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[爆料] 九問(wèn)中海熙峰里

67846 20 樓主
發(fā)表于 2021-8-21 08:18:58 | 只看該作者 閱讀模式 | | 來(lái)自陜西

西安人都注冊(cè)了,還不快來(lái)?

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熙峰日?qǐng)?bào)  九問(wèn)中海地產(chǎn)
原創(chuàng) 熙峰里維權(quán)委員會(huì) 熙峰見(jiàn)聞 今天
被告 中海地產(chǎn)
原告 中海熙峰里眾業(yè)主

花了幾百萬(wàn),
我們只是想要一所自己的房子,
為什么這么難?

寫(xiě)在前面:
關(guān)于中海地產(chǎn)和中海熙峰里
中海地產(chǎn):全稱(chēng)中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司,隸屬于中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司,1979年創(chuàng)立于香港,1992年在香港聯(lián)交所上市,業(yè)務(wù)遍布港澳及內(nèi)地80余個(gè)城市及美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、新加坡等多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。2020年,中海地產(chǎn)總資產(chǎn)達(dá)人民幣8236億元,凈資產(chǎn)達(dá)人民幣3284億元,凈利潤(rùn)439億元,盈利能力行業(yè)領(lǐng)先。中海地產(chǎn)連續(xù)18年獲中國(guó)藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè),連續(xù)17年獲中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌。2020年,“中海地產(chǎn)”品牌價(jià)值達(dá)1216億元人民幣,穩(wěn)居房地產(chǎn)行業(yè)第一。三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)給予中海地產(chǎn)的信用評(píng)級(jí)分別是:惠譽(yù)A-、穆迪Baa1、標(biāo)準(zhǔn)普爾BBB+,信用評(píng)級(jí)保持行業(yè)領(lǐng)先[1]。
中海熙峰里:中海熙峰里是西安高新CID的首發(fā)樓盤(pán)。項(xiàng)目位于西灃路與韋斗路十字西南角,屬于高新CID中央創(chuàng)新區(qū)的門(mén)戶(hù)位置[2],由西安中海譽(yù)高置業(yè)有限公司(中海地產(chǎn)全資子公司[3])建設(shè)[4],是中海地產(chǎn)17年后重返高新的代表作[5]。
出于多年來(lái)對(duì)高新區(qū)政府和中海地產(chǎn)的絕對(duì)信任,以及對(duì)高新三期CID“一年見(jiàn)雛形、三年出形象、五年成規(guī)模、十年立新城”[6]的期盼,中海熙峰里633 戶(hù)業(yè)主作為高新三期首批拓荒者,掏空家里6 個(gè)錢(qián)包,花了幾百萬(wàn),每月背著將近一萬(wàn)的貸款,以當(dāng)時(shí)高新三期最高價(jià)格買(mǎi)入熙峰里。
如今,開(kāi)發(fā)商承諾的種種合法權(quán)益,教育、拆遷、地鐵等,均得不到保障。數(shù)個(gè)問(wèn)題推諉扯皮,難以解決。業(yè)主反響強(qiáng)烈,但中海負(fù)責(zé)人卻遲遲不肯露面。作為直接受害方,我們不得不質(zhì)問(wèn)中海地產(chǎn):一個(gè)海內(nèi)外知名的央企,為何在古都西安如此欺人?

一問(wèn)
8月20日下午,多名業(yè)主接到xx蜀黍電話,被警告維O。蜀黍們能準(zhǔn)確說(shuō)出各業(yè)主家庭地址、聯(lián)系方式,甚至關(guān)聯(lián)者還有幾人。匯總后大家竟然發(fā)現(xiàn),電話均來(lái)自買(mǎi)房時(shí)留的地址的屬地PCS。中海地產(chǎn),這些業(yè)主買(mǎi)房時(shí)留的私人信息,除了你們?cè)趺催€有別人知道?業(yè)主的安全和隱私被如此簡(jiǎn)單泄露,令人發(fā)指。國(guó)家20日早上才通過(guò)的個(gè)人信息保護(hù)法[7]。你們是不是覺(jué)得11月1日才施行,所以就如此肆無(wú)忌憚?

二問(wèn)
業(yè)主群是業(yè)主們自己成立的用于溝通鄰里關(guān)系的地方。你們竟然安插臥底,冒名混入,竊聽(tīng)業(yè)主信息。更惡劣的是,幾次三番清理不掉,簡(jiǎn)直無(wú)恥至極。我泱泱中華,堂堂央企,本應(yīng)肩負(fù)中華民族偉大復(fù)興之大任,卻在用如此下三濫的手段對(duì)付它的人民。你們丟人不?

