西安勝訴：不履行承包合同，法院判決：解除合同并返還承包款！

2021年底，藍秦律師代理了陜西省西安市某縣村民朱某某與侯某某的土地承包合同糾紛一案。2013年9月30日，被告侯某某因發(fā)展特種作物需要承包朱某某土地5畝，雙方簽訂《土地承包合同》。合同約定：土地承包每畝每年300元，被告逐年支付土地承包款1500元整，必須在每年10月30日前支付，逾期30日后未付款的，原告有權收回土地，不承擔被告的任何損失。自2019年9月30日至今，被告未按照合同約定支付土地承包款，且拒絕交還土地，損害了原告的合法權益。


本院認為，本案爭議的焦點是：是否該解除土地承包合同。原、被告簽訂的《土地承包合同》，是雙方真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，應為合法有效。在合同簽訂后原告依約定向被告出讓土地使用權，但被告在2019年11月后未按照合同約定按時給付土地款，違反了合同約定，故原告有權依照合同約定解除該合同。被告拖欠原告土地承包款期限為二年零五個月，承包款為3000余元，被告應予支付。因此，法院判決解除原告朱某某與被告侯某某簽訂的《土地承包合同》，并返還原告朱某某承包地5畝，并支付原告朱某某土地承包款3000余元。

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