保利再出手，長(zhǎng)安摘地164畝！信達(dá)地產(chǎn)進(jìn)駐西安，2盤(pán)發(fā)布！

今天早上，高新CID瞳北50畝土地?fù)u號(hào)了，參與該宗土地競(jìng)拍的保利，與幸運(yùn)擦肩而過(guò)。不過(guò)，今天下午，保利摘得長(zhǎng)安區(qū)164畝土地，也算彌補(bǔ)了上午沒(méi)能搖中的遺憾。
同樣是在今天，2023信達(dá)地產(chǎn)城市戰(zhàn)略西安峰會(huì)舉行。這標(biāo)志著又一家央企房企進(jìn)駐西安，信達(dá)地產(chǎn)今天也同步發(fā)布了其在西安市場(chǎng)的2個(gè)項(xiàng)目相關(guān)信息。保利再出手，摘地164畝上周四，保利以8.1億元、溢價(jià)率8%，摘得航天基地核心位置38.054畝住宅、商服用地。本周一，保利以11.4886億元摘得西安城北徐家灣板塊175.919畝地塊，該地塊計(jì)容建面約42.35萬(wàn)㎡。昨天，保利參與了高新CID瞳北約50畝地塊的競(jìng)拍，并且參與了搖號(hào)，但差點(diǎn)運(yùn)氣。今天，保利再次出手在西安拿地，摘得長(zhǎng)安區(qū)164畝地塊。
今天下午，保利摘得的地塊編號(hào)為CA16-13-1-1。該地塊位于長(zhǎng)安區(qū)王曲街道神禾四路以南、長(zhǎng)安大道以東、外環(huán)南路以北、韋常三路以西，土地面積164.124畝（住宅156.713畝，商服7.411畝），土地用途為住宅、商服，容積率不大于3.53，建筑密度不大于20.3%，綠地率不小于39%，建筑限高100米，計(jì)容建面386533㎡。最終，保利以8億元的底價(jià)摘得該地塊。至此，保利今年在西安市場(chǎng)上拿地的金額已經(jīng)超過(guò)55億元，是今年西安市場(chǎng)上拿地金額最多的房企之一。保利今天所摘得的地塊，屬于魚(yú)包頭城改用地的一部分。這個(gè)項(xiàng)目保利已經(jīng)儲(chǔ)備多年，去年8月份首次供應(yīng)開(kāi)發(fā)用地53.398畝，也就是目前在售的保利閱云臺(tái)項(xiàng)目。

保利閱云臺(tái)首先開(kāi)發(fā)的地塊，打造的是建面約94-143㎡的高層，售價(jià)在1.6萬(wàn)元/㎡左右。今年10月份首次意向登記，324套房源吸引了785個(gè)家庭意向登記并且核驗(yàn)通過(guò)，開(kāi)盤(pán)去化率超過(guò)九成；今天，二批次132套房源剛剛結(jié)束登記，有237個(gè)家庭進(jìn)行意向登記，登記量也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)房源量。

今天所成交的164畝地塊，位于保利閱云臺(tái)在開(kāi)發(fā)地塊以西，也就是陜西建筑職工大學(xué)的東，相對(duì)來(lái)說(shuō)地塊要更大一些。

整體來(lái)講，這個(gè)項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)是緊鄰地鐵站，地鐵2號(hào)線常寧宮站就在項(xiàng)目門(mén)口。2號(hào)線是西安南北中軸上的地鐵線路，可以直達(dá)小寨、鐘樓、行政中心、西安北站等，并且可以與1號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、5號(hào)線、6號(hào)線、8號(hào)線等線路換乘。

另外，由于保利閱云臺(tái)整體力量較大，因此其項(xiàng)目自身也規(guī)劃了商業(yè)等配套，整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢后配套也將成熟。



信達(dá)地產(chǎn)進(jìn)駐西安，2盤(pán)發(fā)布

除了央企招商、保利今天在西安摘地之外，另一家央企信達(dá)地產(chǎn)今天下午以一場(chǎng)發(fā)布會(huì)的形式正式宣布進(jìn)駐西安。