三問(wèn)
為什么售完房子在安居客下架熙峰里樣本間?中海在西安所有項(xiàng)目只有熙峰里被下架,你們是心虛自己的裝標(biāo)嗎?請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)家的浴缸這樣用?而且樣本間和施工現(xiàn)場(chǎng)明顯是兩個(gè)牌子。
虛假宣傳一大堆,隨手一個(gè)。你們到底要給我們裝壁布還是壁紙?
號(hào)稱(chēng)CID最高裝標(biāo),怎么還用10年前的300*600的瓷磚。這是最低裝標(biāo)還是最高裝標(biāo)?

四問(wèn)
中海熙峰里比中海云錦樓面價(jià)低三倍,售價(jià)裝標(biāo)卻和熙峰里一致,你們把我們當(dāng)韭菜割呢是不?別說(shuō)市場(chǎng)行為的背后沒(méi)有你們哄抬西安房?jī)r(jià)的影子!三四年了,工資原地踏步,房?jī)r(jià)倒是翻了幾番。反腐敗倒查20年,不得人心的帳遲早要重算!
            
五問(wèn)
中海熙峰里規(guī)劃的9 畝教育用地,開(kāi)發(fā)商宣傳為中小學(xué)用地,在施工現(xiàn)場(chǎng)工程簡(jiǎn)介中顯示DK3 教育地塊為小學(xué)[4],為何至今無(wú)法落地施工?
你們甩鍋給教育局,教育局甩鍋給你們。皮球踢的好歡快。設(shè)計(jì)個(gè)小學(xué)這么難嗎?有業(yè)主10分鐘就給出了下面的草圖。你們兩年了坑還沒(méi)挖呢?!

六問(wèn)
中海熙峰里在進(jìn)行商品房銷(xiāo)售時(shí)并未告知業(yè)主臨近西灃路規(guī)劃高速立交,并且在售樓部不利因素公示及沙盤(pán)均未看到規(guī)劃的高速立交。根據(jù)JTGB01-2014公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)[9],市政道路分為四種,快速路、主干道、次干道和支路,不包括高速公路。時(shí)速最快的快速路最高限速也只有100km/h。現(xiàn)在熙峰里旁明確要建全封閉的高速,而且是120km/h的。敢問(wèn)中海地產(chǎn),去年那些一口一個(gè)市政道路的置業(yè)顧問(wèn)是不是都是臨時(shí)工?

熙峰里現(xiàn)有交房標(biāo)準(zhǔn)中窗戶(hù)僅為普通low-e 玻璃,根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)對(duì)臨近高速立交噪音的阻擋。業(yè)主們多次要求把小區(qū)普通鋁合金門(mén)窗換為系統(tǒng)斷橋鋁窗戶(hù)3 層low-e 玻璃,以降低噪音污染,而你們卻推脫說(shuō)高速還再研中,low-e夠用。請(qǐng)問(wèn)什么叫夠用?耳朵里塞上棉花過(guò)日子也夠用。要想不換,請(qǐng)拿出具體的降噪數(shù)據(jù)。現(xiàn)在高速修路文件已出,難道你們要等高速修完挨家挨戶(hù)換窗戶(hù)換玻璃嗎?

七問(wèn)
置業(yè)顧問(wèn)在售樓時(shí)承諾,目前看到的郭杜西街所有臨街商鋪,都會(huì)被拆除,中海所拿到商業(yè)地塊也會(huì)往里移40 米,以備后期拓寬路面?,F(xiàn)今,郭杜里的葫蘆頭依然人頭攢動(dòng)。這得拆到撒年月?另外,當(dāng)初說(shuō)好的中海熙峰里門(mén)口的地鐵15 號(hào)線郭杜站,為何至今未施工,而沿途其余站點(diǎn)均已開(kāi)始施工?

