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[討論] 住建部主管副部長(zhǎng)、部黨組成員倪虹到西安,有些人說(shuō)西安的房?jī)r(jià)還要漲

62911 11 樓主
發(fā)表于 2021-4-1 10:25:38 | 只看該作者 閱讀模式 | | 來(lái)自陜西

西安人都注冊(cè)了,還不快來(lái)?

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部長(zhǎng)來(lái)西安督導(dǎo)了,過(guò)一年部長(zhǎng)讓各省報(bào)督導(dǎo)情況,西安說(shuō)我的房?jī)r(jià)漲了,可能嗎? 330政策絕對(duì)算得上超硬惠民政策了,供需兩方面掐死,炒房的空間沒(méi)了剛需開(kāi)心了。
1、有資格買房的人少了,新政需滿1年戶口且1年社保,之前在西安參保的戶口沒(méi)在西安的太多了,全國(guó)好多地方買房是必須戶口的,玩大資金買房的,對(duì)各地的政策都很熟悉,戶口都沒(méi)在西安,這波也就慘了,有資格的人少了一半。
2、買房投資的人不買了, 大家知道,資金和資產(chǎn)流動(dòng)對(duì)投資的意義,新政要求新房滿五,二手滿五才可以交易,加上辦手續(xù)幾乎得6年左右才能脫手,還有誰(shuí)硬上要和政策干,沒(méi)傻的人肯定就轉(zhuǎn)戰(zhàn)別的城市了, 確實(shí)能做到住房不炒房的政策初心了。
3、房子的供應(yīng)沒(méi)有變化,今天看到330新政的具體解釋,330前的房子依舊執(zhí)行滿二滿三,所以市場(chǎng)上的房子至少在兩年內(nèi)沒(méi)有減少的。不管是新房還是二手,目前上架的房子依舊可以正常賣,是在330后過(guò)戶和買賣的房子后期才會(huì)按照新政滿五才能賣。
4、政策導(dǎo)向,部長(zhǎng)來(lái)了,西安市極短的時(shí)間內(nèi)連續(xù)出臺(tái)資金和限購(gòu)政策,說(shuō)明目前的情況急需調(diào)整,千萬(wàn)別小瞧政府的決心和效能。

房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)抄的。哪個(gè)行業(yè)都有個(gè)粗放發(fā)展期,西安房地產(chǎn)的粗放發(fā)展期已經(jīng)一去不返了,從這次用心的精細(xì)化調(diào)控來(lái)看,高質(zhì)量發(fā)展才是新任務(wù)。

把性價(jià)比高房子精準(zhǔn)調(diào)配到剛需的手里,把適合改善的房子調(diào)配的需要改善型房子的業(yè)主手中,把投資炒房的人引導(dǎo)到實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

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terry009 2021-4-1 17:03 贊同 +1
不會(huì)起名字 2021-4-1 14:04 贊同 +1
秦聲悠揚(yáng) 2021-4-1 14:01 贊同 +1
lzl1268 2021-4-1 10:37 贊同 +1

