資金10000萬元”，如今和華宇地塊近在咫尺的規(guī)劃教育用地面臨變更，請(qǐng)管委會(huì)說明公示一下該筆資金的最終用途和去向。

對(duì)此，曲江管委會(huì)官方回復(fù)：

1）目前西安市國土空間總體規(guī)劃正在報(bào)審過程中，尚未完成。

2）不存在違規(guī)行為，住宅公示僅為意向公示，不代表最終審批結(jié)果。上述兩點(diǎn)均以最終審批為準(zhǔn)。

3）您反映的學(xué)校建設(shè)資金問題，曲江新區(qū)大明宮保護(hù)辦將嚴(yán)格按照資金用途用于遺址區(qū)區(qū)域內(nèi)公辦學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目。

目前來看，該地塊最終命運(yùn)是“住宅用地”還是“學(xué)校用地”，只能等待審批結(jié)果。

看到曲江管委會(huì)的官方回復(fù)，有網(wǎng)友提出質(zhì)疑：對(duì)管委會(huì)來說，為何要變更土地性質(zhì)？原計(jì)劃教育用地建學(xué)校，為何要拖這么多年？已經(jīng)報(bào)送報(bào)審的國土空間總體規(guī)劃中對(duì)這塊地又是如何定性的？目前大明宮周邊小區(qū)學(xué)生上學(xué)問題如何妥善解決？

不少網(wǎng)友認(rèn)為，曲江新區(qū)大明宮保護(hù)辦此舉，很大程度上是“賣地”求生。

近年來，曲江債務(wù)纏身，已經(jīng)影響到基本運(yùn)轉(zhuǎn)。據(jù)曲江管委會(huì)官網(wǎng)消息：2019年到2022年，曲江的債務(wù)余額分別為296.85億元、305.72億元、300.97億元、302.2億元。2023年債務(wù)余額，暫未公布。

教育用地本就是專門為教育事業(yè)劃定的，隨意變更土地用途、違反土地利用規(guī)劃，會(huì)導(dǎo)致區(qū)域教育設(shè)施布局不合理，教育資源不均衡。

實(shí)際點(diǎn)講，會(huì)導(dǎo)致周邊中海太華府、金科天籟城等小區(qū)數(shù)千家長(zhǎng)及學(xué)生面臨上學(xué)難的問題。

工作、生活在大明宮區(qū)域的小區(qū)業(yè)主，本就享有對(duì)該區(qū)域土地利用規(guī)劃的知情權(quán)。

相關(guān)部門面對(duì)質(zhì)疑，最好的回復(fù)應(yīng)是坦誠面對(duì)，積極解釋，而不該是避重就輕、含糊其辭、逃避責(zé)任，也不該是未提前公示就加以變更，更不能是“規(guī)劃規(guī)劃，紙上畫畫，墻上掛掛”。

民生是最大的政治。化債固然重要，但不能以犧牲民生項(xiàng)目為代價(jià)。擯棄簡(jiǎn)單粗暴飲鴆止渴式的做法，在發(fā)展中解決問題，才是正解。

相關(guān)部門應(yīng)該積極聽取各方面的意見和建議，站在人民的立場(chǎng)上，充分權(quán)衡利弊，只有這樣，決策才會(huì)更科學(xué)、更合理。

牧野山人 發(fā)表于 2024-4-20 22:19
這么好的位置，那么大IP，怎么經(jīng)營(yíng)的還不如經(jīng)開和港務(wù)，到底是發(fā)展模式有問題還是管理的人有問題？ ...

橘生淮南則為橘，生于淮北則為枳。

{:mocs_48:}

灞水源頭 發(fā)表于 2024-3-15 17:29
出生率降低了，以后建的中小學(xué)更少。

這跟出生率一點(diǎn)關(guān)系都沒有，教育配套是跟區(qū)域人數(shù)掛鉤的，售出那么多房子，增加那么多人口，就得有相應(yīng)的配套，總不能讓現(xiàn)在的孩子過幾年再讀書吧。

十八子xian 發(fā)表于 2024-3-15 16:45
都活不下去了還在糾結(jié)

這么好的位置，那么大IP，怎么經(jīng)營(yíng)的還不如經(jīng)開和港務(wù)，到底是發(fā)展模式有問題還是管理的人有問題？

只要錢夠，秦始皇陵都給你賣了蓋樓

縱觀該片區(qū)  高層聚集樓盤不少  學(xué)校布局規(guī)劃十余年沒有一所具體落地建設(shè)     也不知道國土規(guī)劃部門磚家和職能部門領(lǐng)導(dǎo)都是吃干飯的

老爺?shù)难劾镏挥猩狻?/td>

就這兩塊原規(guī)劃教育用地，周圍是密集的新建居民小區(qū)，體量不可不大，遷住居民不可不多，即其原規(guī)劃是合理合規(guī)的?，F(xiàn)在，居民入住后，將原規(guī)劃的教育用地再次調(diào)整為住宅用地，即已構(gòu)成對(duì)該片購房入住居民的“背叛”，即違約了，至少也是“虛假宣傳”！那么，已入住的居民是否可主張退還原高昂的房款呢？？？

這里住宅已經(jīng)密不透風(fēng)了

灞水源頭 發(fā)表于 2024-3-15 17:29
出生率降低了，以后建的中小學(xué)更少。

嗯

就靠賣地為生，教育排后

閱

政治經(jīng)濟(jì)學(xué)，雖然前面冠有政治二字，但它也是經(jīng)濟(jì)學(xué)，一定要遵守經(jīng)濟(jì)規(guī)律，政治經(jīng)濟(jì)學(xué)不遵守經(jīng)濟(jì)規(guī)律，一定會(huì)受到懲罰，遲早的問題

政治經(jīng)濟(jì)學(xué)，雖然前面冠有政治二字，但它也是經(jīng)濟(jì)學(xué)，一定要遵守經(jīng)濟(jì)規(guī)律，政治經(jīng)濟(jì)學(xué)不遵守經(jīng)濟(jì)規(guī)律，一定會(huì)受到懲罰，遲早而已。

在知乎網(wǎng)站上，為什么中國是基建狂魔，為什么美國建不起來高鐵等話題，已經(jīng)被取消了按時(shí)間排序

好