八問(wèn)
中海寰宇天下項(xiàng)目在房住不炒的新形式下,利潤(rùn)率明顯低于中海預(yù)期利潤(rùn)率,而近期三次維O又提高了裝標(biāo)。蘇寧20億預(yù)售款不翼而飛[10]讓我們不得不要求中海對(duì)熙峰里項(xiàng)目資金監(jiān)管、項(xiàng)目施工、項(xiàng)目綠化、硬裝裝修等項(xiàng)目進(jìn)行公示,做到公開(kāi)透明、專(zhuān)款專(zhuān)用,避免出現(xiàn)降低熙峰里產(chǎn)品質(zhì)量以彌補(bǔ)寰宇天下項(xiàng)目利潤(rùn)率的情況。

九問(wèn)
拿地4000,賣(mài)兩萬(wàn),割了5倍的韭菜沒(méi)還不滿足?在熙峰里車(chē)位銷(xiāo)售中,貪得無(wú)厭的中海地產(chǎn)把單個(gè)車(chē)位最高價(jià)格竟然提到了21萬(wàn)1362元,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于臨近的萬(wàn)科城、高新華府以及融創(chuàng)西安辰院小區(qū)的價(jià)格。如此高的車(chē)位價(jià)格,你們是如何讓上面審批通過(guò)的?而且在未告知業(yè)主的情況下,突然增加了很多機(jī)械車(chē)位?!

親愛(ài)的鄰居們,幸福是靠自己的行動(dòng)爭(zhēng)取來(lái)的。說(shuō)理我們已經(jīng)說(shuō)了半年,該反應(yīng)的問(wèn)題我們也都反應(yīng)過(guò)了。我們得到了什么?!什么也沒(méi)有!難道國(guó)家房住不炒的政策管不到中海嗎?!

誰(shuí)家?guī)装偃f(wàn)不是拼命掙得?想想你每個(gè)月高達(dá)一萬(wàn)的房貸?想想你省吃?xún)€用為了什么?又堵又爛又貴,小學(xué)和地鐵沒(méi)盼來(lái),高速路倒先來(lái)了。

中海地產(chǎn),拿出你們的誠(chéng)意!錢(qián)是掙不完的,但是好的口碑可以敗完!

一起來(lái)吧!家人們加油!熙峰里加油!圖片
參考文獻(xiàn):(滑動(dòng)查看更多)
[1]http://www.coli688.com/corporate-profile/
[2]https://new.qq.com/omn/20200803/20200803A0R40A00.html
[3]https://www.tianyancha.com/company/3381281377
[4]https://zhuanlan.zhihu.com/p/263790322
[5]https://xa.news.anjuke.com/huabao-749386-pan473484.html
[6]http://www.xa.gov.cn/xw/zwzx/qxrd/60d14374f8fd1c0bdc3446a6.html
[7]http://www.xinhuanet.com/politics/2021-08/20/c_1127779295.htm
[8]https://www.163.com/dy/article/GFF0229K0526OTG8.html
[9]JTGB01-2014公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
[10]http://m.cnwest.com/sxxw/a/2021/08/20/19894508.html
@

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秦聲悠揚(yáng) 2022-9-23 21:00 贊同 +1
windsuny 2022-9-9 14:34 贊同 +1
土豆馬鈴薯 2022-9-8 13:38 贊同 +1
蘿卜燉尐白兔 2021-9-12 03:35 贊同 +1
lvhao 2021-8-21 12:42 贊同 +1
沉睡的湖 2021-8-21 12:24 贊同 +1
代偉鋒 2021-8-21 08:47 贊同 +1
大因它哥 2021-8-21 08:23 贊同 +1
21#
英雄本色Lv.5 發(fā)表于 2022-9-16 15:17:32 | 只看該作者 | 來(lái)自北京
現(xiàn)在這社會(huì)到底怎么了,花幾百萬(wàn)買(mǎi)了個(gè)房子,還拿不到房,操心的大家整晚睡不著覺(jué),好多家庭妻離子散,最后還要還著銀行的貸款。這理找誰(shuí)說(shuō)啊……
20#
abvLv.6 發(fā)表于 2022-9-8 13:14:25 | 只看該作者 | 來(lái)自江蘇
中海的房子能不碰就不碰,在南京買(mǎi)的中海的房子,這個(gè)開(kāi)發(fā)商,打著央企的招牌招搖撞騙,各種坑,關(guān)鍵政府也不管,中海后臺(tái)太硬。
19#
hahahahh1Lv.3 發(fā)表于 2022-9-1 15:11:10 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
郭杜熙峰里?  {:mocs_32:}
18#
windsunyLv.5 發(fā)表于 2022-8-5 19:39:13 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
Funjudgin 發(fā)表于 2021-8-27 17:30
當(dāng)初也買(mǎi)了熙峰里,后來(lái)又退了,就是擔(dān)心郭杜十字將來(lái)會(huì)有立交或者西灃路有高架,該小區(qū)離主路太近