在這里，首先要說(shuō)明的是，這里所提到的信達(dá)地產(chǎn)，不是渭南信達(dá)，而是央企中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)旗下的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平臺(tái)信達(dá)地產(chǎn)。

信達(dá)資產(chǎn)，是中國(guó)四大AMC之一，另外3家是東方資產(chǎn)、長(zhǎng)城資產(chǎn)、華融資產(chǎn)。

1999年4月成立的信達(dá)資產(chǎn)，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，為有效化解金融風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)金融體系穩(wěn)定、推動(dòng)國(guó)有銀行和企業(yè)改革發(fā)展而成立的首家金融資產(chǎn)管理公司。截止2022年末，信達(dá)資產(chǎn)的總資產(chǎn)達(dá)到16159.89億元。

信達(dá)資產(chǎn)的主要業(yè)務(wù)包括不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)和金融服務(wù)業(yè)務(wù)，其中不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是本公司核心業(yè)務(wù)。

而隨著企業(yè)的發(fā)展，在不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，也就開(kāi)始逐步涉足地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，也就成立了地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平臺(tái)信達(dá)地產(chǎn)。

可能信達(dá)地產(chǎn)對(duì)于大多數(shù)西安人而言，還是一個(gè)陌生的面孔。但實(shí)際上，信達(dá)地產(chǎn)早在2008年就已經(jīng)成功重組在A股上市，目前市值在110億元以上。


在這一輪地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整周期中，擁有央企背景的信達(dá)地產(chǎn)，更是成為穩(wěn)樓市的主力軍，這也為信達(dá)地產(chǎn)規(guī)模的增長(zhǎng)奠定了基礎(chǔ)。

中指研究院發(fā)布的2023年1-11月中國(guó)房企銷售額排行榜顯示，今年前11個(gè)月信達(dá)地產(chǎn)以246.7億元的銷售額排在第57位，排名較上年同期上升了17位。

從這組數(shù)據(jù)，可以看出信達(dá)地產(chǎn)目前在中國(guó)房企中的地位。

目前的信達(dá)地產(chǎn)，分為六大區(qū)域公司，分別為：北方區(qū)域公司、滬蘇區(qū)域公司、華中區(qū)域公司、華東區(qū)域公司、華南區(qū)域公司、西部區(qū)域公司。

西安，則屬于西部區(qū)域公司。

信達(dá)地產(chǎn)目前在西安已經(jīng)落地兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)是城南的信達(dá)雁熙雲(yún)著，一個(gè)是信達(dá)凌璽臺(tái)。

在這一輪地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整周期中，擁有央企背景的信達(dá)地產(chǎn)，更是成為穩(wěn)樓市的主力軍，這也為信達(dá)地產(chǎn)規(guī)模的增長(zhǎng)奠定了基礎(chǔ)。

中指研究院發(fā)布的2023年1-11月中國(guó)房企銷售額排行榜顯示，今年前11個(gè)月信達(dá)地產(chǎn)以246.7億元的銷售額排在第57位，排名較上年同期上升了17位。

從這組數(shù)據(jù)，可以看出信達(dá)地產(chǎn)目前在中國(guó)房企中的地位。

目前的信達(dá)地產(chǎn)，分為六大區(qū)域公司，分別為：北方區(qū)域公司、滬蘇區(qū)域公司、華中區(qū)域公司、華東區(qū)域公司、華南區(qū)域公司、西部區(qū)域公司。

西安，則屬于西部區(qū)域公司。

信達(dá)地產(chǎn)目前在西安已經(jīng)落地兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)是城南的信達(dá)雁熙雲(yún)著，一個(gè)是信達(dá)凌璽臺(tái)。
信達(dá)雁熙雲(yún)著是雁塔區(qū)丁白村城改開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，占據(jù)西安城南核心位置，并且緊鄰高新區(qū)，地段優(yōu)勢(shì)非常明顯，這個(gè)項(xiàng)目也是近10年來(lái)整個(gè)城南三環(huán)內(nèi)唯一的純新盤(pán)。

