【西安新區(qū)發(fā)展分析】之灃東新城(GDP/房地產(chǎn)/文旅/配套建設(shè))

打算開個(gè)系列帖討論一下西安的新區(qū)發(fā)展，遠(yuǎn)離主城區(qū)的不討論，不以工業(yè)、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)GDP的不講，所以大概有以下五個(gè)：
灃東新城、港務(wù)區(qū)、航天城、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)。這個(gè)帖子先討論灃東。

1. 歷年GDP


2020年最高，這兩年有所下降

2. 帶動(dòng)GDP的重要工業(yè)/產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目
科統(tǒng)區(qū)：
西部生命科學(xué)園、中興深藍(lán)科技產(chǎn)業(yè)園、天海星灃東數(shù)碼工坊、西部慧谷、中俄絲路創(chuàng)新園、中國國際絲路中心、航天科工、西安北方試驗(yàn)測試研究中心
能源經(jīng)貿(mào)區(qū)：
傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)較多，延鐵物流西北總部、秦創(chuàng)原安康創(chuàng)新飛地孵化園、西咸新區(qū)兩鏈融合數(shù)字產(chǎn)業(yè)園、中國電信陜西科技研發(fā)中心、中國系統(tǒng)數(shù)據(jù)創(chuàng)新中心、陜投金泰智慧建筑中心、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)科技創(chuàng)新園、西安銀行西咸支行
昆明路沿線：
灃東智能制造創(chuàng)新園、西安環(huán)普創(chuàng)新城、灃東國際智能科創(chuàng)園
三橋附近：
陜西數(shù)字醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園


3.房地產(chǎn)分析

1) 昆明池周邊以改善為主，我羅列了開盤價(jià)與最新價(jià)
2）鎬京板塊與昆明池挨著，基本還是未拆遷狀態(tài)；
3) 科統(tǒng)區(qū)只有三個(gè)盤，空地還不少
4) 能源經(jīng)貿(mào)區(qū)的房子數(shù)量很多
5）三橋南北兩側(cè)開發(fā)的比較多，也有很多拆遷小區(qū)和未拆遷的村子，整體環(huán)境不是很好，像保利、藍(lán)光的二手房價(jià)格也上不去；

4、文旅產(chǎn)業(yè)
有昆明池、詩經(jīng)里、歡樂谷、十里灃河、國際足球中心

5、學(xué)校醫(yī)院等配套
有灃東新城國際醫(yī)院、高新一中灃東中學(xué)、高新一中西咸新區(qū)第一初級(jí)中學(xué)

加油

是啊，建章路跟前就是宜家家居，簡直丟人丟到國外了。。。。這塊簡直就是三不管地帶，跟香港的九龍城寨一樣

廢都不廢 發(fā)表于 2024-8-19 14:58
宜陽路兩側(cè)比建章路，西三環(huán)兩側(cè)強(qiáng)吧。

宜家家居建章路囗小產(chǎn)權(quán)房太多，不拆小產(chǎn)權(quán)房這里永遠(yuǎn)臟亂差。

走遍世界 發(fā)表于 2023-7-16 15:09
我特別覺得這塊不像西安，也看不到關(guān)于這塊的討論，不像農(nóng)村，也不像城市…… ...

是啊，跟前就是宜家家居，簡直丟人丟到國外了。。。。這塊簡直就是三不管地帶，跟香港的九龍城寨一樣

廢都不廢 發(fā)表于 2024-8-19 14:58
宜陽路兩側(cè)比建章路，西三環(huán)兩側(cè)強(qiáng)吧。

你知道宜陽路在哪不？去走走你再說比那倆強(qiáng)。。。。。。西安灃東阿房路學(xué)校門口這條路

sy330 發(fā)表于 2023-7-15 14:12
看看宜陽路兩側(cè)吧....跟舊社會(huì)一樣

宜陽路兩側(cè)比建章路，西三環(huán)兩側(cè)強(qiáng)吧。

頂

秦智 發(fā)表于 2023-7-17 11:42
10多年前滴高新區(qū)科技路、高新路還不是這樣子

高新有動(dòng)力拆，那邊比較難

走遍世界 發(fā)表于 2023-7-16 15:09
我特別覺得這塊不像西安，也看不到關(guān)于這塊的討論，不像農(nóng)村，也不像城市……

10多年前滴高新區(qū)科技路、高新路還不是這樣子

贊

sy330 發(fā)表于 2023-7-15 14:12
看看宜陽路兩側(cè)吧....跟舊社會(huì)一樣

我特別覺得這塊不像西安，也看不到關(guān)于這塊的討論，不像農(nóng)村，也不像城市……

長安無處不飛花 發(fā)表于 2023-7-15 14:39
灃東新城經(jīng)過幾年艱難的積累，2023年應(yīng)該到了爆發(fā)的年頭了！

難呀！

閱

chansonni 發(fā)表于 2023-7-15 13:33
零登記。

{:mocs_10:}房地產(chǎn)估計(jì)得趴很久