不知道你放棄是對(duì)是錯(cuò)?
17#
FunjudginLv.6 發(fā)表于 2021-8-27 17:30:56 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
當(dāng)初也買(mǎi)了熙峰里,后來(lái)又退了,就是擔(dān)心郭杜十字將來(lái)會(huì)有立交或者西灃路有高架,該小區(qū)離主路太近
不知道你放棄是對(duì)是錯(cuò)?  詳情 回復(fù)
發(fā)表于 2022-8-5 19:39
16#
大因它哥樓主Lv.6 發(fā)表于 2021-8-25 21:52:29 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
pengb15 發(fā)表于 2021-8-24 16:06
別大驚小怪,到后面會(huì)發(fā)現(xiàn)這才是所謂的CID里面最好的,因?yàn)閯e的全爛尾了

哈哈,說(shuō)不定奏是滴。
15#
pengb15Lv.6 發(fā)表于 2021-8-24 16:06:03 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
別大驚小怪,到后面會(huì)發(fā)現(xiàn)這才是所謂的CID里面最好的,因?yàn)閯e的全爛尾了{(lán):mocs_29:}
14#
歡樂(lè)馬Lv.5 發(fā)表于 2021-8-23 19:20:04 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
大因它哥 發(fā)表于 2021-8-23 07:53
價(jià)格確實(shí)不算低。其實(shí)本人比較關(guān)心學(xué)校,這點(diǎn)能兌現(xiàn),就很好了。

學(xué)校9畝也就是個(gè)小學(xué),想讓學(xué)校蓋起來(lái),入住率就得上去,沒(méi)有入住,政府蓋學(xué)校干什么?給老師發(fā)著工資,沒(méi)有學(xué)生?這明顯不可能,現(xiàn)在鬧沒(méi)用,如果入住率上來(lái)了,學(xué)校還不蓋,那就可以好好鬧了
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kobe1028 贊同 +1
13#
望長(zhǎng)安Lv.10 發(fā)表于 2021-8-23 10:44:40 | 只看該作者 | 來(lái)自甘肅
天水的中海項(xiàng)目,地皮單價(jià)1200萬(wàn),房子備案價(jià)最低的才12900,最高的才13500,樓層27層,容積率看著也不算高!不過(guò)沒(méi)有任何配建!西安的中海怎么就那么高?
12#
大因它哥樓主Lv.6 發(fā)表于 2021-8-23 07:53:12 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
qpalzmal 發(fā)表于 2021-8-22 22:39
買(mǎi)房需慎重,之前就覺(jué)得性?xún)r(jià)比低。

價(jià)格確實(shí)不算低。其實(shí)本人比較關(guān)心學(xué)校,這點(diǎn)能兌現(xiàn),就很好了。
11#
大因它哥樓主Lv.6 發(fā)表于 2021-8-23 07:50:08 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
fanghuoqiang 發(fā)表于 2021-8-22 14:14
維權(quán)這么久還沒(méi)結(jié)果嗎,政府不管嗎

要反饋溝通。
10#
大因它哥樓主Lv.6 發(fā)表于 2021-8-23 07:48:15 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
cool_brick 發(fā)表于 2021-8-22 22:51
心急了,你太緊張了,郭杜十字這邊最少得五年發(fā)展,門(mén)口的15地鐵跑不了。西灃路的改造還沒(méi)定論,個(gè)人覺(jué)得利 ...

朋友,借你吉言,可能如你所說(shuō),心態(tài)有點(diǎn)急。
4月份業(yè)主們就和中海溝通相關(guān)問(wèn)題,但沒(méi)半點(diǎn)進(jìn)展,所以才想著WQ。
9#
cool_brickLv.7 發(fā)表于 2021-8-22 22:51:05 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
心急了,你太緊張了,郭杜十字這邊最少得五年發(fā)展,門(mén)口的15地鐵跑不了。西灃路的改造還沒(méi)定論,個(gè)人覺(jué)得利好大于不利。學(xué)校既然有規(guī)劃,就耐心等待。十字周邊的門(mén)面房城中村,村民比你還關(guān)心,看著矮矮一片村落,你應(yīng)該高興,拆后的規(guī)劃,隨便來(lái)個(gè)商業(yè)都是大利好,這個(gè)高新三期的咽喉要道規(guī)劃一定不會(huì)差。你的這八問(wèn),好多都不是開(kāi)發(fā)商能左右的,中海大開(kāi)發(fā)商,沒(méi)有選錯(cuò),預(yù)估5年后,你這片3.5+   安心等交房,拿著樂(lè)吧
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