整個(gè)項(xiàng)目體量在200畝以上，分為多個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，首開(kāi)地塊即將推售的是建面約99㎡、115㎡、129㎡的高層，售樓部已經(jīng)開(kāi)放。

整個(gè)項(xiàng)目體量在200畝以上，分為多個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，首開(kāi)地塊即將推售的是建面約99㎡、115㎡、129㎡的高層，售樓部已經(jīng)開(kāi)放。
值得注意的是，在已有成熟配套的基礎(chǔ)之上，信達(dá)雁熙雲(yún)著還配套建設(shè)了2所幼兒園、1所小學(xué)、1所中學(xué)，陜師大系優(yōu)質(zhì)教育資源將會(huì)落地到教育配套上。這個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，對(duì)于提升整個(gè)區(qū)域城市環(huán)境、升級(jí)居住品質(zhì)具有非常重要的意義。

信達(dá)凌璽臺(tái)則位于長(zhǎng)安大學(xué)城板塊子午大道與學(xué)府大街交匯處西南角，項(xiàng)目北側(cè)一路之隔是西安郵電大學(xué)、陜西師范大學(xué)、西北政法大學(xué)長(zhǎng)安校區(qū)，項(xiàng)目南側(cè)則緊鄰西安湖濱學(xué)校。

除了緊鄰湖濱學(xué)校這一優(yōu)質(zhì)教育配套之外，信達(dá)凌璽臺(tái)距離占地面積高達(dá)2634畝的長(zhǎng)安公園，也只有兩三百米，這座千畝公園相當(dāng)于在信達(dá)凌璽臺(tái)的門(mén)口。而這座公園周邊，已經(jīng)成為西安新晉的豪宅居住區(qū)，綠城清水灣等千萬(wàn)級(jí)豪宅項(xiàng)目均位于此。

在項(xiàng)目本身上，雖然信達(dá)凌璽臺(tái)還沒(méi)有正式亮相，但從今天發(fā)布會(huì)上所傳出的大門(mén)、園林景觀、建筑等效果圖來(lái)看，已經(jīng)足以可以看出信達(dá)地產(chǎn)對(duì)品質(zhì)的追求，必將成為長(zhǎng)安板塊2024年最值得期待的品質(zhì)之作。

當(dāng)然，信達(dá)雁熙雲(yún)著、信達(dá)凌璽臺(tái)，這2個(gè)項(xiàng)目只是信達(dá)地產(chǎn)進(jìn)入西安的一個(gè)開(kāi)始，接下來(lái)信達(dá)地產(chǎn)在西安還會(huì)有更多的項(xiàng)目落地，開(kāi)啟信達(dá)地產(chǎn)的西安時(shí)刻！

好

加油

繼續(xù)

萬(wàn)景將湖濱學(xué)校以北地塊賣(mài)給了信達(dá)

長(zhǎng)安區(qū)房子還得漲嗎？

zwjob 發(fā)表于 2023-12-8 13:32
地還是賣(mài)不動(dòng)，保利是底價(jià)8個(gè)億拿的

{:mocs_35:}肯定保利拿啊！保利給魚(yú)包頭村村民發(fā)過(guò)渡費(fèi)蓋安置房，地皮肯定要低價(jià)給保利的！魚(yú)包頭村原來(lái)是長(zhǎng)安神禾實(shí)業(yè)拆遷的，后來(lái)神禾實(shí)業(yè)倒閉，沒(méi)錢(qián)蓋安置房，長(zhǎng)安讓保利接手了，長(zhǎng)安北里王村的保利天郡也一樣，幾百畝地也要低價(jià)給保利

{:mocs_33:}

龍騰長(zhǎng)安 發(fā)表于 2023-12-8 10:41
保利和央企信達(dá)長(zhǎng)安拿地，長(zhǎng)安明年財(cái)政又有錢(qián)了

地還是賣(mài)不動(dòng)，保利是底價(jià)8個(gè)億拿的

還以為是渭南的信達(dá){:mocs_32:}

白激動(dòng)了，以為是渭南信達(dá)。

感覺(jué)房地產(chǎn)又活過(guò)來(lái)了

好

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