時(shí)豐姜溪花都五證不全卻開(kāi)始賣(mài)房

陽(yáng)光訊（記者 侯菲 文/圖）近日，《陽(yáng)光報(bào)》新聞熱線接到西安市民反映稱(chēng)，時(shí)豐姜溪花都三期的自媒體廣告很多，但了解到這個(gè)項(xiàng)目之前爛尾過(guò)，心里有點(diǎn)擔(dān)心。銷(xiāo)售人員稱(chēng)這個(gè)項(xiàng)目由陜西建工第十建設(shè)集團(tuán)有限公司接手，不知道這個(gè)說(shuō)法是否屬實(shí)，如果屬實(shí)，這個(gè)房子是否有對(duì)外銷(xiāo)售的資格？對(duì)此，記者進(jìn)行了調(diào)查。

記者來(lái)到位于西安市雁塔區(qū)三爻地鐵口附近的時(shí)豐姜溪花都三期的施工現(xiàn)場(chǎng)，記者看到工人們正在施工，靠近路邊的兩棟樓已蓋到34層，項(xiàng)目附近沒(méi)有張貼任何施工信息，周?chē)矝](méi)看到售樓部。附近商販告訴記者，這個(gè)項(xiàng)目之前是爛尾樓，2021年又開(kāi)始施工了，他也不知道售樓部在哪里。

隨后，記者以購(gòu)房者的身份通過(guò)工地門(mén)衛(wèi)聯(lián)系上了自稱(chēng)陜西建工第十建設(shè)集團(tuán)有限公司的置業(yè)顧問(wèn)。置業(yè)顧問(wèn)把記者帶到了在項(xiàng)目部臨時(shí)搭建的售樓部，記者進(jìn)門(mén)后看到，墻上貼著整個(gè)樓盤(pán)的概況圖。有幾位市民正在詢(xún)問(wèn)房屋信息。置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)，三期房均價(jià)為每平方米10600元，首付60%，封頂和交房時(shí)把余款付清。除了房款外，還需另付三萬(wàn)多元的團(tuán)購(gòu)費(fèi)。記者在二手房屋買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)上看到，同地段房屋均價(jià)在2萬(wàn)元左右，而該項(xiàng)目房?jī)r(jià)比周?chē)阋肆私话搿?br />
置業(yè)顧問(wèn)：手續(xù)不全，但肯定能辦下來(lái)

記者詢(xún)問(wèn)能否貸款時(shí)，該置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)可以貸款，但不是商品房的那種貸款，并坦言這項(xiàng)目暫時(shí)沒(méi)有預(yù)售證，看到記者有些擔(dān)心時(shí)，她一再?gòu)?qiáng)調(diào)：證件都會(huì)辦下來(lái)，只是時(shí)間問(wèn)題。房產(chǎn)證也會(huì)在預(yù)售證辦完之后的720個(gè)工作日辦下來(lái)。置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)，該項(xiàng)目原來(lái)的開(kāi)發(fā)商是陜西時(shí)豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，但因其經(jīng)營(yíng)不善，2015年項(xiàng)目爛尾了，現(xiàn)在由陜西建工第十建設(shè)集團(tuán)有限公司接手，三期2023年10月就可以交房了。

為了打消記者的顧慮，置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)，購(gòu)房者交納的房款會(huì)打到由雁塔區(qū)專(zhuān)辦、陜西時(shí)豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、陜西建工第十建設(shè)集團(tuán)有限公司共同監(jiān)管的賬戶里。記者在置業(yè)顧問(wèn)拿來(lái)的資金監(jiān)管協(xié)議里看到，賬戶開(kāi)戶單位為陜西建工第十建設(shè)集團(tuán)有限公司。置業(yè)顧問(wèn)指著協(xié)議里的賬戶稱(chēng)，這個(gè)賬戶資金存滿了，現(xiàn)在要繳到另外一個(gè)賬戶里。

按照政府規(guī)定，“五證”不全的房子不得入市銷(xiāo)售，那么，為什么該項(xiàng)目會(huì)對(duì)外售賣(mài)？是否像置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)的購(gòu)房者的房款會(huì)打向陜西建工第十建設(shè)集團(tuán)有限公司的賬戶呢？記者多次聯(lián)系陜西建工第十建設(shè)集團(tuán)有限公司進(jìn)行采訪，工作人員稱(chēng)他們只負(fù)責(zé)施工，其他問(wèn)題可采訪陜西時(shí)豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工程部馮部長(zhǎng)。1月11日，記者聯(lián)系了馮部長(zhǎng)，馮部長(zhǎng)稱(chēng)該項(xiàng)目長(zhǎng)達(dá)10年，涉及問(wèn)題比較復(fù)雜，他需要了解一下情況，才能回復(fù)。2月6日，記者再次聯(lián)系陜西建工第十建設(shè)集團(tuán)有限公司，工作人員稱(chēng)領(lǐng)導(dǎo)在開(kāi)會(huì)，稍后回復(fù)，截至記者發(fā)稿，仍未收到任何回復(fù)。

西安市雁塔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：屬于城改項(xiàng)目，建議謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)

為了進(jìn)一步了解該樓盤(pán)的具體狀況，切實(shí)維護(hù)廣大購(gòu)房者的合法權(quán)益，記者聯(lián)系了西安市雁塔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。該局工作人員稱(chēng)，時(shí)豐姜溪花都并不是商品房項(xiàng)目，這里沒(méi)有監(jiān)管資料，它屬于城改項(xiàng)目，可能會(huì)涉及后期辦房產(chǎn)證、孩子上學(xué)等問(wèn)題，建議謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

安誠(chéng)御花苑能買(mǎi)不？

害怕成馬了，這誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)日倒