港務(wù)區(qū)奧體中心未來(lái)人口發(fā)展趨勢(shì)討論

      目前全運(yùn)會(huì)已告一段落，奧體板塊自2018開(kāi)始進(jìn)入日新月異般的發(fā)展階段。昔日的荒地村莊瞬間高樓林立，科技館、展覽館、大型商體、酒店拔地而起，整齊劃一的綠化工程，四通八達(dá)的交通，發(fā)展迅猛猶如改革開(kāi)放的初期勁頭！
       隨之而來(lái)的是各大開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)相涌入，港務(wù)區(qū)樓盤(pán)火爆異常，金地玖峯匯更是創(chuàng)造了西安第十個(gè)萬(wàn)人搖的場(chǎng)面。


     隨著房地產(chǎn)調(diào)控措施，地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入冷卻期，從2022年登記情況相比以往來(lái)看，確實(shí)下降了很多。但是港務(wù)區(qū)的價(jià)格卻從1.1w普遍上升到了1.5w ，即使這樣奧體附近的綠城觀瀾420套房依然能突破5000人登記量，可見(jiàn)奧體中心樓盤(pán)依舊是火熱。

     拋開(kāi)其他板塊不談，僅從奧體核心區(qū)目前登記銷售來(lái)看，全運(yùn)村約四千多套可容納1.6w人，金地玖峯匯七百多套可容納3000多人，融創(chuàng)望江府一期六百九十多套可容納近3000人，中糧三期和四期一千四百多套可容納近6000人，華潤(rùn)未來(lái)城市兩千多套可容納8000多人，綠城觀瀾四百多套可容納1600多人，還有一些待開(kāi)待建的，加上商體、產(chǎn)業(yè)吸納的就業(yè)人員，屆時(shí)奧體核心區(qū)預(yù)計(jì)六七萬(wàn)人。

      這么大的容納量，究竟會(huì)不會(huì)留住這么多人？這個(gè)判斷能否成立？這么多人會(huì)不會(huì)在這居??？
我們拭目以待吧！

      對(duì)一個(gè)新板塊來(lái)說(shuō)，怎么把人留?。吭鯓影讶司燮饋?lái)？這才是發(fā)展關(guān)鍵。有人居住周邊配套設(shè)施才能起來(lái)，才能逐步完善。隨著一帶一路產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，幾大央企西北總部也坐落在了港務(wù)區(qū)，相應(yīng)而來(lái)的就業(yè)機(jī)會(huì)能吸引一大批流動(dòng)人員。另外港務(wù)區(qū)推進(jìn)名校+模式，可以鎖定住一批人居住在這里，例如鐵一小鐵一中，高新一小一中。從小學(xué)到初中能鎖定住，至少一個(gè)三口之家九年義務(wù)教育階段，都固定居住在這個(gè)范圍。


      有了人一切都會(huì)熱鬧起來(lái)，所謂的配套設(shè)施衣食住行，教育醫(yī)療等才能真正實(shí)施，相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)也會(huì)帶動(dòng)起來(lái)。

戶均4口人，有這么多嗎？

加個(gè)油

好

呵呵高新 經(jīng)開(kāi)，以前也荒涼，短短幾年港務(wù)區(qū)其實(shí)是發(fā)展最快的區(qū)域，外地人或年輕人沒(méi)有見(jiàn)證西安的發(fā)展，你不客觀的分析預(yù)測(cè)，只能說(shuō)明鼠目寸光{:mocs_32:}

港務(wù)區(qū)太荒涼了{(lán):mocs_29:}

alphadog619 發(fā)表于 2022-2-15 17:56
港務(wù)區(qū)戶籍人口才13W，就算以后小區(qū)交付加上落戶的，也不可能100W，太夸張了。

新筑擁有一個(gè)社區(qū)即西航花園社區(qū)，29個(gè)行政村，人口約5.8萬(wàn)

alphadog619 發(fā)表于 2022-2-15 17:56
港務(wù)區(qū)戶籍人口才13W，就算以后小區(qū)交付加上落戶的，也不可能100W，太夸張了。

新筑擁有一個(gè)社區(qū)即西航花園社區(qū)，29個(gè)行政村，2022年統(tǒng)計(jì)約5.8萬(wàn)人口，是絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶上的"黃金通道"，是"一帶一路"發(fā)展的重要樞紐。此次僅討論的是奧體核心區(qū)，歡迎和位網(wǎng)友參與討論。

港務(wù)區(qū)貨拉拉 發(fā)表于 2022-2-15 17:49
你還沒(méi)算我們新筑還有土著10幾萬(wàn)人，再加上保稅區(qū)板塊，西航板塊，管委會(huì)板塊妥妥上100萬(wàn)人，不多不少剛合 ...

新筑擁有一個(gè)社區(qū)，即西航花園社區(qū)，29個(gè)行政村，2022年統(tǒng)計(jì)約5.8萬(wàn)人口，是絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的"黃金通道"，是"一帶一路"發(fā)展的重要樞紐，此次僅僅討論一下奧體中心區(qū)，歡迎網(wǎng)友補(bǔ)充討論

港務(wù)區(qū)貨拉拉 發(fā)表于 2022-2-15 17:49
你還沒(méi)算我們新筑還有土著10幾萬(wàn)人，再加上保稅區(qū)板塊，西航板塊，管委會(huì)板塊妥妥上100萬(wàn)人，不多不少剛合 ...

港務(wù)區(qū)戶籍人口才13W，就算以后小區(qū)交付加上落戶的，也不可能100W，太夸張了。{:mocs_18:}

你還沒(méi)算我們新筑還有土著10幾萬(wàn)人，再加上保稅區(qū)板塊，西航板塊，管委會(huì)板塊妥妥上100萬(wàn)人，不多不少剛合適，總比南郊幾百人天天堵車舒服{:mocs_32:}

前途無(wú)量，

wang814 發(fā)表于 2022-2-15 11:04
恰好昨日下午到奧體公園遛了一圈，不得不說(shuō)，規(guī)劃一級(jí)棒；即使是目前的半成品，也已經(jīng)不輸西安各區(qū)，一旦明 ...

只是外立面，內(nèi)部還沒(méi)有做

預(yù)估20萬(wàn)人口，未來(lái)可期啊

要自己開(kāi)車去看呢