評(píng)論11

沙發(fā)
china029pyLv.8 發(fā)表于 2021-4-1 10:59:49 | 只看該作者 | 來(lái)自北京
明年坐等結(jié)果
橫盤(pán)之下,房子很難變現(xiàn),投資客的日子難熬。冰封5-6年好不容易能放出來(lái)。但對(duì)標(biāo)同片區(qū)均價(jià)的新房市場(chǎng),幾乎毫無(wú)競(jìng)爭(zhēng)力。  詳情 回復(fù)
發(fā)表于 2021-4-1 16:11
板凳
mewtong2010Lv.8 發(fā)表于 2021-4-1 13:17:19 | 只看該作者 | 來(lái)自江蘇
從來(lái)沒(méi)說(shuō)過(guò)不漲,要慢漲。通貨膨脹那么嚴(yán)重,錢往哪里走?在家躺著?還是讓放股市里虧錢?
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老碗魚(yú) 贊同 +1
地板
lidmanLv.8 發(fā)表于 2021-4-1 13:19:48 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
房子既可以住,又可以炒。實(shí)際上,它是中國(guó)居民最大的投資資產(chǎn),遠(yuǎn)超股票、債券等其它大類資產(chǎn)。
5#
秦聲悠揚(yáng)Lv.11 發(fā)表于 2021-4-1 14:01:47 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
剎不住
6#
lzl1268樓主Lv.4 發(fā)表于 2021-4-1 14:59:35 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
mewtong2010 發(fā)表于 2021-4-1 13:17
從來(lái)沒(méi)說(shuō)過(guò)不漲,要慢漲。通貨膨脹那么嚴(yán)重,錢往哪里走?在家躺著?還是讓放股市里虧錢?

供遠(yuǎn)大于需時(shí),市場(chǎng)會(huì)自然調(diào)整價(jià)格,政策減少了需求,供應(yīng)未減少,供需比發(fā)生了變化,房?jī)r(jià)自然要降低。
7#
lzl1268樓主Lv.4 發(fā)表于 2021-4-1 15:02:47 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
lidman 發(fā)表于 2021-4-1 13:19
房子既可以住,又可以炒。實(shí)際上,它是中國(guó)居民最大的投資資產(chǎn),遠(yuǎn)超股票、債券等其它大類資產(chǎn)。

可以炒,但需要付出遠(yuǎn)大于剛需購(gòu)買幾倍的代價(jià),買了的房子還要預(yù)測(cè)至少5年不降價(jià),風(fēng)險(xiǎn)變大了,除了真正的改善房,有誰(shuí)會(huì)花錢去冒大風(fēng)險(xiǎn)?
8#
lzl1268樓主Lv.4 發(fā)表于 2021-4-1 15:17:07 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西

買房至少5年后才可以買賣,投資風(fēng)險(xiǎn)變大了,投資的人自然就少了
9#
lzl1268樓主Lv.4 發(fā)表于 2021-4-1 16:11:13 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西

橫盤(pán)之下,房子很難變現(xiàn),投資客的日子難熬。冰封5-6年好不容易能放出來(lái)。但對(duì)標(biāo)同片區(qū)均價(jià)的新房市場(chǎng),幾乎毫無(wú)競(jìng)爭(zhēng)力。
11#
lzl1268樓主Lv.4 發(fā)表于 2021-4-2 13:49:50 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
魚(yú)香肉絲蓋澆 發(fā)表于 2021-4-2 09:27
330政策一出,330前的地段優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)會(huì)成為稀缺品,必然有一波搶購(gòu)潮,這波搶購(gòu)潮會(huì)讓西安房?jī)r(jià)穩(wěn)中上漲,等搶 ...

兄弟,剛需還觀望啥,抓緊買。投資和炒房的人肯定會(huì)減少的,尤其是買二手房的肯定要仔細(xì)掂量了
12#
國(guó)民老公Lv.7 發(fā)表于 2021-4-5 23:22:23 | 只看該作者 | 來(lái)自江蘇
橫盤(pán)是大概率了,要還漲,那必定還有430、530、630等新政,不過(guò)留給zf調(diào)控的機(jī)會(huì)不多了,不可能讓你長(zhǎng)期背離國(guó)家宏觀政策,若樓市熱度還降不下來(lái),估計(jì)就要問(wèn)責(zé)了。目前來(lái)看,當(dāng)前政策算是力度較大了,若房?jī)r(jià)依舊未能降溫,下一波調(diào)控必然會(huì)是史詩(shī)級(jí)別的,力度肯定會(huì)比較過(guò)度,對(duì)經(jīng)濟(jì)造成不可逆的影響,這是我不希望看到的。
綜上,還是希望本次調(diào)控會(huì)有較為明顯的效果!

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