說一說對高新三期cid的看法：有天花板的孤島

近日在高新三期cid看了看，大工地，黑燈瞎火。住宅區(qū)并不多，永安華府以西的產(chǎn)業(yè)園還是荒地。于是在想，以后是什么人住在這個地方。作為荒郊野嶺的新區(qū)，一下把房產(chǎn)價格拉到天花板，假如以后房價只升不降，那么，以后這個區(qū)域能提供這么多的優(yōu)質(zhì)工作崗位嗎？如果不能，這里的房價可能會崩盤。這是考驗(yàn)高新區(qū)的最大點(diǎn)。相較之下，軟新，所見即所得，工作崗位、城市界面相對成型，沒有風(fēng)險。
cid則是餅區(qū)，最大的風(fēng)險在于產(chǎn)業(yè)是否帶來大量較高收入的職位，否則，一旦被打回原形，萬劫不復(fù)。潮水褪去，才知道誰在裸泳。
另外一點(diǎn)，cid遠(yuǎn)離市區(qū)，距離人口重心17km，是一個孤島，主要靠本地人來居住，不在這個區(qū)域工作的人住在這里并不方便。這個跟高新一期不同。高新一期在主城區(qū)，其他區(qū)域人員可以外溢過來。其他區(qū)域的高薪人員跑cid來住，不現(xiàn)實(shí)。孤島效應(yīng)，斷開與主城區(qū)的聯(lián)系，人口不足，后續(xù)發(fā)展困難。

、釜山行 發(fā)表于 2023-5-13 17:14
CID房價靠你一張嘴支撐， 一天就擔(dān)心與你不沾邊的事 政府的人都沒你聰明

商人買猴子的故事
有一個商人到了一個山村，村子周圍的山上全是猴子。商人就和村子種地的農(nóng)民說，我買猴子，100元一只。村民不知是真是假，試著抓猴子，商人果然給了100元。于是全村的人都去抓猴子，這比種地合算得多了。
很快商人買了兩千多只猴子，山上猴子很少了。商人這時又出價200元一只買猴子，村民見猴價翻番，便又紛紛去抓，商人又買了，但猴子已經(jīng)很難抓到了。商人又出價300元一只買猴子，猴子幾乎抓不到了。商人出價到500元一只，山上已沒有猴子，三千多只猴子都在商人這里。
這天，商人有事回城里，他的助手到村里和農(nóng)民們說，我把猴子300元一只賣你們，等商人回來，你們500元賣給商人，你們就發(fā)財了。村民瘋了一般，把鍋砸了賣鐵，湊夠錢，把三千多只猴子全買了回去。
助手帶著錢走了，商人再也沒有回來。村民等了很久很久，他們堅(jiān)信商人會回來500元買他們的猴子，終于有人等不急了，猴子還要吃水果香蕉，這有費(fèi)用啊，只能把猴子放回了山上，山上仍然到處是猴子

云潮 發(fā)表于 2023-5-13 01:15
我問你，cid的高房價靠什么支撐？靠學(xué)區(qū)嗎？一個遠(yuǎn)離市區(qū)的新區(qū)，沒有外來人口，只能靠本地人口，而本地 ...

CID房價靠你一張嘴支撐， 一天就擔(dān)心與你不沾邊的事 政府的人都沒你聰明

上校螞蟻君 發(fā)表于 2023-5-12 00:07
還說別人無腦粉，cid不是工業(yè)園，你見全國哪個cbd 有工廠呢，你說說綠地都市之門有啥產(chǎn)業(yè)？鳳城八路108 ...

我問你，cid的高房價靠什么支撐？靠學(xué)區(qū)嗎？一個遠(yuǎn)離市區(qū)的新區(qū)，沒有外來人口，只能靠本地人口，而本地產(chǎn)業(yè)又虛無縹緲，房價要崩盤了

云潮 發(fā)表于 2023-5-11 22:15
天天路過，看到的是類似于綠地498的招牌式公共建筑，產(chǎn)業(yè)在哪里呢

還說別人無腦粉，cid不是工業(yè)園，你見全國哪個cbd 有工廠呢，你說說綠地都市之門有啥產(chǎn)業(yè)？鳳城八路108號有啥產(chǎn)業(yè)呢

謀定而后動 發(fā)表于 2023-5-11 21:07
我天天路過，變化已經(jīng)很大了，這里如果上不去，西安其他地方門都沒有，談何北跨？都是紙上談兵，發(fā)展就是 ...

天天路過，看到的是類似于綠地498的招牌式公共建筑，產(chǎn)業(yè)在哪里呢

前景肯定會不錯，立帖為證！

云潮 發(fā)表于 2023-5-11 08:28
1、看看產(chǎn)業(yè)區(qū)，黑燈瞎火，cid區(qū)域，大部分黑燈瞎火；
2、現(xiàn)在的那些“燈火通明”，是不是西安的498，先 ...

我天天路過，變化已經(jīng)很大了，這里如果上不去，西安其他地方門都沒有，談何北跨？都是紙上談兵，發(fā)展就是一步步來的，高新的速度有目共睹

就是

主要是交通基礎(chǔ)設(shè)施滯后，太白路西灃路快速通道，西太路快速通道現(xiàn)在還沒有動靜，西安南站也沒有動靜。西天高速遙遙無期，交通基礎(chǔ)設(shè)施滯后將來會影響高新區(qū)進(jìn)一步發(fā)展甚至落后其他新區(qū)。

30年前曲江鄉(xiāng)大雁塔的小寨周邊就是麥苗幽幽，那個城市不是一步一步這樣拓展大的？還什么鐘樓中心！北京首都都開始外遷建設(shè)雄安新區(qū)了，西安人的“城墻思維”這么嚴(yán)重！

30年前高新一期都是包谷地

高新cid都成了荒郊野嶺了？也太搞笑了。這么說吧，cid都成不了，那西安發(fā)展就沒有任何指望，其他區(qū)域連考慮都不用考慮。

西安大熊 發(fā)表于 2023-5-11 11:25
30年前高新區(qū)也是遠(yuǎn)離鐘樓的偏遠(yuǎn)之地

看看30年前是啥情況