地鐵密集，低房?jī)r(jià)會(huì)逆襲嗎？

鐘樓、大差市、五路口這附近地鐵密集，為何房?jī)r(jià)如此低？房子貴在房子下面那塊地，地上部分鋼筋水泥價(jià)格差不了多少，你認(rèn)為這幾個(gè)地方房?jī)r(jià)會(huì)逆襲嗎？會(huì)跟全國(guó)一線城市一樣，地段決定價(jià)格嗎？

價(jià)值體現(xiàn)在：交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)配套，而這些大差市附近都具備
缺點(diǎn)：就是建筑老舊，無(wú)地下停車場(chǎng)、交通擁堵
以上缺點(diǎn)不能解決嗎？
肯定能，只是時(shí)間問(wèn)題，政策都是在變的，城墻內(nèi)不能建高樓，能建別墅嗎？有錢人越來(lái)越多，他們要的就是稀缺，城墻內(nèi)滿足，應(yīng)該大家知道上海老洋房，幾億一套很正常
為何不能建地下停車場(chǎng)？只是當(dāng)前的價(jià)值還沒(méi)有到建罷了
擁堵為何不能建地下通道？只是目前資金不足罷了
以上問(wèn)題解決了，肯定成為西安最貴的房子
有耐心，會(huì)在西安的城市框架建好后，拆遷城墻內(nèi)的房子，建成高端住宅、別墅（也許叫府）

哦啊

sonyibm111 發(fā)表于 2022-2-10 19:58
地段很好，雖說(shuō)房子貴的是那塊地，但是在好地上種的是爛白菜，那也只能賣爛白菜的價(jià)格。要是能改造，全改 ...

高質(zhì)量回復(fù)

bingmayong 發(fā)表于 2022-1-26 17:00
還認(rèn)為鐘樓地段好的，當(dāng)然理解不了城墻里面房?jī)r(jià)盆地成因

地段很好，雖說(shuō)房子貴的是那塊地，但是在好地上種的是爛白菜，那也只能賣爛白菜的價(jià)格。要是能改造，全改成低密度洋房，電梯，地下車庫(kù)都有，價(jià)格也不會(huì)低。南二環(huán)邊上也一樣，好地但上面重的韭菜，也只能賣韭菜的價(jià)格。

一折騰，有戲看。。

老破小去那干嘛，竟是些家屬院，幾十年的。城墻內(nèi)連個(gè)單位都沒(méi)，讓人去那當(dāng)服務(wù)員去?

鐘樓商圈衰落，學(xué)校，醫(yī)院外遷，那些老破小的房子誰(shuí)還想??？以后漸成貧民窟。除了吃些老字號(hào)美食，幾乎讓人想不起。如果不是省府在那，鐘樓城圈都幾乎找不到存在感，現(xiàn)在的市中心可以說(shuō)己經(jīng)南移至長(zhǎng)安路和小寨及大雁塔一線。

yaofusi29 發(fā)表于 2022-1-26 17:14
鐘樓地段好嗎？

風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，鐘樓商圈已經(jīng)蕭條了。網(wǎng)購(gòu)、新的商業(yè)綜合體的出現(xiàn)，鐘樓已經(jīng)不是以前的鐘樓了。

xtgui88 發(fā)表于 2022-1-26 17:10
西安城中心老房與上海北京城中心老房有什么不一樣嗎？?jī)r(jià)格與郊區(qū)形成反差

好學(xué)校，好資源，高素質(zhì)人群

大部分買房不是為了住是為了再賣掉，老房子沒(méi)法賣，也沒(méi)故事講來(lái)提高房?jī)r(jià)。

x00107948 發(fā)表于 2022-1-27 10:24
咱倆兒說(shuō)的不是一個(gè)維度的東西，你更多糾結(jié)的是：同樣是市中心，為什么北京上海的房?jī)r(jià)比郊區(qū)的貴而西安相 ...

除了地段還要看小區(qū)的質(zhì)量，同樣上海內(nèi)環(huán)內(nèi)，新小區(qū)是隔壁老公房?jī)r(jià)格的兩倍，西安環(huán)城內(nèi)幾乎沒(méi)有新小區(qū)，當(dāng)然無(wú)法拉高市中心的房?jī)r(jià)。

xtgui88 發(fā)表于 2022-1-26 21:54
上海，城中心老破小抵郊區(qū)一套別墅

咱倆兒說(shuō)的不是一個(gè)維度的東西，你更多糾結(jié)的是：同樣是市中心，為什么北京上海的房?jī)r(jià)比郊區(qū)的貴而西安相反；我更多的談?wù)摰氖菦Q定房?jī)r(jià)的因素是什么。

不會(huì)

看看