高新三期cid將迎來(lái)最大的挑戰(zhàn)

先給結(jié)論：是產(chǎn)業(yè)乏力。
理由如下：
1、經(jīng)濟(jì)進(jìn)入低增長(zhǎng)的“常態(tài)化”，整體上消費(fèi)不足，最后傳導(dǎo)到所有行業(yè)，一枝獨(dú)秀的行業(yè)不多；
2、高房?jī)r(jià)并不是發(fā)展新區(qū)的捷徑?，F(xiàn)在政策改變了，實(shí)現(xiàn)保障房和商品房雙軌制，兜住底，放開(kāi)商品房地價(jià)，愛(ài)買(mǎi)就買(mǎi)，別想著擊鼓傳花式的炒房，失去了投資價(jià)值，就沒(méi)有金融風(fēng)險(xiǎn)。就像你穿著18萬(wàn)的大衣、開(kāi)著300萬(wàn)的奔馳，是消費(fèi)，又不是套銀行的款，隨便。房地產(chǎn)也是這個(gè)樣子，花自己的錢(qián)，你隨便；
3、高新區(qū)的GDP占西安GDP的25%以上，但這是一期、二期的功勞，作為大力開(kāi)發(fā)的新區(qū)，新的增量在哪里？誰(shuí)知道？
4、新興產(chǎn)業(yè)才是希望。這輪新能源車(chē)與芯片，西安有比亞迪和三星，似乎不錯(cuò)，但新能源車(chē)很快成為紅海，種子選手在哪里？
5、“雙中心”名頭不錯(cuò)，但誰(shuí)也不能靠著名頭過(guò)日子。2022年底“雙中心”批復(fù)以來(lái)，除了土拍，還有什么正面的信息？就是地鐵四期，也是失意滿滿，12號(hào)線南不到cid，似乎重點(diǎn)支持了西咸的灃東新城，而不是地王頻出的軟新和cid；
6、支持的心猿意馬。僅有10,000億元GDP的小西安,北跨、西咸四面開(kāi)花，大搞騎墻和討巧。2023年以來(lái)，最上心的是北跨，項(xiàng)目、道路紛至沓來(lái)，17號(hào)線一下子修到富平，可謂一擲千金；
7、cid還在搞名校+推動(dòng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售，而看不到“雙中心”的紅利。2023年11月，中海在瞳西拿地后，有關(guān)方立即啟動(dòng)瞳西的小學(xué)建設(shè)，而瞳北的小學(xué)卻遲遲不見(jiàn)動(dòng)靜。

是

西安大熊 發(fā)表于 2024-1-4 10:59
中國(guó)的事情難辦的主要原因:臺(tái)上干事的辛苦干，不干事的使絆子，拖后腿，看笑話。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題找茬誰(shuí)不會(huì)，有本 ...

讓你說(shuō)到點(diǎn)上了，指手畫(huà)腳高談闊論，聰明至極實(shí)際愚蠢至極，眼界極其狹窄

路過(guò)。。

Aren-E 發(fā)表于 2024-1-10 17:47
樓主被禁言了，你看到了沒(méi)有？

樓主被禁言又不是因?yàn)檫@個(gè)帖子和觀點(diǎn)，而是罵管理員隨意刪帖，一臉奴才相

cleaver 發(fā)表于 2024-1-3 22:43
看看其他大城市哪還有什么CID，這玩意都廢了！

樓主被禁言了，你看到了沒(méi)有？

未來(lái)之瞳還有獨(dú)眼龍這個(gè)雅號(hào)呀，挺好！

cleaver 發(fā)表于 2024-1-10 11:05
強(qiáng)烈要求退房的那些人你看不到?。?？

買(mǎi)東西本來(lái)就是買(mǎi)賣(mài)自由的，人家要求退房，沒(méi)簽合同的你就得退呀，簽了合同的退了也行，付違約金就是了。

三期還是有產(chǎn)業(yè)的   有產(chǎn)業(yè)  就有就業(yè)人  才有市場(chǎng)    才有經(jīng)濟(jì)

Aren-E 發(fā)表于 2024-1-10 09:09
陜西高考形勢(shì)全國(guó)較好，西安的各種條件都是陜西最好的，高新號(hào)稱西安的引擎，三期是高新新推出的核心建設(shè) ...

強(qiáng)烈要求退房的那些人你看不到?。?？

Aren-E 發(fā)表于 2024-1-10 09:59
政府只能給加溫，降溫要靠市場(chǎng)，但市場(chǎng)偏偏看好高新三期CID。

市場(chǎng)早就不看好高新三期了，戲稱畫(huà)大餅，獨(dú)眼龍?。。?/td>

云潮 發(fā)表于 2024-1-4 17:03
傳，12號(hào)線到雙旗寨或西晁，不到cid

只到西晁，剩下的線路都是房產(chǎn)中介自己編的！??！

gao6070 發(fā)表于 2024-1-5 22:15
西咸是省上執(zhí)行的國(guó)家戰(zhàn)略，高新區(qū)是管委會(huì)執(zhí)行的西安市戰(zhàn)略。高三房?jī)r(jià)這么高，未來(lái)兩年政府一定會(huì)給他降 ...

政府只能給加溫，降溫要靠市場(chǎng)，但市場(chǎng)偏偏看好高新三期CID。

云潮 發(fā)表于 2024-1-5 18:43
看來(lái)你沒(méi)理解樓主的本意。
樓主跟你一樣心有戚戚焉。
現(xiàn)在的整個(gè)高新就是在擺爛。 ...

擺個(gè)屁爛，招商引資哪那么容易。交通成本高環(huán)保壓力大生態(tài)脆弱中低端勞動(dòng)力少，刷GDP的產(chǎn)業(yè)一個(gè)都搞不成。好容易靠大學(xué)多搞搞高新技術(shù)，但研發(fā)不產(chǎn)生gdp，但產(chǎn)生高凈值人群，不忽悠他們房子，不賣(mài)地拿啥招商引資