最新房價！這些房子賣爆了！西安市場真的回暖了？

整體市場下行背景下，1月全市均價穩(wěn)中有降，成交均價15938元/㎡。曲江板塊受到供應(yīng)結(jié)構(gòu)影響，價格出現(xiàn)跳漲。浐灞價格下滑明顯，跌幅超8%。

主城區(qū)逐步復(fù)蘇，板塊分化依然存在：

均價突破2萬元/㎡：高新、曲江

擁有產(chǎn)業(yè)、教育兩大王牌的高新，一直是“抗跌”的代名詞。西安獲批“雙中心”后，絲路科學(xué)城再次收獲了大量關(guān)注。1月受整體市場波動影響，價格稍有波動。

均價1.6-2萬元/㎡：城西、城南、城東、城北

主城核心區(qū)房源偏少，但配套成熟度高，價格基本保持穩(wěn)定。

均價1.3-1.6萬元/㎡：長安、港務(wù)區(qū)、經(jīng)開及其他區(qū)域

港務(wù)區(qū)依然保持高熱度。五大名校陸續(xù)落位，地鐵10號線、渭河南岸治理捷報頻傳。產(chǎn)品仍以剛需為主，價差優(yōu)勢依然存在。

航天城房源供應(yīng)有所加速，長安、經(jīng)開有大量待入市的新盤。城南區(qū)域的朋友們可以重點(diǎn)關(guān)注下。

西咸新區(qū)未見起色，尚需周期恢復(fù)：

1月整體供應(yīng)與成交均在收縮，價格仍在探底。除灃東片區(qū)個別熱門樓盤，市場關(guān)注度整體偏低。

貳主城區(qū)1月成交榜單

從成交排行區(qū)域來看，港務(wù)區(qū)、高新和浐灞包攬了TOP10。西南-東北兩大發(fā)展極勢頭強(qiáng)勁。華潤置地港悅城、中糧奧體壹號、中海天谷時代這幾個項目位列主城區(qū)住宅成交排行前三。

原本不溫不火的萬科東望也沖上熱榜。從去年年底開始，項目推出首付無息分期，（首付最低15%，最長可2年內(nèi)付清），在“開門紅”的帶動下，加推大平層，開盤當(dāng)天爆發(fā)，88套房子全部售罄。

港務(wù)區(qū)的港悅城地處政經(jīng)板塊，位置不算核心，但1.4萬/㎡的價格卻是整個區(qū)域最低，加上旁邊鐵一小落地，期待值自然更高。項目還在持續(xù)加推，最新一批房源（26#、27#、28#、29#），面積107-139㎡，共224套，均價14452元/㎡。


叁“小陽春”來了？

春節(jié)過后，各大售樓部逐漸熱鬧了起來，二手交易中心也排起了長龍。但從數(shù)據(jù)來看，1月共計12個項目開盤，僅4盤搖號，開盤當(dāng)天平均去化率不足4成，對比往年春節(jié)是有所回溫，但成交總量依然處在低位。

玉汝于成1 發(fā)表于 2023-2-22 22:47
星河灣和普通人也沒關(guān)系

星河灣會有200平左右總價控制在幾百的住宅。。。起碼普通有錢點(diǎn)的能看
那幾個商業(yè)性質(zhì)的不光總價賊高，這商住性質(zhì)的水電，增值稅普通人就別看了。。。

jy03147937 發(fā)表于 2023-2-21 12:47
除了星河灣，都是商業(yè)性質(zhì)豪宅。。。跟普通人沒一點(diǎn)關(guān)系

星河灣和普通人也沒關(guān)系{:mocs_32:}

好，使勁漲

玉汝于成1 發(fā)表于 2023-2-20 07:55
曲江今年新房成交價估計在3萬+了，沒啥新房了，就剩下幾個豪宅項目了！星河灣、曲江印、流光云谷、云松間、 ...

除了星河灣，都是商業(yè)性質(zhì)豪宅。。。跟普通人沒一點(diǎn)關(guān)系

巽

春來了，樓市也開始暖風(fēng)吹了

你這個價 后邊加個“起”勉強(qiáng)說得過去

房價炒高政府好修地鐵

可以

繼續(xù)暖

不是房價在漲，是錢在漲

看啥呢？趕緊買啊{:mocs_10:}

先看一下

可以