淺談灃東

無意引戰(zhàn)，不談行政規(guī)劃。
個人認(rèn)為灃東地塊天賦不佳，整個灃東被三條鐵路（西戶，西成，西寶）三條高速（老西寶，新西寶，西繞城）割裂過于分散，規(guī)劃新中軸為了軸而軸，毫無實(shí)際意義。西三環(huán)到西繞城片區(qū)內(nèi)，北建章，南自貿(mào)，均為城鄉(xiāng)結(jié)合部區(qū)域，還有兩個小遺址，凈地少，開發(fā)難度大，灃東核心區(qū)科統(tǒng)板塊與西安主城相隔自貿(mào)板塊。周鎬京遺址不能進(jìn)行土地開發(fā)，只能保護(hù)，斗門水庫超大IP，科統(tǒng)只能隔遺址相望。整個灃東因?yàn)榈貕K天賦位置原因，任重而道遠(yuǎn)。

國際足球中心這個片區(qū)，隨著大型比賽邀請賽等的引進(jìn)以及長安競技沖超的帶動，我相信絕對是一個大的引流。從球賽對省體周邊的帶動，足球中心以及歡樂谷也會讓灃東火起來的。

確實(shí)有同感，城鄉(xiāng)結(jié)合部屬性太強(qiáng)，發(fā)展難度大

林和西路 發(fā)表于 2023-2-27 00:48
但是灃西離西安太遠(yuǎn)，發(fā)展也受限了。

那是因?yàn)闉栁鳟a(chǎn)業(yè)還沒發(fā)展起來，發(fā)展起來了，就自帶吸引力，至于距離西安遠(yuǎn)近不重要。

云之男 發(fā)表于 2023-2-26 13:17
灃東的這幾點(diǎn)先天劣勢，在灃西就基本不存在，所以，更看好灃西后續(xù)發(fā)現(xiàn)。

但是灃西離西安太遠(yuǎn)，發(fā)展也受限了。

林和西路 發(fā)表于 2023-2-25 18:07
高新白菜心是唐延路錦業(yè)路沿線

要用發(fā)展的眼光看

灃東的這幾點(diǎn)先天劣勢，在灃西就基本不存在，所以，更看好灃西后續(xù)發(fā)現(xiàn)。

要想富，先修路。要協(xié)同發(fā)展

個人認(rèn)為灃東要想有所發(fā)展，不能和高新同質(zhì)化發(fā)展，只盼著高新外溢，必須有和高新差異的地方，才能引流。

灃東需要看昆明池片區(qū)，特別是貫通與高新的連接。

秦天柱感覺蓋的有點(diǎn)慢，，，

確實(shí)是任重道遠(yuǎn)??！

{:mocs_51:}

今天剛好去了灃西灃東，從北邊往南走，找不到合適的路，灃河兩邊幾公里內(nèi)，沒有南北暢通的道路，繞了好久，才能從科源路下去到達(dá)灃東核心地段。

長安云淡風(fēng)清 發(fā)表于 2023-2-25 20:28
錯過了亞洲杯，可以繼續(xù)打好足球中心這張牌，把中甲甚至以后的中超主場打造起來，聚集人氣和活力

希望有這個膽識，球迷們望眼欲穿。期待成為像北京工體那樣的時尚聚集地。