長安區(qū)2024年在售地產(chǎn)項目超過10個

前天，地產(chǎn)房劍發(fā)布了經(jīng)開、長安2024年第一批擬供應的土地信息，詳見《5宗共285畝！長安、經(jīng)開2024首批擬供地信息發(fā)布！》

其中，長安區(qū)有2宗地計劃供應，1宗在徐家寨、1宗在上塔坡。

今天，約73畝的上塔坡城改開發(fā)用地正式出讓公告發(fā)布，這塊地屬于中糧大悅未來城后續(xù)開發(fā)用地。

2024年，長安區(qū)將會迎來多個純新盤的入市。



上塔坡城改繼續(xù)供地

今天發(fā)布出讓公告的這塊土地編號為CA01-5-40。

這塊地的位置在西安市長安區(qū)韋曲街道西部大道以南、廣場北路以東，土地面積72.975畝（住宅69.735畝，商服3.24畝），土地用途為住宅、商服，容積率3.3，建筑密度≤21%，綠地率≥35%，建筑限高100米，計容建面160545㎡。

按照出讓公告，該地塊掛牌起始價為4.2億元，按照價高者得為原則確定競得人。

從這塊地所處的位置來看，處于西安城南的西部大道板塊，西部大道沿線目前有多個樓盤正在開發(fā)。但需要注意的是，有的項目屬于雁塔區(qū)，有的項目屬于長安區(qū)，此前大家比較糾結的是長安區(qū)的教育因素，未來隨著長安區(qū)中招融入主城區(qū)，這個糾結就不存在了。

這塊地北側一路之隔是清涼山森林公園，西側緊鄰西安工會醫(yī)院（三級康復醫(yī)院），地塊東南側不遠處規(guī)劃有小學、初中，再加上周邊的長安六小、西北大附小橡樹灣分校，周邊教育資源比較豐富。

目前，距離該地塊最近的地鐵站是地鐵2號線鳳棲原，距離在1.7公里左右；未來，規(guī)劃中的地鐵11號線，就在這個地塊北側。

當然，這個地塊由于屬于上塔坡城改開發(fā)用地的一部分，因此其實際上已經(jīng)名花有主，是中糧大悅未來城開發(fā)用地的一部分。

上塔坡城改項目總體量非常大，接近千畝，除了安置房、商品住宅之外，還規(guī)劃有幼兒園、小學、初中，以及大量的商業(yè)、寫字樓等，是一個超大盤。

2022年10月份，該項目第一宗164畝的開發(fā)用地供應，也就是目前在售的中糧大悅未來城。此次屬于該項目第二次供應開發(fā)用地，未來在地塊的東側還有大量地塊待供應。



長安多個純新盤待入市

長安區(qū)目前主要在售新盤有中糧大悅未來城、保利閱云臺、星光賞、翠景臺、萬景荔知里等，另外純新盤長安云闕今年1月份也已經(jīng)入市銷售。

從這些項目的售價來看，毛坯房價格主要集中在1.5-2萬元/㎡，基本與西安全市均價相差不大。

除了這些已經(jīng)入市銷售的項目之外，今年長安區(qū)還將會迎來多個純新盤。

其中，龍湖龍智造在西部大道南側的項目龍湖君成序在丈八東路立豐城、長安萬科生活廣場的外展已經(jīng)開放，綠城攜手新興地產(chǎn)打造的綠城新興潮起長安也已經(jīng)開始前宣。屆時，在代建市場處于領先地位的兩家房企的項目將展開直面PK。

央企信達地產(chǎn)在西安湖濱學校北側的項目信達凌璽臺，今年上半年預計也將亮相，這個項目將會成為繼信達雁熙雲(yún)著之后，信達地產(chǎn)在西安的第二個項目。

2022年，泰發(fā)祥、陜西交控等房企在長安區(qū)也有摘地，但目前項目也都還沒有亮相，這兩個項目不排除2024年亮相的可能性。

江山宸院一期東側的江山逸云，去年上半年也已經(jīng)摘地，預計今年會亮相；南長安街壹號DK2的1棟毛坯高層近期就會拿證，也會開賣，戶型面積85㎡-108㎡，備案均價14351元/㎡，單套總價范圍在106萬-165萬之間。

保利除了在售的保利閱云臺之外，去年年底在長安大道東側還新增儲了164畝地塊，也是長安魚包頭城改開發(fā)用地的一部分，今年估計也會亮相。

總之，今年長安區(qū)在售的項目會比較多，超過了10個，對于購房者來講，選擇余地就會更大一些。

跑成都看去了 發(fā)表于 2024-3-4 00:19
長安區(qū)真牛，18-21這三年西安市場如此火爆，他硬是一個新盤都沒有現(xiàn)在涼涼了就蹭蹭賣地 ...

市政府不準，如果那會開盤了誰去西咸新區(qū){:mocs_32:}

不錯

哦

長安區(qū)真牛，18-21這三年西安市場如此火爆，他硬是一個新盤都沒有{:mocs_32:}{:mocs_32:}{:mocs_32:}現(xiàn)在涼涼了就蹭蹭賣地

房貸真要命，32萬商業(yè)房貸，一個月1700左右，還了5年了，查了下還有28萬多本金{:mocs_15:}

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人潮里我很好 發(fā)表于 2024-3-3 13:36
不買

嗯

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{:mocs_32:}抓緊時間賣！自己不賣，遲早劃給開發(fā)區(qū)賣！

好

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